Хозяйственный суд г.Минска рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А к предприятию Б об устранении препятствий в пользовании имуществом,
установил:
Предприятие А обратилось с иском к предприятию Б об устранении препятствий в пользовании арендованным имуществом.
Представители истца в судебном заседании исковые требования уточнили, просили суд обязать ответчика разрешить ежедневный проезд в период с 7 час. до 20 час. автотранспорта, следующего в адрес предприятия А для проведения погрузочно-разгрузочных работ к зданию N 46 по ул. Т. в г.Минске.
Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласилась по мотивам, изложенным в отзыве на иск.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
3 мая 2001 г. стороны заключили договор аренды, в силу которого истец принял в аренду нежилое помещение для осуществления хозяйственной деятельности общей площадью 850 кв.м, расположенное по адресу: г.Минск, ул. Т., 46.
В настоящее время общая площадь арендованного имущества составляет 781,5 кв.м, о чем свидетельствует акт приема-передачи от 03.06.2002 г.
Представленная суду первичная документация, в том числе ответ предприятия Б на письмо предприятия А от 31.08.2001 г., подтверждает согласие арендодателя на производство строительных работ по оборудованию цеха по переработке рыбы в соответствии с проектом. План цеха зарегистрирован КУП "Бюро регистрации и технической инвентаризации недвижимости г.Минска" 30.03.2002 г. и предусматривает несколько отдельных выходов, которые необходимы для обеспечения поточности технологических процессов и исключения возможности пересечения грузопотоков сырья, полуфабрикатов, отходов с грузопотоком готовой продукции (Схема технологического процесса, утвержденная Главным санитарным врачом ЦГЭ Центрального района г.Минска 09.12.2003 г.).
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ч. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей права владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (ч. 1 ст. 623 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Анализируя приведенные доказательства, суд находит требования истца об устранении препятствий в пользовании арендованным имуществом законными и обоснованными, в связи с чем считает необходимым в силу ст.ст. 285 и 286 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязать ответчика предоставить истцу беспрепятственный проезд к арендованному имуществу в период с 7 час. утра до 20 час. вечера ежедневно, исходя из графика работы кладовщиков, утвержденного приказом N 13-об директора предприятия А от 30.09.2003 г.
В соответствии со ст. 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, стороне, в пользу которой вынесено решение, возмещаются другой стороной все понесенные по делу расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца взыскивается 165000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 150 - 153, 160 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,
решил:
Иск предприятия А удовлетворить.
Обязать предприятие Б обеспечить беспрепятственный проезд по территории предприятия Б в период с 7 час. до 20 час. автотранспорта, следующего в адрес предприятия А для проведения погрузочно-разгрузочных работ к зданию N 46 по ул. Т. в г.Минске.
Взыскать с предприятия Б в пользу предприятия А 165000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
После вступления решения в законную силу выдать приказ.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда г.Минска в течение 10 дней с момента его вынесения, в этот же срок стороны могут обратиться с заявлением о выдаче мотивировочной части решения.
| 
