Зарегистрировано в НРПА РБ 15 мая 2001 г. N 8/6012
Во исполнение пункта 7 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 13 мая 1997 г. N 474 "О коренном улучшении качества жилищного строительства" и в целях повышения ответственности строительных организаций за качество строительства жилых домов ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 1998 г.:
1.1. примерный гарантийный паспорт объекта жилищного строительства (приложение 1);
1.2. примерный порядок финансирования и выполнения работ по устранению дефектов, выявленных в период гарантийных сроков эксплуатации жилых домов (приложение 2);
1.3. акт дефектов, выявленных в процессе гарантийного срока эксплуатации жилого дома (приложение 3).
2. Главному управлению строительства (Данилович В.В.), юридическому управлению (Грунтова Р.Я.), главному управлению экономики (Драчук Е.И.), Комитету по надзору за ведением работ в строительстве (Сыс В.В.), научно-исследовательскому арендному предприятию "Стройэкономика" (Воробей Л.М.), согласно заключенному договору, до 14 ноября 1997 г. обеспечить разработку и включение в новую редакцию Правил о договорах подряда раздела, касающегося двухлетнего гарантийного срока эксплуатации объектов жилищного строительства и устранения дефектов, допущенных по вине строительных организаций.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителей Министра по принадлежности.
Первый заместитель Министра А.И.ШАТИЛО
Приложение 1
к приказу
Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
07.08.1997 N 335
Примерный гарантийный паспорт
объекта жилищного строительства
"____" ___________ 199__ г.
Законченный строительством ______ этажный (материал стен) _____
квартирный жилой дом по генплану N ____ по ул.______________________
в н.п. _________ принят приемочной комиссией "____"________ 199__г.
Генеральный подрядчик - _______________________________________
Специальные работы производились указанными ниже организациями:
устройство каркаса здания _____________________________________
кровельные ____________________________________________________
отделочные и столярно-плотничные ______________________________
санитарно-технические _________________________________________
электромонтажные ______________________________________________
другие виды работ _____________________________________________
Генеральный подрядчик - _______________________________________
гарантирует качество строительных и специальных работ, выполненных
при строительстве _____ квартирного жилого дома и принимает на себя
обязательство в течение двух лет устранять дефекты, возникшие по его
вине при производстве строительных, отделочных,
санитарно-технических и электромонтажных работ по:
- устройству каркаса здания;
- устройству кровли;
- устройству полов;
- производству отделочных работ;
- производству санитарно-технических работ;
- производству электромонтажных работ;
- производству работ по благоустройству территории.
В строительстве жилого дома принимали участие:
Генеральный подрядчик:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Монтажные работы:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Кровельные работы:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Отделочные и столярно-плотничные работы:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Санитарно-технические работы:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Электромонтажные работы:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Другие виды работ _____________________________________________
Дефекты будут устранены по получении рекламации эксплуатирующих
организаций за счет средств исполнителей строительно-монтажных работ
при условии эксплуатации жилого дома и отдельных его помещений,
конструкций и оборудования в соответствии с требованиями
законодательства Республики Беларусь.
Руководитель организации -
генерального подрядчика _____________
Руководители строительных
организаций, принимавших _____________
участие в строительстве
объекта _____________
"____" ____________ 199__ г.
Приложение 2
к приказу
Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
07.08.1997 N 335
ПРИМЕРНЫЙ ПОРЯДОК
ФИНАНСИРОВАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УСТРАНЕНИЮ
ДЕФЕКТОВ, ВЫЯВЛЕННЫХ В ПЕРИОД ГАРАНТИЙНЫХ СРОКОВ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. Общие положения
1.1. Гарантийный срок эксплуатации - это период времени, в течение которого по обоснованным претензиям эксплуатирующих организаций генподрядная строительная организация обязана без возмещения затрат и в установленные сроки устранять допущенные по ее вине дефекты, возникшие в сданных в эксплуатацию жилых домах.
1.2. Гарантийный срок эксплуатации жилого дома в течение не менее двух лет устанавливается со дня приемки дома приемочной комиссией (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13 мая 1997 г. N 474).
1.3. Обеспечение гарантийных сроков эксплуатации производится с целью выявления и устранения дефектов, возникших в результате применения некачественных материалов, изделий, конструкций, некачественно выполненных строительно-монтажных работ и не устраненных в процессе возведения жилого дома.
1.4. Генподрядная строительная организация и строительные организации, принимавшие участие в строительстве, обязаны устранять дефекты, возникшие в период гарантийных сроков эксплуатации, по видам работ, выполненным ими в процессе строительства, за счет собственных средств.
1.5. Исключением являются сантехническое, электротехническое и др. оборудование, гарантийный срок которых устанавливается государственными и отраслевыми стандартами и составляет менее двух лет.
1.6. Претензии по качеству комплектующих деталей, материалов и оборудования в период гарантийного срока эксплуатации предъявляются предприятиям-изготовителям в установленном порядке.
В случае, когда за время строительства жилого дома на комплектующие детали и оборудование истек гарантийный срок, затраты на устранение дефектов относятся на основное производство организаций и предприятий, объединений.
1.7. Общее руководство работами по устранению дефектов в период гарантийного срока эксплуатации жилого дома осуществляется руководителем генподрядной строительной организации или лицом, им уполномоченным.
2. Порядок подачи и рассмотрения претензий
квартиросъемщиков эксплуатирующей организацией
в гарантийные сроки эксплуатации жилого дома
2.1. Жилые дома принимаются в эксплуатацию приемочной комиссией только после окончания всех строительно-монтажных работ, предусмотренных проектом.
Ввод в эксплуатацию жилых домов с недоделками не допускается, за исключением работ, определенных СНБ 1.03.04-92.
2.2. Одновременно с подписанием членами приемочной комиссии акта приемки объекта в эксплуатацию, передающей, принимающей и эксплуатирующей сторонами подписываются также акты приемки-передачи объекта с соответствующей инженерной инфраструктурой на балансы (техническое обслуживание) эксплуатирующих организаций.
2.3. Исключен. - Приказ Минстройархитектуры от 11.12.2007 N 31.
2.4. Перед заселением дома представитель эксплуатирующей организации обязан ознакомить квартиросъемщиков с правилами эксплуатации, порядком подачи и рассмотрения претензий в период гарантийного срока эксплуатации, а также содержанием гарантийного паспорта.
2.5. Генеральной подрядной строительной организацией принимаются и рассматриваются претензии только от эксплуатирующей организации в гарантийный срок эксплуатации в порядке, изложенном ниже:
2.5.1. при обнаружении дефектов и неисправностей квартиросъемщик письменно уведомляет эксплуатирующую организацию;
2.5.2. все претензии квартиросъемщиков эксплуатирующей организацией заносятся в регистрационную книгу;
2.5.3. претензии систематизируются по характеру дефектов и проводится обследование причин их возникновения в каждой квартире;
2.5.4. если при обследовании установлено, что дефекты возникли по вине строительной организации, эксплуатирующая организация заполняет примерный акт (рекламацию) качества выполненных работ по форме (приложение 1);
2.5.5. заполненная и заверенная печатью рекламация направляется эксплуатирующей организацией генподрядной строительной организации для устранения дефектов.
Приложение 3
к приказу
Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
07.08.1997 N 335
АКТ ДЕФЕКТОВ,
выявленных в процессе гарантийного срока
эксплуатации жилого дома
"____" __________ 199___ г. н.п. __________________
Настоящий акт составлен на основании __________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Комиссией в составе представителей: ___________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
составлен настоящий акт о том, что жилой дом N ____ по ул._____
_________________ в н.п. ______________________ сдан в эксплуатацию
______________________ . В течение гарантийного срока обнаружены
следующие замечания по качеству выполненных работ __________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Предлагаем:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Акт подписали:
___________________ __________________
___________________ __________________
___________________ __________________
___________________ __________________
| 
