Кассационная инстанция хозяйственного суда г.Минска, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ИМНС на решение хозяйственного суда г.Минска от 14 июля 2004 г. по делу N 353-6 по иску ИМНС к ЗАО "Б" с участием третьего лица на стороне ответчика УП "С" об обращении взыскания на имущество на сумму 81050000 руб.,
установила:
Хозяйственный суд г.Минска решением от 14 июля 2004 г. отказал ИМНС в иске к ЗАО "Б" об обращении взыскания на имущество на сумму 81050000 руб.
Истцом по делу - ИМНС подана кассационная жалоба об отмене решения суда первой инстанции и направлении дела на новое рассмотрение. Основанием к отмене судебного акта заявитель кассационной жалобы указывает его необоснованность, полагая, что при рассмотрении вопроса об отказе в иске суд не дал надлежащую оценку обстоятельствам дела. В частности, суд, по мнению кассатора, не принял во внимание, что выданное третьему лицу по делу УП "С" регистрационное удостоверение на спорное здание не зарегистрировано в ЕГРНИ, поэтому сделка купли-продажи недвижимости не завершена, и заявленные истцом требования об обращении взыскания на здание подлежали удовлетворению.
Кассационная инстанция хозяйственного суда г.Минска, заслушав доклад, пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, пришла к выводу, что жалоба ИМНС удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
На основании ст. 8 Закона Республики Беларусь "О государственной налоговой инспекции Республики Беларусь", ст. 11 Закона Республики Беларусь "О налогах и сборах, взимаемых в бюджет Республики Беларусь" инспекцией проведена проверка правильности исчисления ответчиком, полноты и своевременности уплаты налогов и неналоговых платежей в бюджет. По результатам проверки (акт проверки от 05.09.2003 г. N 6010) ответчику дополнительно начислено налогов на сумму 84491075 руб. и применены экономические санкции в размере 341200613 рублей (решение от 16.09.2003 г. N 2477).
В связи с отсутствием у ответчика денежных средств, инспекцией наложен арест и проведена опись имущества ответчика на сумму 81050000 рублей (акт от 15.10.2003 г. серии АЖ N 000758). Налоговыми органами арест наложен на часть встроенно-пристроенных помещений общей площадью 765 кв.м.
При рассмотрении спора по существу суд установил, что УП "С" Республиканским центром учета и регистрации недвижимости выдано удостоверение N 00694 от 04.07.2002 г. о регистрации права собственности на спорное помещение общей площадью 765 кв.м. Основанием перехода права собственности являлся договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.03.2002 г.
Допрошенная судом специалист Республиканского центра учета недвижимости пояснила, что выданное ТЧУП "С" удостоверение от 04.07.2002 года N 00694, подтверждающее право собственности на помещение общей площадью 765 кв.м, является надлежащим и регистрация такой сделки законной.
Поскольку до вступления в силу Закона Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" регистрация недвижимости осуществлялась и Республиканским центром учета недвижимости и РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, велось два государственных регистра.
В результате регистрации в Едином государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, новым собственником недвижимости стал "С", который пользовался помещением, уплачивал налоги.
Вместе с тем, Республиканский центр учета недвижимости, произведя законную регистрацию перехода права собственности, своевременно не передало информацию о такой регистрации в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", вся информация по сделке купли-продажи находилась в Республиканском центре учета недвижимости, следствием чего явилось расхождение в порядке присвоения номеров при осуществлении регистрации двумя регистрирующими органами.
Расхождение в порядке присвоения номеров при ситуациях (в том числе и в данной ситуации), когда регистрация осуществлялась органами регистрации и технической инвентаризации и РЦУН обусловлена тем, что письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 23.06.2000 г. N 1-19/149 был установлен порядок формирования регистрационных номеров исключительно для бюро регистрации и технической инвентаризации недвижимости, для РЦУН был установлен иной порядок.
Закон Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" от 22.07.2002 г. (вступил в силу с 08.05.2003 года) установил, что Единый государственный регистр ведется только РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру". Поэтому, все дела о регистрации сделок из Республиканского центра учета недвижимости должны были быть переданы в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".
Действующим законодательством установлен специальный порядок передачи регистрационных дел.
Приказом Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 30.05.2003 г. N 62 утверждено Положение о ведении единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в переходный период. Переходный период определяет промежуток времени 2003 год - 1 мая 2004 год.
Статьей 47 Закона "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" от 22.07.2002 года установлено, что государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, проводившаяся до вступления в силу Закона республиканским центром учета и регистрации недвижимости признается действительной при условии совершения ее в установленном порядке.
В соответствии с заключением от 12.07.2004 г. N 01-6/1254, Агентство полагает возможным осуществить формирование ЕГРНИ путем перенесения данных о регистрации РЦУН встроенных помещений по заявлению правообладателя на общую площадь 464 кв.м.
Удостоверение N 00694 от 04.07.2002 г. выдано на общую площадь 765 кв.м. Однако, из заключения РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" от 12.07.2004 г. N 01-6/1254 усматривается, что 301 кв.м не числится за УП "С". Документы, подтверждающие право собственности УП "С" на оставшиеся 301 кв.м, отсутствуют. Государственная регистрация закрепленного за УП "С" права собственности на момент рассмотрения спора судом никем не оспорена.
По данным РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", 301 кв.м не числится также и за ответчиком.
Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, кассационная инстанция полагает, что суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что обращение взыскания на имущество общей площадью 464 кв.м необоснованно, т.к. данное помещение принадлежит УП "С", обращение же взыскания на оставшееся имущество общей площадью 301 кв.м также не имеет под собой оснований, поскольку не принадлежит ЗАО "Б".
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела, правильно применил нормы материального права, в связи с чем кассационная инстанция не усматривает оснований для отмены решения хозяйственного суда г.Минска от 14.07.2004 г.
Доводы представителя заявителя кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не соответствуют требованиям законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 188, 195 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, кассационная инстанция хозяйственного суда г.Минска
постановила:
Решение хозяйственного суда г.Минска от 14 июля 2004 г. по делу N 353-6 оставить без изменения, а кассационную жалобу ИМНС - без удовлетворения.
Постановление кассационной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия, но может быть обжаловано в порядке надзора.
| 
