Хозяйственный суд Минской области рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Новогрудского межрайпрокурора в интересах предприятия А к ответчику индивидуальному предпринимателю Иванову И.И. г.Новогрудок о взыскании 5900143 руб.
Иск первоначально был заявлен о взыскании 3701386 руб. основной задолженности по арендной плате, 419755 руб. пени за несвоевременную выплату арендных платежей, 1700000 руб. штрафа за неиспользование магазина по прямому назначению.
В обоснование своих требование истец ссылается на условия заключенного договора, ст.ст. 288, 290 ГК РБ.
До начала судебного заседания прокурор и представитель истца в соответствии со ст. 43 ХПК РБ заявили ходатайство об изменении суммы иска в связи с изменением курса доллара США и увеличением дней просрочки, просят суд взыскать с ответчика 3755494 руб. основной задолженности по арендной плате, 629574 руб. пени за несвоевременную выплату арендных платежей, а также 1000000 руб. штрафа за нарушение условий аренды.
В судебном заседании прокурор и представитель истца уточненные исковые требования поддержали
Ответчик отзыв на иск не представил, предъявленные исковые требования не оспаривает.
Хозяйственный суд Гродненской области, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав прокурора, представителя истца и ответчика, установил, что 10.01.2002 г. между сторонами по настоящему делу был заключен договор аренды магазина N 11 по ул. Красноармейская, г.Новогрудка для розничной торговли продовольственными и промышленными товарами.
Согласно п. 2 1 договора истец по акту приема передачи передал данное помещение в аренду ответчику.
Исходя из п.п. 2.3, 3.3 договора арендатор обязан использовать помещение исключительно по прямому назначению и ежемесячно самостоятельно производить оплату аренды магазина. Несмотря на это с апреля 2002 г. по 06.11.2002 г., то есть до момента расторжения договора, оплата аренды магазина не производилась.
Согласно обоснованному расчету, произведенному истцом, сумма основного долга составила 3755494 руб.
Таким образом, в силу ст.ст. 290, 585 ГК РБ требование истца в части взыскания основного долга по арендной плате является законным, подлежит удовлетворению в сумме 3755494 руб.
Согласно п. 5.2 договора если в сроки, указанные в п. 3.2 арендная плата не перечисляется Арендатором, то он уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,15% за каждый день просрочки платежа.
Пеня за различные периоды платежей начиная с 1 апреля 2002 г. по 1 ноября 2002 г. составила 629574 руб., что подтверждается надлежащим расчетом, имеющимся в материалах дела. С данным расчетом согласен ответчик.
С учетом изложенного, в силу ст. 311 ГК РБ требование истца в части взыскания пени за просрочку платежа законно и обосновано и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 5.3 договора за нарушение п. 2.3 (нецелевое использование помещения) Арендатор уплачивает штраф в размере 100 минимальных заработных плат. В связи с чем, сумма штрафа составляет 1700000 руб.
Для конструктивного решения проблемы расчетов истец до начала судебного заседания подал ходатайство об уменьшении суммы штрафа до 1000000 руб.
Данное ходатайство подлежит удовлетворению. С ответчика также надлежит взыскать штраф в сумме 1000000 руб.
Расходы по госпошлине от всей суммы штрафа, основного долга и пени, отнести на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 108, 150, 154, 230, 235 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,
решил:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Иванова И.И. (г.Новогрудок) в пользу предприятия А 3755494 руб. основной задолженности по арендой плате, 629574 руб. пени за несвоевременную выплату арендных платежей, а также 1000000 руб. штрафа за нарушение условий аренды.
Взыскать с расчетного счета индивидуального предпринимателя Иванова И.И. (г.Новогрудок) в доход республиканского бюджета 304253 руб. расходов по госпошлине.
Приказы выдать после вступления решения в законную силу.
Приказы исполняются в первоочередном порядке в той очереди платежей, к которой относится предмет иска.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок после его принятия в Хозяйственный суд Гродненской области.
| 
