Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А к предприятию Б, г.Минск о расторжении договора аренды N 104 от 27 сентября 2001 года и выселении
установил:
27 сентября 2001 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N 104. В соответствии с договором истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение по ул. К., в г.Минске общей площадью 149,6 кв.м для использования под бар-кофейню. Срок аренды до 31 декабря 2006 года. Государственная регистрация договора произведена 15 октября 2001 года.
16 января 2002 года письмом N 51-Н, 11 апреля 2002 года письмом N 405-Н истец обратился к ответчику с претензиями о необходимости погашения долга по арендным платежам. Установил срок погашения долга. Кроме того, истец предупредил ответчика о том, что если его претензии не будут удовлетворены, последует обращение в суд с иском о расторжении договора аренды и вселении.
После истечения установленного срока и в связи с тем, что ответчик не погасил задолженность по арендным платежам за период с декабря 2001 года по март 2002 года включительно в сумме 4794883 рубля, истец обратился в суд с иском о расторжении договора аренды N 104 от 27 сентября 2001 года и выселении из занимаемых помещений.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Ответчик заявлением от 22 мая 2002 года иск признал. Объяснил наличие задолженности снижением уровня посещаемости корчмы в силу отсутствия инфраструктуры для клиентов.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска (ст. 43 ХПК Республики Беларусь).
Общие условия надлежащего исполнения обязательств определены ст. 290 - 291 ГК РБ.
Нормы главы 34 ГК РБ определяют содержание прав и обязанностей сторон при исполнении обязательств договора аренды. Дают понятие аренды.
Так, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 577 ГК РБ).
Основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки внесения которой установлены договором аренды, нести расходы по содержанию имущества (ст.ст. 585, 587 ГК РБ).
Ответчик не оспаривает начисленную задолженность по арендным платежам.
Таким образом, в силу положений ст.ст. 420, 422, 590, 593 ГК РБ подлежат удовлетворению требования о расторжении договора аренды, заключенного между истцом и ответчиком, а также о выселении последнего из арендованных помещений.
В соответствии со ст. 108 ХПК РБ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца 200000 рублей в возмещение расходов по госпошлине (ст. 108 ХПК Республики Беларусь).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 150 - 153 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,
решил:
1. Иск удовлетворить.
2. Расторгнуть договор аренды N 104 от 27 сентября 2001 г. заключенный между предприятием Б, г.Минск и предприятием А.
4. Выселить предприятие Б, г.Минск из помещений предприятия А площадью 149,6 кв. м в г.Минске по ул. К., в г.Минске
3. Взыскать с предприятия Б, г.Минск в пользу предприятия А 200000 (двести тысяч) рублей в возврат расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда города Минска в течение 10 дней после его принятия.
| 
