Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А к предприятию Б о взыскании 3457581 руб.,
установил:
Первоначально истцом был заявлен иск о взыскании с ответчика 10055811 рублей задолженности по договору аренды, в том числе: 6199085 руб. основного долга, 2704717 руб. штрафа и 1152009 руб. процентов.
Ответчик отзыв на иск не представил.
09.09.02 г. в судебном заседании представитель истца заявила письменное ходатайство, что в связи с погашением ответчиком в полном объеме суммы основного долга и частично процентов в сумме 228077 руб., истец не поддерживает требования в этой части исковых требований. В остальной части иска требования были поддержаны.
В судебном заседании представителям сторон доведены их процессуальные права и обязанности. Суду были представлены для обозрения оригиналы документов по делу.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно договору N 1 от 01.10.01 г., предприятие А (Арендодатель) передало предприятию Б, Арендатору, в арендное пользование нежилое помещение общей площадью 207,6 кв. м. для использования под производство.
Согласно п.п. 3.3. - 3.4. договора Арендатор обязался перечислять арендную плату и коммунальные услуги не позднее 10 числа текущего месяца согласно счет-фактуры, выставляемого Арендодателем.
Предъявленные ответчику к оплате счета оплачены не были в связи с чем образовалась задолженность перед истцом в размере 6199085 руб.
В соответствии с п. 4.2. договора ответчику начислена пеня в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки в сумме 2704717 руб. Кроме того, в соответствии со ст. 366 ГК РБ, ответчику начислены проценты в сумме 1152009 руб.
Платежным поручением N 11 от 27.08.02 г. ответчик в счет погашения задолженности за аренду помещений перечислил истцу 6427162 руб.
Представитель ответчика заявленную истцом сумму не оспорил, лишь просил суд обратить внимание на то обстоятельство, что в счет-фактуре N 1/1 от 05.04.02 г. истцом предъявлена к оплате сумма в размере 149.403 руб. за охрану. Истец не представил суду доказательства о понесенных им расходах по охране объекта, к тому же предприятие Б не пользовалось услугами охраны, поскольку вход в помещение был с другой (не охраняемой) стороны.
Оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 61 ХПК РБ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ст. 1 Закона Республики Беларусь "Об аренде" (далее - Закон), аренда, представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.
Наличие просрочки по оплате арендных и иных обязательных платежей, подтверждается материалами дела, а также заявлением представителя ответчика.
Согласно ст. 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК РБ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Учитывая то обстоятельство, что сумма основного долга ответчиком погашена в полном объеме, представитель истца в судебном заседании данное требование не поддержала, суд на основании изложенного отказывает истцу в иске о взыскании основного долга в размере 6199085 руб.
Законным и обоснованным является требование истца о взыскании с ответчика пени и процентов, поскольку пеня предусмотрена договором, а проценты законодательством РБ.
Вместе с тем, суд не соглашается с данным расчетом, поскольку истцом не правильно определено начало просрочки оплаты по четырем счетам: от 10.12.01 г. на сумму 253855 руб., от 06.02.02 г. на сумму 1380497 руб., от 06.03.02 г. на сумму 1468204 руб. и счет от 30.05.02 г. на сумму 246248 руб.
Согласно условиям договора (п. 3.3) Арендатор обязан произвести оплату не позднее 10 числа текущего месяца. Оплата производится на основании выставленных Арендодателем счетов. Истец, в нарушение договора, предоставил ответчику вышеуказанные счета после 10 числа.
Согласно расчету суда с ответчика подлежит взысканию пеня в размере 2657926 руб. исходя из расчета: (253855 руб. 0,3% х 221 дн.) = 168306 руб. + (1380497 руб. х 0,3% х 159 дн.) = 658497 руб. + (1468204 руб. х 0,3% х 133 дн.) = 585813 руб. + (246550 руб. х 0,3% х 53 дн.) = 39201 руб. + (765696 руб. + 440413 руб. - суммы, которые судом приняты во внимание).
Сумма процентов, которую суд принимает во внимание составляет 1027732 руб. исходя из размера учетной ставки Нацбанка РБ 42% годовых и расчета: (253855 руб. х 0,116% х 221 дн.) = 65078 руб. + (1332445 руб. х 0,116% х 193 дн.) = 296069 руб. + (1380497 руб. х 0,116% х 159 дн.) = 254619 руб. + (1468204 руб. х 0,116% х 133 дн.) = 226515 руб. + (1425286 руб. х 0,116% х 103 дн.) = 170293 руб. + (246550 руб. х 0,116% х 53 дн.) = 15158 руб.
Поскольку представитель истца требование о взыскании процентов в сумме 228077 руб. не поддержал, суд отказывает истцу о взыскании данной суммы и взыскивает проценты в размере 799655 руб. (1027732 руб. - 228077 руб.).
Замечания представителя ответчика по поводу необоснованного начисления истцом расходов по охране не могут быть приняты во внимание, поскольку п. 3.5. договора, Арендатор (ответчик) обязался возмещать расходы, связанные с осуществлением пропускного режима. Оплатив платежным поручением N 11 от 27.08.02 г. всю сумму задолженности, ответчик, таким образом, признал и эту сумму.
При подаче искового заявления истцом излишне уплачена сумма в размере 1117 руб., которая подлежит возврату.
В соответствии с абз. 2 пункта 20 Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 07.12.2000 г. N 16 "О применении хозяйственными судами законодательства Республики Беларусь о государственной пошлине", при удовлетворении хозяйственным судом исковых требований о взыскании процентов на основании пункта 1 статьи 366 ГК Республики Беларусь исходя из учетной ставки Национального Банка Республики Беларусь на день вынесения решения в меньшем размере, чем заявлено истцом, вследствие уменьшения размера учетной ставки после предъявления иска, расходы истца по уплате пошлины в этой части подлежат возврату из республиканского бюджета в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Закона.
В связи с уменьшением размера учетной ставки Нацбанка РБ подлежат возврату пошлина в размере 4099 руб.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию 799655 руб. процентов и 2657926 руб. пени, а также подлежит возврату пошлина в размере 5216 руб. (4099 руб. + 1117 руб.).
В соответствии со ст. 108 ХПК РБ, расходы по государственной пошлине, суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 108, 150 - 153, 160, 161 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд -
решил:
1. В удовлетворении иска о взыскании с ответчика 6199085 руб. основного долга и 228077 руб. процентов - отказать.
2. Взыскать с предприятия Б в пользу предприятия А 3457581 (три миллиона четыреста пятьдесят семь тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль задолженности, в том числе: 799655 руб. процентов, 2657926 руб. пени, а также 494191 руб. счет возмещения расходов по госпошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
3. Выдать предприятию А справку на получение из бюджета государственной пошлины в размере 5216 руб.
Решение хозяйственного суда вступает в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование и опротестование.
Кассационная жалоба (протест) может быть подана в течение 10 дней после принятия решения (объявления резолютивной части) хозяйственным судом.
| 
