Зарегистрировано в НРПА РБ 23 февраля 2001 г. N 1/2185
В целях развития жилищного строительства на селе ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Разрешить:
облисполкомам продавать жилые дома (квартиры), построенные за счет бюджетных средств, предусмотренных на ликвидацию последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, длительное время не заселенные жителями из районов, загрязненных радионуклидами, а также не завершенные строительством;
абзац исключен с 1 сентября 2007 года. - Указ Президента Беларуси от 07.09.2007 N 414.
2. Рекомендовать сельскохозяйственным организациям продавать либо безвозмездно передавать работникам жилые дома (квартиры), не завершенные строительством, финансирование которого осуществлялось за счет средств этих организаций и кредитов банков.
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 414)
3. Правительству Республики Беларусь:
3.1. в 1996 году направить на предоставление субсидий гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и строящим жилые дома (квартиры) в сельской местности, не менее 150 млрд. рублей за счет средств, предусмотренных в республиканском бюджете на эти цели;
3.2. обеспечить с 1 сентября 1996 г. распространение действия подпункта 2.2 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 22 декабря 1995 г. N 516 "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 36, ст. 879) на субъектов хозяйствования, осуществляющих строительство домов (квартир) для колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий;
3.3. в двухмесячный срок в установленном порядке представить Президенту Республики Беларусь предложения по закреплению в законодательных актах Республики Беларусь налоговых льгот, вытекающих из настоящего Указа;
3.4. в месячный срок внести в нормативные акты Правительства изменения, предусмотрев в них продажу по льготным ценам не завершенных строительством домов (квартир) в сельской местности, а также безвозмездную передачу их гражданам, постоянно проживающим в сельской местности и нуждающимся в улучшении жилищных условий;
3.5. в двухмесячный срок привести решения Правительства и подведомственных ему органов в соответствие с настоящим Указом.
4. Предложить Национальному банку:
4.1. заключить соглашения об открытии кредитных линий с уплатой 2 процентов годовых за пользование кредитами:
4.1.1. с Открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк":
на 1996 - 1997 годы - на сумму до 350 млрд. рублей сроком до 40 лет для кредитования строительства домов, начатого до 1 августа 1996 г. гражданами, постоянно проживающими в сельской местности;
на 1998 - 2000 годы - на сумму до 5 трлн. рублей (в том числе на 1998 год - не менее 500 млрд. рублей) сроком до 40 лет для кредитования строительства жилых домов (квартир), начатого до 1 января 2000 г. указанными гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
(абзац 3 подпункта 4.1.1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 12.05.1998 N 236)
4.1.2. с Белорусским акционерным коммерческим агропромышленным банком:
на 1996 - 1997 годы - на сумму до 250 млрд. рублей сроком до 10 лет для кредитования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий с целью завершения ими строительства жилых домов (квартир), начатого до 1 августа 1996 г.;
на 1998 - 2000 годы - на сумму до 10 трлн. рублей (в том числе на 1998 год - не менее 2 трлн. рублей) сроком до 10 лет для кредитования строительства колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями жилых домов (квартир), начатого до 1 января 2000 г.;
(абзац 3 подпункта 4.1.2 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 12.05.1998 N 236)
(подпункт 4.1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 03.03.1998 N 98)
4.2. в двухмесячный срок привести нормативные акты банка в соответствие с настоящим Указом.
5. Облисполкомам:
5.1. в 1996 - 1997 годах обеспечить ввод в эксплуатацию домов (квартир) колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, строительство которых начато до 1 августа 1996 г.;
5.2. обеспечить строительство внеплощадочных инженерных сетей для домов сельскохозяйственных организаций за счет средств местных бюджетов, средств, вырученных от продажи объектов коммунальной собственности;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 414)
5.3. принять меры к изысканию дополнительных средств местных бюджетов, а также сельскохозяйственных организаций и направлению их на строительство жилых домов на возмездной либо безвозмездной основе;
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 414)
5.4. в месячный срок утвердить списки граждан, постоянно проживающих в сельской местности, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
5.5. в двухмесячный срок разработать и утвердить программы жилищного строительства в сельской местности на 1997 - 2000 годы, предусмотрев в них комбинированные системы финансирования строительства жилья с использованием средств индивидуальных застройщиков, колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, местных бюджетов. По вопросам, требующим решения Президента Республики Беларусь и Правительства, внести соответствующие предложения в Правительство Республики Беларусь;
5.6. обеспечить контроль за целевым использованием кредитов, выделяемых на завершение строительства жилых домов в сельской местности.
6. Предложить Акционерному сберегательному банку "Беларусбанк":
6.1. Утратил силу. - Указ Президента Беларуси от 14.04.2000 N 185.
6.2. Утратил силу. - Указ Президента Беларуси от 14.04.2000 N 185.
6.3. в трехмесячный срок принять меры к изысканию дополнительных средств для кредитования жилищного строительства на селе;
6.4. исключен с 1 сентября 2007 года. - Указ Президента Беларуси от 07.09.2007 N 414.
7. Предложить открытому акционерному обществу "Белагропромбанк":
(в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 414)
7.1. предоставлять кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений, реконструкцию объектов под жилые помещения, оплату услуг по государственной регистрации недвижимого имущества:
сельскохозяйственным организациям, иным юридическим лицам, осуществляющим строительство жилья на селе для граждан, проживающих и работающих в сельской местности, в том числе в организациях агропромышленного комплекса;
сельскохозяйственным организациям, находящимся в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, для их работников в этих населенных пунктах;
юридическим лицам, имеющим филиалы либо иные обособленные подразделения, осуществляющие предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, у которых выручка от ее реализации составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки каждого из этих филиалов либо иных обособленных подразделений, и находящиеся в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, для работников этих филиалов либо иных обособленных подразделений в таких населенных пунктах.
(абзац введен Указом Президента Республики Беларусь от 21.05.2009 N 256)
Кредиты предоставляются под залог (ипотеку) строящихся (реконструируемых) с их привлечением жилых помещений, реконструируемых под жилые помещения объектов в размере до 95 процентов стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения (реконструкции объекта под жилое помещение) типовых потребительских качеств с учетом стоимости возведения хозяйственных построек (в размере до 20 процентов общей стоимости строительства (реконструкции) индивидуальных жилых домов, квартир, реконструкции объектов под жилое помещение. Максимальный срок предоставления льготных кредитов - 40 лет. Плата за пользование этими кредитами - 3 процента годовых. Погашение задолженности по льготным кредитам начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется равными долями по годам в течение всего периода погашения кредита с установлением промежуточных сроков в течение года в соответствии с графиком погашения. При этом:
право залога возникает с момента заключения соответствующего кредитного договора и прекращается в случаях прекращения кредитного обязательства, гибели заложенного жилого помещения (реконструируемого под жилое помещение объекта) или обращения на него взыскания залогодателем в порядке, установленном законодательством;
залог (ипотека) осуществляется без залога (ипотеки) земельного участка, на котором находится жилое помещение (реконструируемый под жилое помещение объект);
к залогу (ипотеке) применяются правила, установленные действующим законодательством, в части, не противоречащей настоящему Указу;
(пп. 7.1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 414)
7.1-1. предоставлять сельскохозяйственным организациям льготные кредиты на приобретение у физических и юридических лиц пустующих и не завершенных строительством индивидуальных жилых домов (квартир) в сельской местности в объеме оценочной стоимости приобретаемого недвижимого имущества с учетом стоимости хозяйственных построек. Величина этого кредита не должна превышать 95 процентов стоимости строительства жилого помещения типовых потребительских качеств, аналогичного приобретаемому жилому дому (квартире) по площади и конструктивным решениям.
Максимальный срок предоставления льготных кредитов - 40 лет. Плата за пользование этими кредитами - 3 процента годовых. Погашение задолженности по льготным кредитам начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется равными долями по годам в течение всего периода погашения кредита с установлением промежуточных сроков в течение года в соответствии с графиком погашения;
(пп. 7.1-1 в ред. Указа Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 414)
7.2. обеспечить контроль за целевым использованием кредитов, предоставляемых сельскохозяйственным организациям, иным юридическим лицам в соответствии с настоящим пунктом.
(в ред. Указов Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 N 414, от 21.05.2009 N 256)
8. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля Республики Беларусь и Администрацию Президента Республики Беларусь.
9. Настоящий Указ ввести в действие со дня его подписания.
Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО
| 
