Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А к предприятию Б о взыскании 12548498 рублей арендной платы, коммунальных платежей, пени,
установил:
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, суд определил: продолжить разбирательство по делу.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как усматривается из материалов дела, ответчик заключил с истцом договор аренды нежилых помещений б/н от 06.04.2000, согласно которого ответчик (арендатор) принял в арендное пользование нежилое помещение. В договоре аренды стороны определили срок действия договора с 15.06.2000 по 31.12.2000. Как усматривается из материалов дела, договор аренды сторонами продлен, соглашение о прекращении договора аренды отсутствует.
Истец заявил требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате исходя из ставки арендной платы в месяц 218, 1 доллар США согласно представленному расчету, что составило, с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности, 2735132 рубля (1544,4 доллара США х 1771 (курс на 1 июня 2002 года применен истцом при расчете).
Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ответчика 1593332 рублей задолженности по коммунальным платежам (расчет приобщен к материалам дела; в судебном заседании обозревались подлинники документов, на основании которых составлены расчеты).
В соответствии со ст. 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п. 3.5. договора б/н от 06.04.2000 арендная плата, расходы по содержанию и эксплуатации помещения, затраты по отоплению, водоснабжению и другие платежи вносятся самостоятельно арендатором ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом. В соответствии с п. 5.3. договора в случае нарушений условий оплаты начисляется пеня на всю просроченную сумму в размере 1%.
Поскольку, ответчик оплату в полном объеме не производил, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика 2735132 рубля арендная плата, 1 593 332 рубля за оказываемые коммунальные услуги, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с условиями договора аренды истец начислил пеню за просрочку платежа в размере 8220034 рублей. Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Поскольку, заявленная пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу об уменьшении пени на 50%. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика пеня в размере 4110017 рублей.
Определением хозяйственного суда города Минска от 19.07.2002 года стороны обязывались представить акт сверки расчетов задолженности. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора отзыва или возражений на исковые требования не представил, в судебное заседание не явился. Кроме того, истец направлял ответчику акт сверки расчетов с уведомлением о вручении, однако ответчик также не представил каких-либо возражений (оригинал уведомления ответчика о вручении акта сверки расчетов находится в материалах дела).
В соответствии со ст. 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь возмещение расходов по госпошлине в размере 576 455 рублей суд относит на ответчика как на сторону виновную в возникновении спора в суде.
Руководствуясь статьями 150, 153, 156, 160 ХПК РБ, хозяйственный суд
решил:
Взыскать с предприятия Б в пользу предприятия А 8438481 рублей, из них 2735132 рубля задолженность по арендной плате, 1593332 рубля задолженность по коммунальным услугам, 4110017 рублей пеня, а также 576455 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
В части взыскания 4110017 рублей пени истцу в иске отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование.
Кассационная жалоба может быть подана в течение 10 дней после вынесения решения.
| 
