Хозяйственный суд Гомельской области рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску республиканского унитарного предприятия "А" к индивидуальному предпринимателю Иванову И.И. о расторжении договора N 0845063 от 30 декабря 2004 года.
Республиканское унитарное предприятие "А" просит расторгнуть договора купли-продажи N 0845063 от 30 декабря 2004 года, заключенный с индивидуальным предпринимателем Ивановым И.И., в связи с нарушением существенных условий договора.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания ответчик извещен определением от 04 августа 2005 года, о получении которого у суда имеется почтовое извещение N 370.
Поскольку ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, то его отсутствие не препятствует рассмотрению дела по существу.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца и обозрев подлинные документы, суд
установил:
30 декабря 2004 года между республиканским унитарным предприятием "А" и индивидуальным предпринимателем Ивановым И.И. заключен договор купли - продажи одноэтажного нежилого помещения N 0845063.
Ответчиком в установленный договором срок оплата стоимости приобретенного помещения в полном объеме не произведена.
В связи с тем, что ответчиком существенно нарушены условия договора, истец просит расторгнуть заключенный сторонами договор.
В соответствии с пунктом 2 статьи 420 Гражданского кодекса Республики Беларусь по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно пункта 3.2.1 договора N 0845063 от 30.12.2004 года ответчик обязан был произвести оплату помещения в течение 30 календарных дней с момента подписания договора купли - продажи, т.е. не позднее 29 января 2005 года.
Ответчиком платежным поручением N 8 от 23.03.2005 года перечислено 10000000 руб. в счет оплаты помещения. Стоимость помещения в размере 90000000 руб. ответчиком по состоянию на 17 августа 2005 года, не оплачена.
Для заключенного между сторонами договора N 0845063 от 30.12.2004 года стоимость нежилого помещения, сроки и условия его оплаты является существенным условием. Просрочка в оплате стоимости помещения в сумме 90000000 руб. на день рассмотрения дела составила более пяти месяцев.
В связи с чем, суд считает обоснованными доводы истца о существенном нарушении ответчиком условий договора N 0845063 от 30.12.2004 года.
Пунктом 4 статьи 456 Гражданского кодекса Республики Беларусь и пунктом 4.2 договора N 0845063 от 30.12.2004 года предусмотрено, что если покупатель в нарушение условий договора отказывается оплатить товар, то продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
Пунктом 5.2 договора N 0845063 от 30.12.2004 года предусмотрено, что прекращение договора возможно по соглашению сторон или решению суда.
27.05.2005 года истец письмом за N п/550 направил ответчику предложение о расторжении договора N 0845063 от 30.12.2004 года, на которое ответчик не ответил.
При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении договора N 0845063 от 30.12.2004 года в судебном порядке заявлено обоснованно, законно и подтверждается материалами дела.
В соответствии с пунктом 3 статьи 423 Гражданского кодекса Республики Беларусь при расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
Расходы по гос. пошлине согласно ч. 1 статьи 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь отнести на ответчика по делу.
Руководствуясь ст.ст. 190, 204, 207 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Расторгнуть договор купли - продажи N 0845063 от 30 декабря 2004 года, заключенный между республиканским унитарным предприятием "А" и индивидуальным предпринимателем Ивановым И.И., с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Иванова И.И. (г.Жлобин) в пользу республиканского унитарного предприятия "А" (г.Жлобин) 255000 руб. расходов по гос. пошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Приказ подлежит первоочередному исполнению по соответствующей группе платежей.
Решение может быть обжаловано в хозяйственный суд апелляционной инстанции хозяйственного суда Гомельской области в течение 15 дней со дня его принятия.
| 
