Хозяйственный суд Гомельской области рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску гражданки Ивановой И.И., проживающей в г.Гомеле, к товариществу собственников "Б" г.Гомель,
с участием третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ОАО "Р" о признании недействительным учредительного договора о создании товарищества собственников "Б" от 24.06.2004 года,
установил:
Гражданка Иванова И.И. обратилась в суд с заявлением о признании недействительным учредительного договора о создании товарищества собственников "Б" от 24.06.2004 года, зарегистрированного решением N 692 Гомельского городского исполнительного комитета от 05.10.2004 г., в ЕГР N 110011011.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик, в судебное заседании своего представителя не направил. В соответствии со ст. 177 ХПК Республики Беларусь, суд продолжил рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства по делу, что подтверждается обратным уведомлением с почтовой отметкой о вручении почтового отправления.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, доводы изложенные в отзыве на иск поддержал в полном объеме.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, обозрев представленные документы и опираясь на нормы законодательства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 17 Закона Республики Беларусь "О совместном домовладении" 24.06.2004 года ОАО "Р" провел собрание с инвесторами строящегося дома о создании товарищества собственников. О времени и месте проведения собрания инвесторы были извещены по телефону. На собрании присутствовали 48 из 60 инвесторов, что составляет 2/3 от общего числа голосов всех собственников, что подтверждает правомочность общего собрания собственников.
В соответствии с ч. 6 ст. 17 Закона Республики Беларусь "О совместном домовладении" решение о выборе способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения, является обязательным для всех собственников, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании либо голосовали против.
Согласно решению Гомельского горисполкома N 692 от 05.10.2004 г. было зарегистрировано товарищество собственников "Б" и 12.10.2004 г. было выдано свидетельство о регистрации.
В исковом заявлении истец указывает, что данный учредительный договор является недействительным в виду того, что он подписан не мной, подпись, учиненная в нем (графа N 53) выполнена не мной.
Определением суда от 14.02.2005 г., по ходатайству истца, была назначена судебно-почерковедческая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 21.03.2005 г. N 562 установлено, что подпись от имени Ивановой И.И., расположенная в 53-й графе на 5-м листе учредительного договора от 24.06.2004 г., выполнена не самой Ивановой И.И., а другим лицом с подражанием какой - либо ее подлинной подписи.
Учредительный договор является гражданско-правовой сделкой и на нее распространяются требования главы 9 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
В соответствии со ст. 154 Гражданского кодекса Республики Беларусь, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно заключению эксперта от 21.03.2005 г. N 562, что подпись от имени Ивановой И.И., расположенная в 53-й графе учредительного договора, выполнена не самой Ивановой И.И., следовательно, учредительный договор от 24.06.2004 года истцом не подписан и не влечет, в отношении Ивановой И.И., никаких гражданских прав и обязанностей.
Судом не приняты доводы истца о том, что данный учредительный договор является недействительным в силу его несоответствия законодательству.
Учредительный договор принятый и подписанный 24.06.2004 г. на правомочном общем собрании товарищества собственников, не противоречит действующему законодательству и является законным.
Учредительный договор от 24.06.2004 года является незаключенным в отношении гражданки Ивановой И.И. и не влечет для нее никаких гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Высшего хозяйственного Суда Республики Беларусь, от 27.05.2004 г. N 11, последствия недействительности сделки к незаключенному договору не применяются. Суд по этим основаниям оставляет без удовлетворения иск по спору о недействительности сделки.
Оценив в совокупности имеющиеся в деле документы, суд признает требования истца о признании недействительным учредительного договора о создании товарищества собственников "Б" от 24.06.2004 года, заявленными не обоснованно и не подлежащими удовлетворению.
Судебные издержек в размере 126893 руб., связанные с произведенной судебно-почерковедческой экспертизой и расходы по государственной пошлине отнести на истца согласно ст. 133 ХПК Республики Беларусь.
Руководствуясь ст.ст. 133, 190, 204, 330 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
В иске отказать.
Взыскать с гражданки Ивановой И.И. (г.Гомель) на внебюджетный счет хозяйственного суда Гомельской области, 126893 руб. судебных издержек, связанных с произведением судебно-почерковедческой экспертизы.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Возвратить гражданке Ивановой И.И. (г.Гомель) из республиканского бюджета 120000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, уплаченной по квитанции N 223751 от 27.01.2005 г., находящейся в деле хозяйственного суда Гомельской области.
Выдать справку.
Решение может быть обжаловано в 15-дневный срок после его принятия в хозяйственный суд апелляционной инстанции хозяйственного суда Гомельской области, путем подачи апелляционной жалобы.
| 
