Во исполнение пунктов 1.9 и 1.14 протокола заседания Президиума Совета Министров Республики Беларусь от 17 марта 2005 N 10 "О работе жилищно-эксплуатационных служб по обеспечению надлежащего учета расхода тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения жилищного фонда, выявленных фактах нарушений и об ответственности Минжилкомхоза, других республиканских органов государственного управления, облисполкомов и Минского горисполкома за проведение указанной работы" ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Методические рекомендации по расчету потребности в сменных приборах учета тепла и затрат на создание обменного фонда предприятиями жилищно-коммунального хозяйства;
1.2. Методические рекомендации по оформлению и установке паспорта жилого дома.
2. Утвердить нормативы по созданию резервного фонда приборов учета расхода тепловой энергии согласно приложению 1.
3. Утвердить Примерную форму паспорта жилого дома согласно приложению 2.
4. Руководителям областных управлений жилищно-коммунального хозяйства и управления жилищного хозяйства Мингорисполкома (Лобанов С.А., Корнеенко В.В., Михасев В.И., Банцевич К.В., Ляпунов Г.В., Головацкий Н.А., Васильев Б.А.):
4.1. приказами утвердить нормативы по созданию резервного фонда приборов учета расхода тепловой энергии по каждому предприятию жилищно-коммунального хозяйства района (города);
4.2. до 1 октября 2005 года обеспечить создание в каждом предприятии жилищно-коммунального хозяйства района (города) резервного фонда приборов учета расхода тепловой энергии в соответствии с утвержденными нормативами;
5.3. до 1 июля 2005 года обеспечить оснащение многоквартирных жилых домов государственного и частного жилищных фондов паспортами жилого дома;
6. О выполнении приказа информировать министерство до 1 июля и 1 октября 2005 г.
7. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Липеня Н.С.
Министр В.М.БЕЛОХВОСТОВ
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства
Республики Беларусь
31.03.2005 N 45
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО РАСЧЕТУ ПОТРЕБНОСТИ В СМЕННЫХ ПРИБОРАХ УЧЕТА ТЕПЛА И
ЗАТРАТ НА СОЗДАНИЕ ОБМЕННОГО ФОНДА ПРЕДПРИЯТИЯМИ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Методические рекомендации по расчету потребности в сменных приборах учета тепла и затрат на создание обменного фонда предприятиями жилищно-коммунального хозяйства предназначены для расчетов потребностей в сменных приборах учета тепловой энергии и оценки затрат на создание обменного фонда приборов учета тепла.
2. Настоящие Рекомендации носят рекомендательный характер, и при их применении в обязательном порядке необходимо учитывать местные условия эксплуатации приборов учета. Все ценовые и технические показатели должны иметь документальное подтверждение, в основном на основании тендерных торгов и прилагаемых калькуляций стоимости выполненных работ и затрат.
Глава 2
РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В СМЕННЫХ ПРИБОРАХ УЧЕТА
ТЕПЛА ОБМЕННОГО ФОНДА ПРЕДПРИЯТИЯ
3. Расчет потребности в сменных приборах учета тепла обменного
фонда предприятия определяется по формуле N 1:
i=n -2
Р = SUM K x N x a x 10 (1),
см i=1 i i i
--------------------------------
а - греческая буква "альфа"
где Р - общая потребность в сменных приборах учета тепла обменного
см
фонда (шт.);
К - средний процент (средневзвешенный процент) приборов учета
i
тепла, находящихся на поверке и ремонте, для определенной группы
приборов (i) (%);
N - общее количество приборов учета тепла i группы приборов,
i
установленной на предприятии (шт.);
а - коэффициент неравномерности поверок, учитывающий
i
пропускную способность сервисной поверочной станции и общее
количество установленных приборов;
n - число групп приборов учета тепла по технологическим
параметрам и по взаимозаменяемости.
Потребность в сменных приборах рекомендуется определять
отдельно по каждой группе приборов учета (формула N 2):
i -2
P = K x N x a x 10 (2),
см i i i
--------------------------------
а - греческая буква "альфа"
i
где Р - потребность в сменных приборах учета тепла обменного фонда
см
для i группы приборов (шт.);
остальные составляющие см. формулу N 1.
Определение величин, составляющих формулы N 1 и N 2:
К - определяется для каждого предприятия отдельно в
i
зависимости от данных статистической отчетности и плановых
показателей.
Коэффициент К находится в пределах 2 - 6%.
i
Для более точных расчетов, для создания конкретных запасов
величин К необходимо принимать для каждого предприятия отдельно в
i
зависимости от местных условий;
N - определяется для каждого предприятия конкретно, по
i
количеству приборов учета, установленных на объектах, плюс
находящиеся в ремонте, на поверке, и дополнительно планируемых к
установке на ближайший отопительный сезон;
а - переменная величина в пределах 0,8 - 1,2.
i
Меньшая величина принимается при обеспечении сокращенных сроков
поверки приборов учета.
Большая величина - при неравномерном (неритмичном) проведении
поверок.
Глава 3
РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА СОЗДАНИЕ ОБМЕННОГО ФОНДА СМЕННЫХ ПРИБОРОВ
УЧЕТА ТЕПЛА НА ПРЕДПРИЯТИИ
4. Расчет затрат на создание обменного фонда сменных приборов
учета тепла на предприятии определяется по формуле 3:
i=n i i i i i
Z = SUM P x Ц x R x г x n (3),
см i=1 см см
--------------------------------
г - греческая буква "гамма"
n - греческая буква "ни"
где Z - затраты на создание обменного фонда по всем группам
см
приборов учета тепла предприятия (тыс.руб.);
i
Р - потребность в сменных приборах учета тепла обменного
см
фонда для i группы приборов (шт.), определяется по формуле 2;
i
Ц - цена прибора учета тепла (в полном комплекте) для i
см
группы приборов с доставкой, гарантией (сервисным обслуживанием),
определяется по данным поставщиков по результатам тендерных торгов
(тыс.руб./шт.);
i
R - коэффициент, учитывающий снижение цены при оптимальных
закупках, принимается индивидуально для каждого конкретного объекта
в зависимости от количества закупаемых приборов. Для предварительных
расчетов принимается в пределах 0,8 - 0,99;
i
г - коэффициент, учитывающий увеличение затрат на
технологические сложности взаимоувязки приборов в пределах одной
группы, связанные с доставкой под конкретные условия. Определяется
для каждого предприятия отдельно. Допускаемый диапазон 1,01 - 1,12.
Коэффициент, увеличивающий затраты, в каждом случае должен быть
обоснован расчетом эксплуатирующей организации;
i
n - коэффициент, увеличивающий затраты выполнения
дополнительной предварительной проверки прибора учета тепла
обменного фонда. Принимается конкретно в зависимости от типа прибора
в i группе. Диапазон 1,00 - 1,10 с подтверждением конкретными
документами эксплуатирующей организации.
Особое условие: в формулу 3 допускается включение
дополнительных как понижающих, так и повышающих коэффициентов в
зависимости от конкретных местных условий при приведении
соответствующих обосновывающих документов эксплуатирующих
организаций.
ПРИМЕР РАСЧЕТА ПОТРЕБНОСТИ В СМЕННЫХ ПРИБОРАХ УЧЕТА
ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ЗАТРАТ НА СОЗДАНИЕ ОБМЕННОГО
ФОНДА НА ПРЕДПРИЯТИИ
1. Исходные данные: предприятие - УЖКХ облисполкомов, ГП УЖХ
Мингорисполкома.
Количество установленных приборов по группам (по модификациям и
режимам):
1 - 2550 шт.
2 - 162 шт.
3 - 81 шт.
4 - 160 шт.
5 - 1905 шт.
2. Определение потребности в сменных приборах по группам:
i=n -2
Р = SUM K x N x a x 10
см i=1 i i i
--------------------------------
а - греческая буква "альфа"
-2
1 группа - Р = 2,8 x 2550 x 1,05 x 10 = 75 шт.;
см
-2
2 группа - Р = 3,6 x 162 x 1,10 х 10 = 6 шт.;
см
-2
3 группа - Р = 4,2 x 81 x 1,10 x 10 = 4 шт.;
см
-2
4 группа - Р = 4,8 x 160 x 1,10 х 10 = 9 шт.;
см
-2
5 группа - Р = 4,0 x 1905 x 1,05 x 10 = 80 шт.
см
3. Определение затрат на создание подменного фонда сменных
приборов:
i=n i i i i i
Z = SUM P x Ц x R x г x n (3)
см i=1 см см
--------------------------------
г - греческая буква "гамма"
n - греческая буква "ни"
Затраты для закупки приборов по группам составят:
1
1 группа - Z = 75 x 1800 x 0,90 x 1,05 x 1,01 = 128851 тыс.руб.
см
2
2 группа - Z = 6 x 1520 x 0,98 x 1,0 x 1,05 = 9385 тыс.руб.
см
3
3 группа - Z = 4 x 3000 x 0,99 x 1,03 x 1,05 = 12848 тыс.руб.
см
4
4 группа - Z = 9 x 2100 x 0,98 x 1,03 x 1,05 = 20032 тыс.руб.
см
5
5 группа - Z = 80 x 2250 x 0,90 x 1,04 x 1,05 = 176904 тыс.руб.
см
Всего затраты на приобретение приборов учета тепла для
обменного фонда - 348020 тыс.руб.
Примечание. При выполнении расчетов для конкретного потребителя
(эксплуатирующей организации) показатели требуют детального
уточнения согласно разделам настоящих Рекомендаций.
4. Предварительная оценка затрат на создание подменного фонда
(закупку) приборов учета тепла предприятий жилищно-коммунального
хозяйства:
-2
P = K x N x a x 10 (2)
см
--------------------------------
а - греческая буква "альфа"
-2
Р = 6,0 x 20767 x 1,05 x 10 = 1308 шт.
см
Расчет затрат на создание подменного фонда (закупку) приборов
учета тепла:
Z = P x Ц x k x г x n (3)
см см см
--------------------------------
г - греческая буква "гамма"
n - греческая буква "ни"
Z = 1308 x 1600 x 0,92 x 1,05 x 1,03 = 2082294 тыс.руб.
см
Предварительная сумма затрат на создание подменного фонда
(закупку) приборов учета тепла по исходным показателям, сложившимся
по республике, составляет 2082,3 млн.руб.
Сумма подлежит уточнению после проведения тендерных торгов по
поставщику приборов учета тепла.
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь
31.03.2005 N 45
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ И УСТАНОВКЕ ПАСПОРТА ЖИЛОГО ДОМА
1. Методические рекомендации по оформлению и установке паспорта жилого дома определяют примерное его оформление и расположение на фасаде здания.
2. Паспорт жилого дома предназначен для информирования населения об основных характеристиках домового хозяйства, обслуживающей организации, минимальных социальных стандартах коммунальных услуг и др. с учетом местных условий.
3. Паспорт изготавливается на металлическом листе толщиной до 1,0 мм, размером не менее 500 x 500 мм, окрашенном с двух сторон краской светлого тона.
4. При оформлении паспорта в зависимости от местных условий указываются основные характеристики:
адрес;
общие сведения (год постройки, общая площадь жилых помещений (кв.м), количество квартир (шт.), из них в частной собственности (шт.), последний капитальный ремонт (год), планируемый капитальный ремонт (год));
жилой дом оборудован (групповыми приборами учета расхода холодной воды (N подъезда), групповыми приборами учета расхода тепла (N подъезда)), снятие показаний приборов учета (последний день месяца), ответственный за снятие показаний приборов учета (Ф.И.О., N телефона), уполномоченное лицо от жителей дома (Ф.И.О., N телефона);
сведения о домовладении (принадлежность жилого дома), эксплуатирующая организация: адрес, телефон диспетчерской службы, телефон руководителя эксплуатирующей организации, телефон мастера участка;
техническое обслуживание, периодичность: общих осмотров жилого дома (два раза в год), частичных осмотров инженерных систем (два раза в год), уборка мест общего пользования (будние дни, по графику самостоятельно по решению местного исполнительного и распорядительного органа);
государственный социальный стандарт: минимальная температура в жилых помещениях +18 град. С, минимальная температура горячей воды +50 град. С, подача горячей воды (ежедневно, не менее двух дней в неделю, др. по решению местного исполнительного и распорядительного органа);
аварийные службы: городская аварийная служба (телефон), аварийная газоснабжения (телефон), аварийная лифтовая (телефон), общественный пункт охраны правопорядка (адрес, телефон), участковый инспектор (Ф.И.О.).
5. Паспорт жилого дома устанавливается на фасаде дома со стороны входов в подъезды на высоте 2,5 - 3,0 м (от нижнего края паспорта) от отмостки, на расстоянии 70 см от торца здания (как правило, первого подъезда. В случае массового прохода граждан со стороны последнего подъезда - крайнего подъезда). Место установки паспорта должно просматриваться с тротуара и не затеняться листвой деревьев.
Приложение 1
к приказу Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь
31.03.2005 N 45
НОРМАТИВ РЕЗЕРВНОГО ФОНДА ПРИБОРОВ УЧЕТА РАСХОДА
ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ (шт.)
--------------------------------------------------------+----------¬
¦Брестское областное УП ¦ 123 ¦
¦"Управление жилищно-коммунального хозяйства" ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦УЖКХ Витебского облисполкома ¦ 58 ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦УЖКХ Гомельского облисполкома ¦ 396 ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦УЖКХ Гродненского облисполкома ¦ 85 ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Минское областное УП ¦ 128 ¦
¦"Управление жилищно-коммунального хозяйства" ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦УЖКХ Могилевского облисполкома ¦ 63 ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ГП УЖХ Мингорисполкома ¦ 350 ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Итого ¦ 1203 ¦
¦-------------------------------------------------------+-----------
Приложение 2
к приказу Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь
31.03.2005 N 45
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПАСПОРТА ЖИЛОГО ДОМА
*****НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ
ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ПАСПОРТА ЖИЛОГО ДОМА
*****НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ
| 
