Зарегистрировано в НРПА РБ 12 мая 2000 г. N 8/3456
Во исполнение пункта 4 Положения о порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 7 сентября 1999 г. N 1392 "О порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 71, 5/1616), Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17)
Утвердить по согласованию с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерством здравоохранения Республики Беларусь условия, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания, согласно приложению.
Министр
А.А.МИЛЬКОТА
Приложение
к постановлению
Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
от 2 мая 2000 г. N 4
УСЛОВИЯ,
ПРИ КОТОРЫХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПРИЗНАЮТСЯ НЕ
СООТВЕТСТВУЮЩИМИ САНИТАРНЫМ И ТЕХНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ,
ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ,
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
1. Условия, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодными для проживания (в дальнейшем - условия), определяют перечень дефектов, когда жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодными для проживания.
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17)
2. Для жилых помещений в зависимости от значимости и наличия дефектов устанавливаются две категории санитарно-технического состояния:
2.1. к первой категории относятся жилые помещения, пригодные для проживания, но не соответствующие санитарным и техническим требованиям;
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17)
2.2. ко второй категории относятся жилые помещения, непригодные для проживания.
3. Невозможность устранения дефектов первой категории санитарно-технического состояния в отдельных жилых комнатах и признание их не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, могут рассматриваться только в том случае, если отдельные жилые комнаты являются предметом самостоятельного договора найма жилого помещения или принадлежат гражданину на праве собственности.
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17)
4. Постоянно действующие межведомственные комиссии районного, городского, районного в городе исполнительного и распорядительного органа:
4.1. в процессе обследования жилых помещений и внесения предложений по дальнейшей их эксплуатации должны руководствоваться настоящими условиями, иными нормативными правовыми актами, а также генеральным планом застройки города (населенного пункта), текущими и перспективными планами капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда;
4.2. после проведения обследования жилых помещений устанавливают их состояние и в случае невозможности устранения имеющихся дефектов жилых помещений первой категории, указанных в перечне дефектов жилых помещений первой категории санитарно-технического состояния, вносят предложения исполнительному комитету городского (районного) исполнительного и распорядительного органа о признании указанных жилых помещений не соответствующим санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодными для проживания.
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17)
(п. 4. в ред. постановления Минжилкомхоза от 30.05.2001 N 11)
5. Перечень дефектов жилых помещений первой категории санитарно-технического состояния.
5.1. Размещение жилых помещений в цокольных этажах жилых домов, за исключением тех, в которых санитарные и технические показатели соответствуют допустимым и исключена возможность их затопления ливневыми водами и канализационными фекалиями (в случае засоров).
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17)
5.2. Жилые помещения, устроенные в чердаках, за исключением тех, в которых санитарные и технические показатели соответствуют допустимым.
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17)
5.3. Наличие в домах встроенных помещений, запрещаемых Строительными нормами Беларуси 3.02.04-03 "Жилые здания", утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 августа 2003 г. N 165, и СанПиН N 9-27-94 "Санитарные правила устройства, оборудования и содержания жилых домов", утвержденными заместителем Министра здравоохранения Республики Беларусь, Главным государственным санитарным врачом Республики Беларусь 19 декабря 1994 г., к размещению в жилых зданиях.
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17)
5.4. Отсутствие специальной вентиляции и звукоизоляции встроенных нежилых помещений.
5.5. Отсутствие кухонь.
5.6. Отсутствие естественного освещения и вентиляционных каналов в кухнях.
5.7. Несоблюдение санитарных правил и норм по инсоляции.
5.8. Высота этажа от пола до потолка в жилых помещениях менее 2,4 м.
5.9. Окно (окна) жилой комнаты выходят под арку или в крытую галерею, если такая жилая комната не имеет других окон.
5.10. Расстояние между окнами жилой комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м включительно при отсутствии других окон в жилой комнате.
5.11. Вход в уборную осуществляется непосредственно из жилой комнаты.
5.12. Наличие отдельных конструктивных элементов, техническое состояние которых близкое к аварийному.
5.13. Жилые комнаты находятся над помещениями с большим тепловыделением, и температура воздуха на расстоянии 1,5 м от уровня пола в ней превышает 25 градусов С при температуре пола выше 28 градусов С.
5.14. Несоответствие параметров микроклимата санитарным правилам.
5.15. Расположение жилых помещений в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий, в которых степень загрязнения атмосферного воздуха, уровень шума, вибрации, напряжения электромагнитных полей превышают предельно допустимые концентрации (ПДК) и предельно допустимые уровни (ПДУ).
5.16. Расположение жилых домов по отношению к транспортным дорогам меньше размеров, указанных в нормативных документах.
5.17. Применение в конструкциях жилых помещений материалов, запрещенных СанПиН N 9-27-94 от 19 декабря 1994 г.
6. Перечень дефектов жилых помещений второй категории санитарно-технического состояния.
6.1. Физический износ каменных жилых домов свыше 70%, а жилых домов деревянных и со стенами из прочих материалов - свыше 65%, установленный детальным обследованием в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.
(пп. 6.1. в ред. постановления Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17)
6.2. Аварийное состояние жилых помещений, устранение которого невозможно.
7. Формы документов (рекомендуемые), оформляемых при обследовании жилого помещения (дома), по признанию не соответствующим (соответствующим) санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, для проживания.
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17)
7.1. Акт признания несоответствия (соответствия) санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, жилого помещения (дома) N _____ по _________ для проживания (приложение 1).
(в ред. постановления Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17)
7.2. Техническое заключение по обследованию жилого дома N _________ по _________________ (приложение 2).
7.3. Исключен. - Постановление Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17.
Приложение 1
к условиям,
при которых жилые помещения
признаются не соответствующими
санитарным и техническим требованиям,
предъявляемым к жилым помещениям,
непригодными для проживания
УТВЕРЖДЕНО
Решение _________________________
(исполнительного и
распорядительного органа)
_____________________ N _________
(дата)
АКТ N _______
признания несоответствия (соответствия) санитарным и
техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,
жилого помещения (дома) N ____
по ______________ для проживания
_________________________ от "____"__________ 200 __ г.
(город, район (поселок))
Межведомственная комиссия, назначенная решением _______________
(название органа,
___________________________________________________________________
назначившего комиссию, дата, номер решения)
в составе председателя комиссии, заместителя председателя
___________________________________________________________________
(районного, городского, районного в городе исполнительного и
распорядительного органа)
членов комиссии:
начальника управления (объединения, предприятия)
жилищно-коммунального хозяйства
___________________________________________________________________
(фамилия И.О.)
начальника жилищно-коммунального отдела ___________________________
начальника отдела строительства, архитектуры и землепользования ___
представителя бюро регистрации и технической инвентаризации _______
___________________________________________________________________
представителя органов государственного санитарного надзора ________
представителя государственного пожарного надзора __________________
при участии приглашенных экспертов ________________________________
(указать должность, организацию,
___________________________________________________________________
фамилию И.О., в случае их отсутствия - прочеркнуть)
в присутствии представителя _______________________________________
(наименование организации, владельца дома)
___________________________________________________________________
произвела по заявлению (запросу, указанию) ________________________
______________________________ обследование жилого дома (жилого
помещения), находящегося в пользовании (собственности) гр. ________
в кв. N __________ дома ________ (ненужное зачеркнуть) по ул. (пр.,
шоссе, пер.) ___________ с целью _________________________________
___________________________________________________________________
Рассмотрев предъявленную документацию _________________________
(перечислить всю
___________________________________________________________________
предъявленную документацию или перечислить ее в приложении к акту)
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию
на ___________________ "____"____________ 200 ___ г., комиссия
установила следующее:
1. ____________________________________________________________
(приводятся общие сведения о жилом доме, обследуемом жилом
___________________________________________________________________
помещении (жилой комнате): год постройки, группа капитальности,
этажность дома,
___________________________________________________________________
инженерное оборудование, отдельная или общая кухня, этаж, состав
квартиры,
___________________________________________________________________
находящейся в пользовании собственника (нанимателя); смежные,
проходные,
___________________________________________________________________
изолированные комнаты, количество собственников (нанимателей) и
пр.)
2. ____________________________________________________________
(указывается техническое состояние жилого дома (помещения),
___________________________________________________________________
характер явления, причины и степень нарушений, объем и характер
___________________________________________________________________
повреждений, отклонений от норм)
3. ____________________________________________________________
(указываются меры, которые необходимо принять для обеспечения
___________________________________________________________________
безопасности или нормальных условий проживания граждан)
Эксперты:
___________________________________________________________________
(фамилия И.О., должность, организация)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Примечание. В необходимых случаях к акту прилагаются протоколы
технических обследований, проведенных проектно-изыскательской
организацией, протоколы гигиенических обследований, проведенных
лабораторией центра гигиены и эпидемиологии, и заключение Главного
государственного санитарного врача о невозможности продолжения
пребывания людей в жилом доме (жилом помещении), заключение станции
(лаборатории) по борьбе с разрушениями древесины.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании изложенного выше комиссия считает, что квартиры
(жилые помещения квартир) N ______________ жилого дома (в целом
жилой дом) N _______ корп. _______ (ненужное зачеркнуть) по ул.
(пер., пр., шоссе) ____________________ в городе
(поселке) __________________________ согласно требованиям пп.
_______________ условий, при которых жилые помещения признаются
не соответствующими санитарным и техническим требованиям,
предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания,
следует отнести к категории непригодных (пригодных)
___________________________________________________________________
(указывается группа в соответствии с перечнем случаев)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Председатель комиссии ___________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: ________________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
________________________ ______________________
________________________ ______________________
Приложение 2
к условиям,
при которых жилые помещения
признаются не соответствующими
санитарным и техническим требованиям,
предъявляемым к жилым помещениям,
непригодными для проживания
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по обследованию жилого дома N _______
по ____________________________________________________________
в _____________________________________________________________
1. Общие сведения
1.1. Архитектурно-историческая справка.
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
1.2. Краткая характеристика участка.
Участок прямоугольный, неправильной формы.
Застройка периметральная, строчечная, свободная, дом состоит из
строений, расположенных локально, объединенных в один объем, из
одного строения, расположенного по красной линии, с отступом от
красной линии в глубине участка.
Строения расположены с соблюдением, с нарушением действующих
норм.
Кроме жилого дома на участке расположены следующие строения:
--------------+----------+-----------+--------------+---------------¬
¦Наименование ¦ Материал ¦ Этажность ¦ Объем, куб.м ¦Назначение ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦использования ¦
+-------------+----------+-----------+--------------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-------------+----------+-----------+--------------+----------------
1.3. Дворовая территория.
Двор благоустроенный, неблагоустроенный, раскрытый с соседним
двором, двор-колодец:
а) площадки для отдыха ________________________________________
б) площадки детские ___________________________________________
в) площадки физкультурные _____________________________________
г) озеленение _________________________________________________
д) покрытие проездов и тротуаров ______________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
1.4. Сведения об арендаторах и нежилых помещениях.
---------------------+----------------------+-----------------------¬
¦ Занимаемый этаж ¦ Наименование ¦ Площадь, кв.м ¦
+--------------------+----------------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
¦--------------------+----------------------+------------------------
1.5. Основные паспортные сведения.
(Основание - технический паспорт на жилой дом (помещение).
___________________________________________________________________
Настоящее и прежнее назначение жилого дома (помещения) ____________
Год постройки _____________________________________________________
Число этажей ______________________________________________________
Произведенные реконструкции _______________________________________
Объем, куб.м ______________________________________________________
Площадь по наружному обмеру, кв.м _________________________________
Общая площадь, кв.м _______________________________________________
В том числе:
а) в подвале __________________________________________________
б) в цокольном этаже __________________________________________
в) в мансарде _________________________________________________
Площадь участка, кв.м _____________________________________________
Площадь застройки, кв.м ___________________________________________
Площадь двора, кв.м _______________________________________________
Количество квартир ________________________________________________
Количество жильцов в доме _________________________________________
1.6. Демографическая таблица:
--------------+-----T-----+------+-------+------+--------+--------¬
¦Состав семьи ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
¦(чел.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+-----+-----+------+-------+------+--------+--------+
¦Количество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦семей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-------------+-----+-----+------+-------+------+--------+---------
2. Результаты обследования
2.1. Состояние фасадов ________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
2.2. Наличие изменений в конструктивно-планировочной схеме ____
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
2.3. Физический износ конструкций:
----------------------------------------------+---------------------¬
¦Состав элементов здания ¦ Результаты осмотра ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Подвал ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Стены ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Гидроизоляция ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Перекрытие над подвалом ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Стены наружные ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Толщины в простенках, столбах ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Серьезные трещины от цоколя до карниза ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Трещины по карнизу ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Трещины в перемычках ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Трещины в заполнениях над проемами ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Трещины местного характера ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Отклонения от вертикали ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Искривления горизонтальных линий фасадов ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Выпучины ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Выветривание кладки ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Механические повреждения ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Качество раствора ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Качество кирпича ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Сырость стен ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Отмостка ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Разрушение штукатурки ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Деформации, угрожающие обвалом ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Деревянные стены (конструкции и состояние) ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Результаты вскрытия на участке N _____ ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Стены внутренние ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Трещины в простенках, в столбах ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Серьезные трещины от пола первого этажа до ¦ ¦
¦чердачного перекрытия ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Трещины в перемычках ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Трещины местного характера ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Отклонения от вертикали ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Выпучины ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Сырость стен ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Разрушение штукатурки ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Деформации, угрожающие обвалом ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Результаты вскрытия на участке N _____ ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Фундаменты ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Перекрытие чердачное ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Конструкция и засыпка ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Прогибы и провисания потолков ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Места и размеры трещин ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Протечки ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Раковины ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Отслоение штукатурки ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Поражение балок ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Результаты вскрытия на участке N ________ ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Междуэтажное перекрытие ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Конструкция ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Прогибы и провисания потолков ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Зыбкость ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Места и размеры трещин ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Протечки ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Раковины ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Отслоение штукатурки (качество подшивки) ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Результаты вскрытия на участке N _____ ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Полы ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Материал ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Покатость ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Зыбкость ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Истертость и повреждения ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Щели ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Перегородки ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Материал ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Трещины ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Отклонение от вертикали ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Впучивания ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Перекосы или осадка ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Обрушение штукатурки ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Результаты вскрытия на участке N ______ ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Окна и фрамуги ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Коробление, загнивание и перекосы переплетов ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Повреждение четвертей ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Повреждение коробок и перекосы ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние подоконных досок ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние приборов ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние окраски ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Двери ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Коробление и повреждение полотен ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние коробок ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние приборов ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние окраски ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Лестницы ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Косоуры ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Ступени ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Площадки ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Площадочные балки ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Искривление маршей ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние лестничных ограждений ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Угрожающее состояние ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Результаты вскрытия на участке N _______ ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Крыша ¦ ¦
¦ (стропила и обрешетка) ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние материала ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Врубки (плотные, неплотные) ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Прогибы и деформации ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Кровля ¦ ¦
¦ (жесть - 16 - 22 град., ¦ ¦
¦ асбофанера - 22 - 30 град., ¦ ¦
¦ черепица - 30 - 45 град.) ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Уклоны скатов ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Ржавчина и повреждения листов ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние фальцев и гребней, перекрой листов ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние свесов, желобов и водосточных труб ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Совмещенная кровля ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Материал и состояние покрытия ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние водосточных устройств ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Состояние примыканий ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Утеплитель, наличие протечек, промерзаний ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Результаты вскрытия на участке N ____ ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Мансарда ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Материал и состояние стен ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Перекрытия и полы ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Перегородки ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Столярные изделия ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
¦---------------------------------------------+----------------------
2.4. Физический износ инженерного оборудования:
----------------------------------------------+---------------------¬
¦Состав элементов оборудования ¦ Результаты осмотра ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Отопление ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Ослабление прокладок арматуры, местные ¦ ¦
¦повреждения теплоизоляции ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Наличие и места течей, следы прежних ремонтов¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Наличие ржавчины, заваренных трещин и свищей ¦ ¦
¦в радиаторах и трубах ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Проржавление трубопроводов в большом ¦ ¦
¦количестве, массовые недогревы ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Горячее водоснабжение, водопровод и ¦ ¦
¦ канализация ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Ослабление стыков арматуры, повреждения ¦ ¦
¦изоляции и эмалевого покрытия приборов ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Наличие и места течей, проржавления труб, ¦ ¦
¦ремонтов канализационных трубопроводов ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Наличие трещин, поломка умывальников, ¦ ¦
¦унитазов, смывных бачков ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Полное расстройство трубопроводов и массовое ¦ ¦
¦повреждение приборов ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Электрооборудование ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Неисправность и ослабление креплений ¦ ¦
¦приборов ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Потери эластичности и повреждение изоляции ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Наличие следов прежних ремонтов, отсутствие ¦ ¦
¦или порча приборов, неисправность проводки, ¦ ¦
¦случаи коротких замыканий ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Неисправности вводно-распределительного ¦ ¦
¦устройства ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Неисправности слаботочных устройств ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦ Мусоропроводы ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Наличие дефектов в стволе, загрузочных ¦ ¦
¦клапанах ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Наличие поломов в бункере с шиберами, ¦ ¦
¦расстройства соединений участков ствола, ¦ ¦
¦неисправности в стенках венткамеры ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦мусоропровода ¦ ¦
+---------------------------------------------+---------------------+
¦Износ, % ¦ ¦
¦---------------------------------------------+----------------------
2.5. Соответствие нормативным требованиям
санитарно-гигиенических показателей помещений:
-----------------------------------+--------------------------------¬
¦Наименование помещений ¦Результаты анализа гигиенических¦
¦ ¦параметров ¦
+----------------------------------+--------------------------------+
¦Жилые комнаты ¦ ¦
+----------------------------------+--------------------------------+
¦Кухня ¦ ¦
+----------------------------------+--------------------------------+
¦Ванная ¦ ¦
+----------------------------------+--------------------------------+
¦Уборная ¦ ¦
+----------------------------------+--------------------------------+
¦Коридор-передняя ¦ ¦
+----------------------------------+--------------------------------+
¦Внутриквартирные коридоры и ¦ ¦
¦проходы ¦ ¦
+----------------------------------+--------------------------------+
¦Параметры микроклимата и ¦ ¦
¦воздухообмена (температура, ¦ ¦
¦влажность, скорость движения ¦ ¦
¦воздуха, вибрация, шум, ¦ ¦
¦вредные излучения) ¦ ¦
+----------------------------------+--------------------------------+
¦Параметры освещенности и ¦ ¦
¦инсоляции ¦ ¦
+----------------------------------+--------------------------------+
¦Параметры химического состояния ¦ ¦
¦воздушной среды ¦ ¦
¦----------------------------------+---------------------------------
3. Заключение
1. Приведенный физический износ жилого дома (помещения)
составляет __________ %.
2. Наличие угрозы безопасности проживающим ____________________
3. Наличие угрозы пожароопасности _____________________________
4. Температурно-влажностный режим соответствует, не
соответствует (ненужное зачеркнуть) санитарно-гигиеническим нормам.
5. Оценка иных санитарных требований.
6. Перечень трудноустранимых дефектов.
4. Выводы и рекомендации
1. Для зданий с приведенным физическим износом свыше 65%:
- при отсутствии угрозы безопасности - осуществить комплекс
работ по устранению угрозы пожароопасности и приведению его в
соответствие санитарным требованиям, а также восстановлению
элементов отделки вспомогательных помещений жилого дома;
- при существовании угрозы безопасности - считать капитальный
ремонт дома экономически нецелесообразным и дом - непригодным для
проживания.
2. Для зданий с приведенным физическим износом до 65%:
- осуществить комплекс работ по устранению выявленных дефектов
жилого дома и приведению его в соответствие санитарным требованиям;
- оснащение жилого дома отсутствующими системами инженерного
оборудования, а также увеличение общей площади и строительного
объема производятся в порядке, установленном для реконструкции
жилищного фонда.
Исполнители: __________________________________
(подпись, И.О.Фамилия)
__________________________________
Приложение 3
к условиям,
при которых жилые помещения
признаются не соответствующими
санитарным и техническим требованиям,
непригодными для проживания
Исключено. - Постановление Минжилкомхоза от 17.04.2006 N 17.
| 
