Зарегистрировано в НРПА РБ 2 октября 2002 г. N 1/4050
В целях совершенствования порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, а также повышения эффективности использования государственной собственности ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемое Положение об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование.
Установить, что действие данного Положения распространяется на отношения по аренде, передаче в безвозмездное пользование объектов, находящихся:
в республиканской собственности;
в коммунальной собственности, в той части, в которой это не противоречит порядку управления и распоряжения этими объектами, определенному в соответствии с Конституцией Республики Беларусь местными Советами депутатов;
в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами.
2. Предоставить право Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности:
давать разъяснения о применении Положения об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование;
вводить для отдельных категорий арендаторов, видов деятельности, осуществляемых на арендуемых площадях общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, а также для отдельных зданий, сооружений, помещений, сдаваемых в аренду, повышающие и понижающие коэффициенты, применяемые при определении размера арендной платы.
3. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом.
4. Рекомендовать местным Советам депутатов принять решения, направленные на реализацию положений настоящего Указа.
Местным исполнительным и распорядительным органам обеспечить приведение своих нормативных правовых актов в соответствие с принятыми решениями, указанными в части первой настоящего пункта.
5. Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности:
в трехмесячный срок привести решения комиссии в соответствие с настоящим Указом;
в десятидневный срок опубликовывать принятые комиссией решения в республиканских периодических печатных изданиях.
6. Арендодателям общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности, в трехмесячный срок привести размеры взимаемой арендной платы в соответствие с настоящим Указом.
7. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля и Республиканскую комиссию по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности.
8. Признать утратившими силу:
Указ Президента Беларуси от 21 августа 1996 г. N 302 "О порядке определения минимальных ставок арендной платы за помещения в административных зданиях и сооружениях, находящихся в государственной собственности" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 24, ст. 592);
пункт 2 Указа Президента Республики Беларусь от 13 марта 1998 г. N 106 "О Сборнике действующих нормативных актов Президента Республики Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 8, ст. 172) в части утверждения изменений, внесенных в часть вторую пункта 1, пункты 3, 4 и 6 Указа Президента Республики Беларусь от 21 августа 1996 г. N 302 "О порядке определения минимальных ставок арендной платы за помещения в административных зданиях и сооружениях, находящихся в государственной собственности" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 24, ст. 592);
пункт 3 Указа Президента Республики Беларусь от 18 марта 1998 г. N 136 "О Белорусском фонде финансовой поддержки предпринимателей" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 8, ст. 191);
подпункт 10.1 пункта 10 Указа Президента Республики Беларусь от 24 августа 2000 г. N 460 "О Белорусском государственном концерне пищевой промышленности "Белгоспищепром" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 82, 1/1558).
9. Настоящий Указ вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
30.09.2002 N 495
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЩЕСТВЕННЫЕ,
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И ПЕРЕОБОРУДОВАННЫЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ
ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИХ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ
Общие положения
1. Настоящее Положение применяется при аренде и передаче в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности, а также находящихся в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами (далее - общественные, административные и переоборудованные производственные помещения, если иное не определено настоящим Положением), в том числе при передаче помещений в субаренду, за исключением передачи в аренду зданий и помещений дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульских учреждений иностранных государств в Республике Беларусь.
2. Для целей настоящего Положения используются термины и понятия в следующих значениях:
2.1. "общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения" - здания, сооружения и помещения согласно перечню общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений (приложение 1);
2.2. "общая площадь" - площадь всех помещений, находящихся в здании, сооружении, включая лестничные клетки, антресоли, переходы в другое здание, остекленные веранды, галереи и балконы зрительных залов;
2.3. "нормируемая площадь" - сумма площадей, имеющихся в здании, сооружении, за исключением тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей, а также вестибюлей, холлов, санузлов и коридоров, являющихся местами общего пользования;
2.4. "коэффициент перевода" - отношение общей площади здания, сооружения к нормируемой площади здания, сооружения. Для встроенных и пристроенных помещений (зданий, сооружений), имеющих отдельный вход, коэффициент перевода определяется по фактическому соотношению общей площади встроенного (пристроенного) помещения (здания, сооружения) к нормируемой площади встроенного (пристроенного) помещения (здания, сооружения);
2.5. "арендуемая площадь" - площадь общественных, административных и переоборудованных производственных помещений, сдаваемая в аренду, размер которой определяется умножением нормируемой площади на коэффициент перевода. Если коэффициент перевода превышает 1,5, для расчета арендуемой площади используется коэффициент 1,5. При сдаче в аренду здания, сооружения одному арендатору для расчета арендуемой площади используется коэффициент перевода без ограничений;
2.6. "базовая ставка" - стоимость аренды одного квадратного метра арендуемой площади общественных, административных и переоборудованных производственных помещений в месяц, дифференцированная согласно целевому использованию помещений (непроизводственное, смешанное, производственное) и их месторасположению;
2.7. "ставка арендной платы" - стоимость аренды одного квадратного метра арендуемой площади общественных, административных и переоборудованных производственных помещений в месяц, рассчитанная исходя из базовой ставки с применением коэффициентов, предусмотренных настоящим Положением;
2.8. "непроизводственное целевое использование" - использование помещений для размещения руководителей, специалистов высшего уровня квалификации по предпринимательской деятельности и кадрам, в области права, в области общественных и родственных наук (в соответствии с общегосударственным классификатором "Профессии рабочих и должности служащих"), а также индивидуальных предпринимателей, осуществляющих в установленном порядке деятельность с привлечением физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам;
2.9. "смешанное целевое использование" - использование помещения одновременно в производственных и непроизводственных целях;
2.10. "производственное целевое использование" - использование помещения непосредственно для выпуска продукции, выполнения работ и оказания услуг с размещением на арендуемых площадях рабочих и специалистов, за исключением помещений, перечисленных в подпункте 2.8 пункта 2 настоящего Положения, а также для складирования продукции, товаров. К помещениям производственного целевого использования относятся также помещения актовых, спортивных, выставочных залов, подсобные помещения, предназначенные для обслуживания деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (кладовые, раздевалки, умывальники, комнаты для приема пищи), др.;
2.11. "размер арендной платы" - стоимость аренды общественных, административных и переоборудованных производственных помещений в месяц.
3. Арендная плата за общественные, административные и переоборудованные производственные помещения устанавливается в евро и вносится:
3.1. резидентами Республики Беларусь в белорусских рублях по курсу Национального банка, установленному к евро на день оплаты;
3.2. нерезидентами Республики Беларусь в одной из иностранных свободно конвертируемых валют или российских рублях (по соглашению сторон), если в соответствии с международными договорами, действующими для Республики Беларусь, не предусмотрен иной порядок расчетов.
4. В размер арендной платы, рассчитываемой согласно настоящему Положению, включаются амортизационные отчисления, налоги, сборы, другие обязательные платежи, уплачиваемые арендодателем общественных, административных и переоборудованных производственных помещений в бюджет в соответствии с законодательством, и не включаются соответствующие расходы по эксплуатации и текущему ремонту помещений, затраты на коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию.
5. Размер арендной платы при применении коэффициентов не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей, уплачиваемых в бюджет арендодателем общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений в соответствии с законодательством.
Порядок исчисления размера арендной платы
6. Размер арендной платы в месяц рассчитывается исходя из арендуемой площади общественных, административных и переоборудованных производственных помещений и ставки арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади.
Если при определении арендной платы с учетом всех коэффициентов согласно договору размер ее оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей, уплачиваемых в бюджет арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других обязательных платежей, уплачиваемых в бюджет арендодателем в соответствии с законодательством, и прибыли исходя из рентабельности до 20 процентов.
При этом арендная плата за месяц определяется по формуле:
Апл. = [(Оам. + Пз.) x (1 + Р : 100) + Ннд.] x Sар. + Пбюдж.,
в которой:
Апл. - арендная плата за месяц;
Оам. - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 кв. метр арендуемой площади;
Пз. - платежи за землю за 1 кв. метр арендуемой площади в месяц;
Р - процент рентабельности;
Ннд. - налог на недвижимость на 1 кв. метр арендуемой площади в месяц;
Sар. - арендуемая площадь;
Пбюдж. - налоги, сборы и другие обязательные платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем в соответствии с законодательством.
Определенный таким образом размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком на первое число месяца, в котором заключается договор аренды, и указывается в этом договоре.
7. Общая площадь зданий, сооружений, помещений определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем обмера помещений созданной арендодателем комиссией.
8. Ставка арендной платы за один квадратный метр арендуемой площади определяется путем умножения базовой ставки арендной платы на коэффициенты, предусмотренные настоящим Положением. При наличии оснований для применения нескольких коэффициентов к базовой ставке применяются все соответствующие коэффициенты, предусмотренные пунктом 10 настоящего Положения.
9. Базовые ставки арендной платы устанавливаются дифференцированно в зависимости от целевого использования помещения, месторасположения здания, сооружения в населенном пункте и населенного пункта согласно базовым ставкам арендной платы за помещения в общественных, административных и переоборудованных производственных зданиях и сооружениях для населенных пунктов Республики Беларусь (приложение 2).
10. При расчете ставки арендной платы к базовой ставке арендной платы применяются следующие коэффициенты:
10.1. 0,6 - 1,0 - коэффициенты месторасположения зданий, сооружений, которые устанавливаются облисполкомами и Минским горисполкомом в зависимости от местонахождения этих зданий, сооружений в пределах населенного пункта;
10.2. коэффициенты комфортности, имеющие следующие значения:
0,75 - для помещений без естественного освещения;
0,75 - для подвальных помещений.
Указанные в настоящем подпункте коэффициенты применяются, если иное не установлено в приложении 3 к настоящему Положению;
10.3. коэффициенты к базовым ставкам арендной платы, которые применяются для отдельных видов деятельности, осуществляемой на арендуемых площадях, и отдельных категорий арендаторов (приложение 3).
При расчете арендной платы в соответствии с настоящим подпунктом в случае наличия оснований для применения нескольких коэффициентов применяется один, более низкий коэффициент;
10.4. повышающие и понижающие коэффициенты, установленные решениями Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности для отдельных категорий арендаторов, видов деятельности, осуществляемых на арендуемых площадях, а также для отдельных общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, а в пределах полномочий, предоставленных указанной комиссией, - решениями облисполкомов, Минского горисполкома и комиссии по арендным отношениям Управления делами Президента Республики Беларусь.
Условия предоставления общественных,
административных и переоборудованных производственных
помещений в безвозмездное пользование
11. Общественные, административные и переоборудованные производственные помещения предоставляются в безвозмездное пользование:
11.1. государственным органам, государственным организациям, подчиненным Правительству Республики Беларусь, Государственному производственному объединению по строительству и эксплуатации мелиоративных и водохозяйственных систем "Белмелиоводхоз", Республиканскому объединению "Белагросервис" и Республиканскому объединению "Белсемена", Представительству Постоянного Комитета Союзного государства в г.Минске, государственному учреждению "Национальный пресс-центр Республики Беларусь", органам местного управления и самоуправления для размещения аппарата управления;
11.2. бюджетным организациям при условии, что доля доходов от предпринимательской деятельности этих организаций составляет менее 50 процентов бюджетного финансирования, поступившего на их счета в предшествующем году, если иное не установлено настоящим пунктом;
11.3. государственным юридическим лицам, общественному объединению "Белорусский республиканский союз юристов" для размещения библиотек;
11.4. юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации питания детей дошкольного возраста в детских дошкольных учреждениях, учащихся и студентов в учебных заведениях национальной системы образования;
11.5. Белорусскому фонду финансовой поддержки предпринимателей и его филиалам, Республиканскому фонду содействия развитию предпринимательства;
11.6. общественным детским и молодежным спортивным организациям, клубам по спортивным интересам и труду, школам здоровья, спортивным секциям и группам, центрам физкультурно-оздоровительной работы по месту жительства, детско-юношеским спортивным школам, спортивно-патриотическим клубам допризывной подготовки, детским коллективам, кружкам и студиям самостоятельного художественного творчества и детским театрам-студиям, литературно-художественным гостиным и другим детским общественным формированиям, осуществляющим свою деятельность исключительно за счет добровольных пожертвований, членских взносов и взносов родителей под методическим руководством и контролем соответствующих местных исполнительных и распорядительных органов;
11.7. государственным юридическим лицам, осуществляющим издательскую деятельность, а также юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для производства и (или) реализации книжной продукции, связанной с образованием, наукой и культурой, при условии, что объем производства и (или) реализации этой продукции составляет более 50 процентов от общего объема ее производства и (или) реализации;
11.8. юридическим и физическим лицам под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест. Порядок предоставления помещений под такие обязательства определяется Советом Министров Республики Беларусь;
11.9. закрытым акционерным обществам "Второй национальный телеканал" и "Столичное телевидение", Государственному производственно-торговому объединению "Белхудожпромыслы" и организациям, входящим в его состав, Республиканскому унитарному предприятию "Производственно-торговый и гостиничный комплекс "Октябрьский".
При этом помещения, находящиеся в оперативном управлении государственных учреждений "Дворец Республики" и "Республиканский культурно-просветительный центр", предоставляются в безвозмездное пользование закрытым акционерным обществам "Второй национальный телеканал" и "Столичное телевидение", Национальной государственной телерадиокомпании Республики Беларусь только для проведения съемок мероприятий, проводимых с участием Президента Республики Беларусь либо по его поручению;
11.10. Центральному комитету, территориальным комитетам (областным, городским, районным, районным в городах, имеющих административное деление), первичным организациям с правами районного комитета общественного объединения "Белорусский республиканский союз молодежи" для размещения аппаратов управления (помещения, занимаемые ими по состоянию на 1 марта 2005 г.);
11.11. Центральному совету, областным, городским, районным, районным в городах, имеющих административное деление, советам общественного объединения "Белорусская республиканская пионерская организация" для размещения аппаратов управления (помещения, занимаемые ими по состоянию на 1 марта 2005 г.);
11.12. детско-юношеским спортивным школам Федерации профсоюзов Беларуси;
11.13. входящим в Федерацию профсоюзов Беларуси профессиональным союзам (их объединениям) и организационным структурам профессиональных союзов (их объединений) для проведения собраний членов профессиональных союзов, размещения аппаратов управления, библиотек, клубов по интересам, кружков, самодеятельных художественных коллективов, не занимающихся предпринимательской деятельностью, безвозмездного оказания членам профсоюзов, иным гражданам юридических, культурно-просветительных и образовательных услуг, если коллективными договорами (соглашениями), участниками которых являются эти профессиональные союзы (их объединения), предусмотрено предоставление соответствующих помещений (помещения, занимаемые по состоянию на 1 октября 2005 г.);
11.14. республиканскому государственно-общественному объединению "Белорусское физкультурно-спортивное общество "Динамо" для размещения аппаратов управления центрального совета, областных (Минского межтерриториального), городских советов, первичных организаций с правами юридического лица (помещения, занимаемые ими по состоянию на 1 октября 2005 г.), детско-юношеским спортивным школам указанного объединения, республиканскому государственно-общественному объединению "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту Республики Беларусь" для размещения учебно-спортивных учреждений, районных (городских, межрайонных, объединенных) и первичных организационных структур, наделенных правами юридического лица, а также республиканскому государственно-общественному объединению "Президентский спортивный клуб";
11.15. республиканским унитарным производственным предприятиям исправительных учреждений уголовно-исполнительной системы и лечебно-трудовых профилакториев Министерства внутренних дел;
11.16. общественному объединению "Союз писателей Беларуси" для размещения его Правления, областным и Минскому городскому отделениям для размещения их советов (помещения, занимаемые ими по состоянию на 1 июля 2006 г., а также иные помещения по согласованию с Президентом Республики Беларусь);
11.17. Белорусскому общественному объединению ветеранов для размещения аппарата управления Республиканского совета, областных, городских, районных, первичных организаций советов ветеранов с правами юридического лица и проведения пленумов, конференций, собраний;
11.18. Национальному центру правовой информации Республики Беларусь и его филиалам - региональным центрам правовой информации;
11.19. республиканскому унитарному предприятию "Национальная киностудия "Беларусьфильм" для размещения его структурного подразделения - театра-студии киноактера (помещения, занимаемые этим театром-студией по состоянию на 1 июля 2007 г.);
11.20. республиканскому унитарному предприятию "Республиканский центральный депозитарий ценных бумаг".
12. Организации, которым общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения передаются в безвозмездное пользование, обязаны возмещать амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Приложение 1
к Положению об определении размеров
арендной платы за общественные,
административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и
помещения и условиях предоставления
их в безвозмездное пользование
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЩЕСТВЕННЫХ, АДМИНИСТРАТИВНЫХ И ПЕРЕОБОРУДОВАННЫХ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
1. Общественные здания и сооружения:
1.1. здания для организаций образования, воспитания и подготовки кадров:
1.1.1. здания детских дошкольных организаций общего типа, специализированных, оздоровительных и объединенных с начальной школой;
1.1.2. здания общеобразовательных и специализированных школ и школ-интернатов, межшкольных учебно-производственных комбинатов;
1.1.3. здания профессионально-технических училищ и учебных заведений для подготовки и переподготовки рабочих кадров;
1.1.4. здания средних специальных учебных заведений;
1.1.5. здания высших учебных заведений;
1.1.6. здания учебных заведений для подготовки и повышения квалификации специалистов;
1.1.7. здания внешкольных организаций;
1.2. здания научно-исследовательских, проектных, общественных организаций и организаций управления:
1.2.1. здания для научно-исследовательских организаций;
1.2.2. здания проектных и конструкторских организаций;
1.2.3. здания информационных центров;
1.2.4. здания органов управления;
1.2.5. здания для общественных организаций;
1.2.6. здания банков, небанковских кредитно-финансовых и страховых организаций;
1.2.7. здания государственных архивов;
1.3. здания и сооружения для организаций здравоохранения и отдыха:
1.3.1. лечебные со стационаром, амбулаторно-поликлинические здания и сооружения, аптеки, молочные кухни, бальнео- и грязелечебницы;
1.3.2. здания санаториев, санаториев-профилакториев;
1.3.3. здания организаций отдыха и туризма;
1.4. физкультурно-оздоровительные и спортивные здания и сооружения:
1.4.1. крытые здания и сооружения;
1.4.2. здания и сооружения физкультурно-оздоровительных комплексов;
1.5. здания культурно-просветительных и зрелищных учреждений:
1.5.1. здания библиотек;
1.5.2. здания музеев и выставок;
1.5.3. клубные здания (клубы, дома и дворцы культуры, центры досуга и др.);
1.5.4. зрелищные здания (театры, концертные залы, кинотеатры, цирки и др.);
1.6. здания для организаций торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
1.6.1. здания для организаций розничной торговли;
1.6.2. здания для организаций общественного питания;
1.6.3. здания для организаций бытового обслуживания, предназначенные для непосредственного обслуживания населения;
1.7. здания для хранения транспорта, предназначенного для непосредственного обслуживания населения:
1.7.1. здания вокзалов всех видов транспорта;
1.7.2. здания организаций для обслуживания пассажиров, транспортных агентств, кассовых павильонов;
1.8. здания для коммунального хозяйства, кроме производственных, складских и транспортных зданий и сооружений:
1.8.1. здания для гражданских обрядов, похоронных бюро;
1.8.2. жилищно-эксплуатационные здания;
1.8.3. здания гостиничных организаций, мотелей и кемпингов;
1.8.4. здания общественных уборных;
1.8.5. здания пожарных депо;
1.9. многофункциональные здания, включающие помещения различного назначения:
1.9.1. здания торговых комплексов;
1.9.2. здания санаторных комплексов;
1.9.3. здания университетских комплексов.
2. Административные здания и помещения:
2.1. здания заводоуправлений;
2.2. помещения для размещения органов управления и конструкторских бюро организаций, кабинеты охраны труда;
2.3. помещения информационно-технического назначения;
2.4. помещения общественных организаций;
2.5. помещения для проведения учебных занятий в организациях.
3. Переоборудованные производственные здания и помещения.
Производственные здания и помещения, а также жилые здания и помещения в зависимости от выполняемых после переоборудования функций относятся к общественным или административным зданиям и помещениям.
Приложение 2
к Положению об определении размеров
арендной платы за общественные,
административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и
помещения и условиях предоставления
их в безвозмездное пользование
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОМЕЩЕНИЯ В
ОБЩЕСТВЕННЫХ, АДМИНИСТРАТИВНЫХ И ПЕРЕОБОРУДОВАННЫХ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ ДЛЯ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
(евро за 1 кв. метр арендуемой площади)
--------------------+-----------------------------------------------¬
¦ Наименование ¦ Целевое использование помещений ¦
¦населенных пунктов +-------------------+----------+----------------+
¦ ¦непроизводственное ¦смешанное ¦производственное¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦ Брестская область ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦г.Брест ¦ 6,0 ¦ 4,0 ¦ 2,5 ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Города Барановичи, ¦ 4,5 ¦ 3,0 ¦ 2,0 ¦
¦Кобрин, Пинск ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Города, являющиеся ¦ 3,0 ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦
¦районными центрами ¦ ¦ ¦ ¦
¦(за исключением ¦ ¦ ¦ ¦
¦городов Барановичи,¦ ¦ ¦ ¦
¦Кобрин, Пинск) ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Другие населенные ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦ 1,0 ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦ Витебская область ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦г.Витебск ¦ 6,0 ¦ 4,0 ¦ 2,5 ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Города областного ¦ 5,0 ¦ 3,0 ¦ 2,0 ¦
¦подчинения ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Районные центры и ¦ 4,0 ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦
¦города районного ¦ ¦ ¦ ¦
¦подчинения ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Поселки городского ¦ 3,0 ¦ 1,5 ¦ 1,0 ¦
¦типа (кроме ¦ ¦ ¦ ¦
¦районных центров) ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Другие населенные ¦ 2,0 ¦ 1,0 ¦ 0,5 ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦ Гомельская область ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦г.Гомель ¦ 6,0 ¦ 4,0 ¦ 2,5 ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Города и поселки ¦ ¦ ¦ ¦
¦городского типа (в ¦ ¦ ¦ ¦
¦том числе ¦ ¦ ¦ ¦
¦Костюковка) с ¦ ¦ ¦ ¦
¦населением: ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦ свыше 100 тыс.чел.¦ 5,4 ¦ 3,6 ¦ 2,3 ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦ от 50 до 100 ¦ 4,8 ¦ 3,2 ¦ 2,0 ¦
¦ тыс.чел. ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦ до 50 тыс.чел. ¦ 4,2 ¦ 2,8 ¦ 1,8 ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Сельские населенные¦ 3,0 ¦ 2,0 ¦ 1,3 ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦ Гродненская область ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦г.Гродно ¦ 6,0 ¦ 4,0 ¦ 2,5 ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Города областного ¦ 4,0 ¦ 3,0 ¦ 2,0 ¦
¦подчинения ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Районные центры ¦ 3,0 ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦
¦(кроме городов ¦ ¦ ¦ ¦
¦областного ¦ ¦ ¦ ¦
¦подчинения), города¦ ¦ ¦ ¦
¦районного ¦ ¦ ¦ ¦
¦подчинения и ¦ ¦ ¦ ¦
¦городские поселки ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Другие населенные ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦ 1,0 ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦ г.Минск и Минская область ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦г.Минск ¦ 10,0 ¦ 7,0 ¦ 5,0 ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Города областного ¦ 5,0 ¦ 3,0 ¦ 2,0 ¦
¦подчинения ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Города районного ¦ 3,0 ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦
¦подчинения ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Поселки городского ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦ 1,0 ¦
¦типа и другие ¦ ¦ ¦ ¦
¦населенные пункты ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦ Могилевская область ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Города Могилев, ¦ 6,0 ¦ 4,0 ¦ 2,5 ¦
¦Бобруйск ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Города Кричев, ¦ 5,5 ¦ 3,6 ¦ 2,3 ¦
¦Горки, Осиповичи ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Города Быхов, ¦ 5,0 ¦ 3,3 ¦ 2,1 ¦
¦Кировск, Климовичи,¦ ¦ ¦ ¦
¦Кличев, ¦ ¦ ¦ ¦
¦Костюковичи, ¦ ¦ ¦ ¦
¦Мстиславль, ¦ ¦ ¦ ¦
¦Чериков, Шклов, ¦ ¦ ¦ ¦
¦Славгород, Чаусы ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Городские поселки ¦ 4,6 ¦ 3,1 ¦ 1,9 ¦
¦(районные центры) ¦ ¦ ¦ ¦
¦Белыничи, Глуск, ¦ ¦ ¦ ¦
¦Краснополье, ¦ ¦ ¦ ¦
¦Круглое, ¦ ¦ ¦ ¦
¦Хотимск, Дрибин ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Рабочие поселки ¦ 4,0 ¦ 2,7 ¦ 1,7 ¦
¦Глуша, Елизово, ¦ ¦ ¦ ¦
¦Гродянка, Татарка ¦ ¦ ¦ ¦
¦и другие ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------+-------------------+----------+----------------+
¦Сельские населенные¦ 3,6 ¦ 2,4 ¦ 1,5 ¦
¦пункты ¦ ¦ ¦ ¦
¦-------------------+-------------------+----------+-----------------
Приложение 3
к Положению об определении размеров
арендной платы за общественные,
административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения
и помещения и условиях предоставления
их в безвозмездное пользование
Коэффициенты к базовым ставкам арендной платы, которые применяются для отдельных видов деятельности, осуществляемой на арендуемых площадях, и отдельных категорий арендаторов.
В зависимости от вида деятельности, осуществляемой на арендуемых площадях, категории арендатора к базовым ставкам арендной платы применяются:
1. Понижающие коэффициенты:
1.1. 0,1 - за площади, арендуемые:
1.1.1. индивидуальными предпринимателями и организациями при числе работающих инвалидов на арендуемых площадях 50 процентов и более от среднесписочной численности работающих;
1.1.2. творческими союзами для размещения мастерских, галерей, выставочных залов, студий, лабораторий, до 100 кв. метров нормируемой площади. Площадь, превышающая 100 кв. метров, оплачивается без применения понижающего коэффициента;
1.1.3. некоммерческими организациями, созданными в целях осуществления гуманитарной деятельности на территории Республики Беларусь, до 75 кв. метров арендуемой площади. Площадь, превышающая 75 кв. метров, оплачивается без применения понижающего коэффициента;
1.1.4. некоммерческими организациями, не осуществляющими предпринимательскую деятельность, для организации детских и юношеских спортивных секций и групп, детских театров, студий, танцевальных, литературно-художественных коллективов;
1.2. 0,2 - за площади, арендуемые:
1.2.1. редакциями государственных газет и журналов, получающими субсидии из бюджета на покрытие убытков от реализации газет и журналов по ценам ниже себестоимости;
1.2.2. юридическими лицами, осуществляющими реализацию населению лекарственных средств, изделий медицинского назначения и медицинской техники на льготных условиях, для размещения аптек, аптечных складов в сельской местности, в том числе в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения;
1.2.3. государственными организациями связи в сельской местности, в том числе в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения;
1.3. 0,4 - за площади, арендуемые:
1.3.1. юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями для организации объектов общественного питания с торговой наценкой не выше 70 процентов;
1.3.2. юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями для организации бытового обслуживания населения в сельской местности, в том числе в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения;
1.3.3. юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями для организации розничной торговли в сельской местности, в том числе в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах районного подчинения.
Понижающий коэффициент 0,4, установленный для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, указанных в подпунктах 1.3.1 - 1.3.3 настоящего подпункта, применяется за все площади, арендуемые ими в период фактического осуществления соответствующей деятельности, при условии, если эти юридические лица и индивидуальные предприниматели не занимаются иными видами деятельности.
Если юридические лица и индивидуальные предприниматели наряду с деятельностью, предусмотренной подпунктами 1.3.1 - 1.3.3 настоящего подпункта, занимаются и другими видами деятельности, понижающий коэффициент 0,4 применяется за помещения, используемые непосредственно для осуществления соответствующего вида деятельности;
1.4. 0,5 - за площади, арендуемые:
1.4.1. органами Фонда социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты;
1.4.2. центрами поддержки предпринимательства, инкубаторами малого предпринимательства в первые два года со дня заключения договора аренды;
1.4.3. юридическими лицами, являющимися субъектами инновационной инфраструктуры (кроме венчурных организаций);
1.4.4. организациями, осуществляющими инновационную деятельность, у которых доля высокотехнологичной продукции, производимой на высокотехнологичных производствах, в стоимостном выражении в общем объеме их производства составляет не менее 30 процентов, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, являющимися резидентами научно-технологических парков - субъектов инновационной инфраструктуры, в первые шесть лет со дня заключения договора аренды с научно-технологическим парком;
1.5. 0,8 - за площади, арендуемые государственными и негосударственными образовательными и воспитательными учреждениями национальной системы образования для учебных целей.
2. Повышающий коэффициент 10,0 - за площади, арендуемые для игорного бизнеса, без применения коэффициентов комфортности.
| 
