Зарегистрировано в НРПА РБ 7 июня 2004 г. N 8/11071
На основании Положения о Комитете по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 31 октября 2001 г. N 1591 "Вопросы Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь", Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Внести в Инструкцию о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи, утвержденную постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 4 июля 2003 г. N 6 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 80, 8/9777), изменения и дополнения, изложив ее в новой редакции:
"УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Комитета по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
04.07.2003 N 6
(в редакции постановления
Комитета по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
27.05.2004 N 26)
ИНСТРУКЦИЯ
О ВЫПИСКЕ ИЗ РЕГИСТРАЦИОННОЙ КНИГИ И ПОРЯДКЕ ЕЕ ВЫДАЧИ
1. Инструкция о выписке из регистрационной книги и порядке ее выдачи (далее - Инструкция) разработана в соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 87, 2/882) и устанавливает форму, содержание и порядок выдачи выписки из регистрационной книги (далее - выписка) регистраторами территориальных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организации по государственной регистрации).
2. Выписка выдается любому лицу только о существующих в момент ее выдачи правах и ограничениях (обременениях) прав на конкретный объект недвижимого имущества организацией по государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества.
3. Выписка, выдаваемая для нотариального удостоверения сделки, должна содержать специальную отметку: "Выдана для нотариального удостоверения сделки", размещаемую в левом верхнем углу первого листа выписки. Выписка, имеющая специальную отметку, действительна в течение одного месяца со дня выдачи. Повторная выдача выписки со специальной отметкой в течение указанного срока не допускается. Выписка со специальной отметкой может выдаваться только правообладателю недвижимого имущества или его представителю, действующему на основании доверенности, законодательства либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного управления и самоуправления.
4. При выдаче выписки регистратор соответствующей организации по государственной регистрации обязан проверить срок проведения технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества, о правах, ограничениях (обременениях) прав на которое предоставляется выписка.
В случае, если регистратор обнаруживает, что с момента
последнего обследования соответствующего объекта недвижимости прошло
более установленного законодательством срока, в выписку вносится
специальная отметка следующего содержания: "Дата проведения
последней технической инвентаризации (проверки характеристик)
недвижимого имущества "__" ___________ ____ г. При совершении
регистрационных действий в отношении _______________________________
капитального строения (здания,
____________________________________________________________________
сооружения); незавершенного законсервированного капитального
____________________________________________________________________
строения; изолированного помещения
будет назначена проверка характеристик недвижимого имущества.".
5. Выписка предоставляется в течение 3 дней с момента поступления письменного заявления по форме согласно приложению 1, в котором указываются вид недвижимого имущества, в отношении которого выдается выписка, его местонахождение (далее - адрес) и идентификационные сведения о заявителе, и внесения платы за предоставление информации.
Если выписка необходима для нотариального удостоверения сделки, то в заявлении делается специальная отметка: "Для нотариального удостоверения сделки".
Тарифы за предоставление информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним утверждаются специально уполномоченным органом государственного управления Республики Беларусь в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
6. В зависимости от вида недвижимого имущества может выдаваться выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на:
земельный участок;
капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение (далее - капитальное строение);
изолированное помещение.
7. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на земельный участок по форме согласно приложению 2 содержит:
номер выписки;
наименование и адрес организации по государственной регистрации либо ее обособленного структурного подразделения;
кадастровый номер земельного участка;
адрес земельного участка;
площадь земельного участка (в гектарах с точностью до четырех знаков после запятой);
категорию земель;
целевое назначение земельного участка;
дату государственной регистрации создания (изменения) земельного участка;
инвентарные номера капитальных строений, расположенных на земельном участке;
идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) земельного участка (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, юридический адрес юридического лица) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;
сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на земельный участок (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обеспеченных залогом обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, описание прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок;
перечень содержащихся в регистрационной книге действительных в момент выдачи выписки отметок (далее - актуальные отметки) в отношении земельного участка;
примечания регистратора;
дату и время выдачи выписки;
сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;
фамилию, имя, отчество регистратора, подпись регистратора, выдавшего выписку, скрепленную печатью регистратора.
8. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение по форме согласно приложению 3 содержит:
номер выписки;
наименование и адрес организации по государственной регистрации либо ее обособленного структурного подразделения;
инвентарный номер капитального строения;
адрес капитального строения;
общую площадь капитального строения (в квадратных метрах с точностью до одного знака после запятой);
назначение капитального строения;
сведения о составных частях и принадлежностях капитального строения (гаражи, сараи и другие принадлежности);
дату государственной регистрации создания (изменения) капитального строения;
кадастровый номер земельного участка, на котором расположено капитальное строение;
идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) капитального строения (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, юридический адрес юридического лица) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;
сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обеспеченных залогом обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение, описание прав, ограничений (обременений) прав на капитальное строение;
перечень содержащихся в регистрационной книге актуальных отметок в отношении капитального строения;
примечания регистратора (например, в отношении одноквартирного жилого дома указываются количество комнат, подсобных помещений, а также их характеристики);
дату и время выдачи выписки;
сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;
фамилию, имя, отчество регистратора, подпись регистратора, выдавшего выписку, скрепленную печатью регистратора.
9. Выписка о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение по форме согласно приложению 4 содержит:
номер выписки;
наименование и адрес организации по государственной регистрации либо ее обособленного структурного подразделения;
инвентарный номер изолированного помещения;
адрес изолированного помещения;
общую площадь изолированного помещения (в квадратных метрах с точностью до одного знака после запятой);
назначение изолированного помещения;
число комнат;
дату государственной регистрации создания (изменения) изолированного помещения;
идентификационные сведения о собственнике (сособственниках) изолированного помещения (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный или другой идентификационный номер, гражданство, почтовый адрес места жительства физического лица; полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации юридического лица, учетный номер плательщика, юридический адрес юридического лица) с указанием размеров долей (если доли определены), дату и основания государственной регистрации права собственности;
сведения об актуальных правах и ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение (кроме права собственности), идентификационные сведения о правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения) с указанием размеров долей (если доли определены), срок действия прав, ограничений (обременений) прав, стоимость обеспеченных залогом обязательств или данные о порядке и условиях ее определения, дату и основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение, описание прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение;
перечень содержащихся в регистрационной книге актуальных отметок в отношении изолированного помещения;
примечания регистратора (например, в отношении квартиры указываются количество комнат, подсобных помещений, а также их характеристики);
дату и время выдачи выписки;
сведения о количестве страниц, на которых выдана выписка;
фамилию, имя, отчество регистратора, подпись регистратора, выдавшего выписку, скрепленную печатью регистратора.
10. Для нотариального удостоверения сделки с земельным участком и (или) капитальным строением (капитальными строениями) листы выписок о правах на земельный участок и капитальное строение нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последней выписки указываются фамилия, имя, отчество регистратора, подпись регистратора, скрепленная печатью регистратора, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов выписок.
11. В случае отсутствия в регистрационной книге записей о государственной регистрации в отношении земельного участка, прав, ограничений (обременений) прав на него выписка для нотариального удостоверения сделки с капитальным строением не выдается.
12. Выписка из регистрационной книги изготавливается на листах формата А4. В случае, если выписка не вмещается на одну страницу, в правом верхнем углу первой страницы выписки делается отметка следующего содержания: "Страница" с указанием порядкового номера страницы, второй и последующей страницы - "Продолжение выписки N _______ Страница __________" с указанием номера выписки и порядкового номера страницы, в правом нижнем углу каждой страницы выписки, за исключением последней, делается отметка следующего содержания: "Продолжение на странице" с указанием порядкового номера следующей страницы. В нижней части каждой страницы выписки ставится фамилия, имя, отчество регистратора, подпись регистратора, скрепленная печатью регистратора.
13. Номер выписки состоит из кода регистратора, порядкового номера выданной им в текущем календарном году выписки и двух последних цифр текущего календарного года, разделенных соответственно знаками ":" и "/".
14. Организации по государственной регистрации обязаны по запросу правообладателя предоставлять информацию о лицах и органах, получивших сведения о недвижимом имуществе, на которую он имеет права.
Приложение 1
к Инструкции о выписке
из регистрационной книги
и порядке ее выдачи
____________________________________________
(наименование организации по государственной
____________________________________________
регистрации недвижимого имущества, прав на
____________________________________________
него и сделок с ним или ее обособленного
____________________________________________
структурного подразделения)
____________________________________________
(фамилия, имя, отчество физического лица
____________________________________________
или наименование юридического лица)
____________________________________________
(адрес проживания физического лица
____________________________________________
или адрес юридического лица, телефон)
____________________________________________
(номер паспорта или свидетельства
____________________________________________
о регистрации)
____________________________________________
(кем, когда выдан)
____________________________________________
(личный номер или УНП)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать выписку из регистрационной книги о правах,
ограничениях (обременениях) прав на ________________________________
(земельный участок; капитальное
____________________________________________________________________
строение; изолированное помещение)
расположенный(ое) по адресу ________________________________________
для нотариального удостоверения сделки.
Приложение: ________________________________________________________
(наименование, дата и номер документа о внесении платы
____________________________________________________________________
за предоставление информации)
____________ _________________
(дата) (подпись)
Приложение 2
к Инструкции о выписке
из регистрационной книги
и порядке ее выдачи
Продолжение выписки N _______ Страница ___
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Выписка N ________ из регистрационной книги о правах,
ограничениях (обременениях) прав на земельный участок
____________________________________________________________________
(наименование и адрес организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее
____________________________________________________________________
обособленного структурного подразделения)
Сведения о земельном участке
Кадастровый номер __________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
Площадь (га) _______________________________________________________
Категория __________________________________________________________
Целевое назначение _________________________________________________
Дата государственной регистрации создания (изменения) ______________
Инвентарные номера капитальных строений: ___________________________
Право собственности
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
(наименование права,
____________________________________________________________________
ограничения (обременения) права на земельный участок,
____________________________________________________________________
кроме права собственности)
Описание права, ограничения (обременения) права ____________________
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Срок действия ______________________________________________________
Стоимость обеспеченных залогом обязательств или данные о порядке и
условиях ее определения ____________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
Актуальные отметки: ________________________________________________
Примечания регистратора: ___________________________________________
_____________________________ Продолжение на странице ____
(дата и время выдачи выписки)
Регистратор _______________ _________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Приложение 3
к Инструкции о выписке
из регистрационной книги
и порядке ее выдачи
Продолжение выписки N ________ Страница ___
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Выписка N ______________ из регистрационной книги о правах,
ограничениях (обременениях) прав на капитальное строение
____________________________________________________________________
(наименование и адрес организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее
____________________________________________________________________
обособленного структурного подразделения)
Сведения о капитальном строении ____________________________________
Инвентарный номер __________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
Общая площадь (кв.м) _______________________________________________
Назначение _________________________________________________________
Составные части и принадлежности: __________________________________
Дата государственной регистрации создания (изменения) ______________
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположено
капитальное строение, ______________________________________________
Право собственности
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
(наименование права,
____________________________________________________________________
ограничения (обременения) права на капитальное строение,
____________________________________________________________________
кроме права собственности)
Описание права, ограничения (обременения) права ____________________
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Срок действия ______________________________________________________
Стоимость обеспеченных залогом обязательств или данные о порядке и
условиях ее определения ____________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
Актуальные отметки: ________________________________________________
Примечания регистратора: ___________________________________________
_____________________________ Продолжение на странице ____
(дата и время выдачи выписки)
Регистратор _______________ _________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Приложение 4
к Инструкции о выписке
из регистрационной книги
и порядке ее выдачи
Продолжение выписки N _________ Страница ___
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
Выписка N _____________ из регистрационной книги о правах,
ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение
____________________________________________________________________
(наименование и адрес организации по государственной регистрации
____________________________________________________________________
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним либо ее
____________________________________________________________________
обособленного структурного подразделения)
Сведения об изолированном помещении ________________________________
Инвентарный номер __________________________________________________
Адрес ______________________________________________________________
Общая площадь (кв.м) _______________________________________________
Назначение _________________________________________________________
Число комнат _______________________________________________________
Дата государственной регистрации создания (изменения) ______________
Право собственности
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
(наименование права,
____________________________________________________________________
ограничения (обременения) права на изолированное помещение,
____________________________________________________________________
кроме права собственности)
Описание права, ограничения (обременения) права ____________________
Идентификационные сведения о правообладателе: ______________________
Доля _______________________________________________________________
Срок действия ______________________________________________________
Стоимость обеспеченных залогом обязательств или данные о порядке и
условиях ее определения ____________________________________________
Дата государственной регистрации ___________________________________
Основание государственной регистрации ______________________________
Актуальные отметки: ________________________________________________
Примечания регистратора: ___________________________________________
_____________________________ Продолжение на странице ____
(дата и время выдачи выписки)
Регистратор _______________ _________________".
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ
| 
