Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А Первомайского р-на г.Минска к предприятию Б о взыскании 976710 рублей
установил:
Иск заявлен о взыскании с ответчика арендной платы в размере 916710 рублей, процентов за пользование денежными средствами в сумме 143813 рублей, расходов по оказанию юридической помощи в сумме 60000 рублей.
Представитель истца иск поддержал.
Полномочный представитель ответчика в судебное заседание не явился.
Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что 01.08.2002 года стороны заключили договор аренды помещения, расположенного в г.Минске по ул. К., 1.
Ответчик не произвел уплату установленной договором арендной платы, в связи с чем истец обратился с иском в суд.
В силу ст. 621 ГК РБ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Договор аренды носит возмездный характер, что установлено ст. 577 ГК РБ.
Согласно п. 2 ст. 580 ГК РБ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.
В силу п. 5 Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда РБ N 10 от 28.06.2002 года государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества, заключенных после 01.07.1999 года, является обязательной.
После наступления указанного срока подлежат применению предусмотренные законодательством последствия несоблюдения требования о государственной регистрации договора.
Нормы главы 34 ГК РБ не предусматривают последствий несоблюдения требования о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.
При отсутствии государственной регистрации договора аренды недвижимости применяется общее правило о последствиях несоблюдения требования о государственной регистрации сделки, предусмотренное статьей 166 ГК РБ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РБ сделка, совершенная с нарушением требования о государственной регистрации, считается ничтожной.
Из пояснений представителя истца следует, что договор аренды от 01.08.2002 года в установленном порядке не зарегистрирован.
Доказательств государственной регистрации договора в материалах дела не имеется.
В связи с тем, что требование истца основано на договоре, в удовлетворении иска надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 150 - 153 ХПК Республики Беларусь, суд
решил:
1. В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента оглашения.
| 
