Вопрос: у ликвидационных комиссий возникает вопрос о правомерности применения аналогии закона при реализации недвижимого имущества ликвидируемого юридического лица областной коммунальной собственности, которое выставлялось на публичные торги, но не было реализовано, следующими способами:
- способом, предусмотренным постановлением Совета Министров РБ от 28 апреля 2000 года N 595 "О продаже объектов, находящихся в республиканской собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной цены" (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 18 февраля 2002 года N 288);
- способом, предусмотренным статьей 142 Закона Беларуси от 18 июля 2000 года "Об экономической несостоятельности (банкротстве)", согласно которой имущество должника, не проданное на первых торгах, может реализовываться в соответствии с законодательством (с согласия кредиторов) без проведения торгов на основании заключенного договора купли - продажи.
Просим дать разъяснение по данному вопросу.
Ответ: в соответствии с пунктом 3 статьи 59 Гражданского кодекса Республики Беларусь, если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.
Обращение взыскание на имущество путем проведения торгов судебными исполнителями хозяйственных судов Республики Беларусь производится в соответствии с правилами, предусмотренными Хозяйственным процессуальным кодексом Республики Беларусь (далее - ХПК), Инструкцией о ведении исполнительного производства по хозяйственным (экономическим) спорам, утвержденной постановлением Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 26 апреля 2005 года N 17.
Согласно частям третьей, пятой статьи 383 ХПК в случае объявления несостоявшимися новых (повторных) торгов и повторного отказа взыскателя оставить за собой реализуемое имущество, за исключением имущества, являющегося предметом залога, либо отказа принять имущество оно возвращается должнику, а исполнительный документ, если у должника отсутствует другое имущество, на которое может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю.
Если взыскатель согласен принять, а должник - передать взыскателю арестованное имущество в счет погашения долга, судебный исполнитель по определению хозяйственного суда, вынесенному на основании письменных заявлений сторон, производит передачу имущества по стоимости, отраженной в акте ареста имущества, или по стоимости, определенной экспертом или судебным исполнителем с участием специалиста по оценке, если такая оценка проводилась.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 апреля 2000 года N 595 "О продаже объектов, находящихся в республиканской собственности, на аукционах с применением метода понижения начальной цены" (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28 февраля 2002 года N 288), (далее - постановление), строго определены объекты, на которые распространяется постановление. Так в силу подпункта 1.1 пункта 1 постановления на аукцион с применением метода понижения начальной цены выставляются объекты:
- находящиеся в республиканской собственности;
- неиспользуемые, неэффективно используемые, а также не завершенные строительством с превышением срока строительства над нормативным свыше двух лет.
Относительно Закона Беларуси от 18 июля 2000 года "Об экономической несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон), сообщаем, что, регулируя специальные правоотношения, он не распространяется на иные.
Таким образом, полагаем, что постановление и Закон не могут применяться ликвидационными комиссиями при реализации недвижимого имущества ликвидируемого юридического лица областной коммунальной собственности.
Заместитель Председателя Л.Г.КОЗЫРЕВА
| 
