Хозяйственный суд города Минска, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ООО "А" к ОДО "Б", РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" о признании недействительной государственной регистрации договора купли-продажи б/н от 12.10.2004 года и перехода права собственности на основании договора купли-продажи,
установил:
Заявлено требование о признании недействительной государственной регистрации договора купли-продажи б/н от 12.10.2004 года и перехода права собственности на основании договора купли-продажи.
Как усматривается из материалов дела, 12.10.2004 года между ООО "А" и ОДО "Б" подписан договор купли-продажи, в соответствии с которым ООО "А" продало, а ОДО "Б" купило помещения в административном корпусе площадью 103 кв.м, расположенные по адресу: г.Минск, ул. А., д. 1. РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" 22.10.2004 года зарегистрировало договор купли-продажи от 12.10.2004 года и переход права собственности на указанные помещения, выдало свидетельство N 500/148-196.
Хозяйственным судом города Минска вынесено решение от 13.05.2005 года по делу N 254-5/05, которым договор купли-продажи от 12.10.2004 года признан недействительным с момента заключения. Решение суда вступило в законную силу, что подтверждается Постановлением Президиума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 01.11.2005 года N 53.
Представитель ОДО "Б" заявил ходатайство о приостановлении производства по делу, в связи с обращением в прокуратуру для принесения протеста в порядке надзора. С учетом мнения лиц, участвующих в деле ходатайство подлежит отклонению, поскольку не представлены доказательства принесения протеста прокурором.
Представитель РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" заявил ходатайство о том, что спор должен рассматриваться по правилам искового производства, а также ходатайство об объявлении перерыва, поскольку заявителем не указаны банковские реквизиты лиц, участвующих в деле, а также не приложены документы, подтверждающие регистрацию ООО "А". Ходатайство подлежит отклонению, поскольку свидетельство ООО "А" приложено к материалам дела, банковские реквизиты сторон имеются в материалах дела, форма обращения в хозяйственный суд путем подачи заявления предусмотрена статьей 7 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
Ходатайство об истребовании у заявителя доказательств о наличии права обращения в суд подлежит отклонению, поскольку заявитель представил удостоверение директора, выданное Мингорисполкомом от 21.07.2005 года N 0005242.
Кроме того, заявлено ходатайство об исключении ксерокопии постановления суда из списка доказательств. Ходатайство подлежит отклонению, поскольку в соответствии со ст. 108 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь хозяйственный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств, имеющихся в деле. Хозяйственный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представитель заявителя требования поддержал.
Представители заинтересованного лица требование не признали, представили отзыв на заявление.
Оригиналы документов обозревались в судебном заседании.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" на основании заявления от 22.10.2004 года произведена государственная регистрация сделки (договор купли-продажи б/н от 12.10.2004 года), перехода права собственности на изолированное помещение на основании договора купли-продажи б/н от 12.10.2004 года и акта приема-передачи от 12.10.2004 года.
Решением Хозяйственного суда города Минска от 13.05.2005 года по делу N 254-5 признан недействительным с момента заключения договор купли-продажи от 12.10.2004 года. Решение суда вступило в законную силу.
В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Республики Беларусь недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.
Поскольку, договор купли-продажи от 12.10.2004 года признан недействительным с момента заключения, а недействительная сделка не влечет юридических последствий, суд приходит к выводу о признании недействительной государственной регистрации договора купли-продажи б/н от 12.10.2004 года и перехода права собственности на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 133 ХПК РБ, расходы по госпошлине в размере 290000 рублей подлежат возложению на заинтересованное лицо ОДО "Б".
Руководствуясь статьями 190 - 193 ХПК РБ, хозяйственный суд
решил:
Признать недействительной государственную регистрацию договора купли-продажи б/н от 12.10.2004 года и перехода права собственности на основании договора купли-продажи с момента ее совершения.
Взыскать с ОДО "Б" в пользу ООО "А" 290000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Решение хозяйственного суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение 15 дней с момента вынесения решения.
| 
