В связи с возникающими вопросами о налогообложении средств от сдачи имущества в аренду Министерство по налогам и сборам по согласованию с Министерством финансов сообщает следующее.
Статьями 11 и 24 Закона Беларуси от 28 декабря 2002 г. "О бюджете Республики Беларусь на 2003 год" установлено, что плательщиками целевых сборов на формирование местных целевых бюджетных фондов стабилизации экономики производителей сельскохозяйственной продукции и продовольствия, жилищно-инвестиционных фондов, целевого сбора на финансирование расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилищного фонда, отчислений в республиканский фонд поддержки производителей сельскохозяйственной продукции, продовольствия и аграрной науки и налога с пользователей автомобильных дорог в дорожные фонды являются юридические лица, включая иностранные юридические лица, филиалы и другие обособленные подразделения юридических лиц, имеющие отдельный баланс, расчетный (текущий) или иной счет и осуществляющие предпринимательскую деятельность.
В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Республики Беларусь предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления.
Одновременно статьей 577 Гражданского кодекса определено, что договор аренды - это договор имущественного найма, согласно которому арендодатель (наймодатель) обязуется представить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Также в соответствии с положениями Общегосударственного классификатора Республики Беларусь видов экономической деятельности сдача внаем собственного имущества, аренда машин и оборудования классифицируются как один из видов экономической деятельности.
Таким образом, сдача имущества в аренду является по своей сути одним из видов предпринимательской деятельности и поступление средств при осуществлении таких операций с точки зрения налогообложения ничем не отличается от расчетов за иные виды работ и услуг.
Что касается внереализационных доходов, отражаемых на счете 80 "Прибыли и убытки", то к ним кроме, например, дивидендов по акциям и доходов по облигациям, доходов от возмещения причиненных убытков, поступлений долгов, ранее списанных как безнадежные, и прочих аналогичных доходов относятся другие доходы от операций, непосредственно не связанных с производством и реализацией продукции (работ, услуг).
В связи с изложенным, в целях налогообложения организации, осуществляющие деятельность по сдаче имущества в аренду, несут обязательства по уплате целевых сборов и республиканского единого платежа, исходя из соответствующих объектов налогообложения.
Заместитель Министра Л.А.КОНДРАТОВА
СОГЛАСОВАНО
Заместитель Министра финансов
Республики Беларусь
И.С.Шунько
| 
