МОТИВИРОВОЧНАЯ ЧАСТЬ
21 мая 2002 года между РУП "А" (арендодатель) и Малым частным предприятием "Б" (арендатор) заключен договор аренды N 85/09 (далее договор), а также 23.09.2003 года заключено дополнительное соглашение к указанному договору аренды N 1 (далее соглашение), согласно которых истец передает в возмездное владение и пользование базу отдыха "В" в целом, как имущественный комплекс общей площадью 2060,2 кв. метр и оборудование, а ответчик принимает и обязуется производить оплату за аренду базы отдыха "В" вместе с находящимся на ней имуществом и оборудованием согласно расчета и в сроки, предусмотренные договором аренды и дополнительным соглашением.
В соответствии с п. 3.5 договора арендная плата взимается только за летний оздоровительный сезон с 01 июня по 31 августа.
В соответствии с п. 3.4 соглашения окончательный расчет за арендованное имущество производится не позднее 10 сентября текущего года на расчетный счет истца или путем предоставления работникам истца путевок на летний оздоровительный сезон пропорционально сумме арендной платы, а также по взаимным расчетам.
В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата на момент заключения договора составляет 2,5 доллара США за один кв. метр в месяц по производственным площадям и может изменяться в соответствии с законодательством Республики Беларусь и экономических условий, складывающихся на РУП "А"
В соответствии с п. 3.3. договора плата за представленное по настоящему договору в аренду имущества составляет 5150,50 долларов США в месяц, что составляет 15451,50 долларов США за оздоровительный сезон и 547121 бел. рублей в месяц по состоянию на 01.04.2002 года.
В соответствии с дополнительным соглашением от 23.11.2002 года к договору аренды N 85/09 от 21.05.2002 года арендная плата составляет 2,5 Евро за кв. метр в месяц, а в целом 5150,5 Евро за месяц.
В соответствии с п. 2.3 договора арендатор обязан своевременно производить за счет своих средств оплату обязательных платежей, непосредственно связанных с арендованным имуществом.
В соответствии с актом проверки от 19.07.2005 года база отдыха "В" открыта и работает без разрешительных документов. На базе отсутствуют санитарные условия и выявлены ряд других нарушений, связанных с эксплуатацией базы "В".
В соответствии с пояснениями представителя истца в летний оздоровительный сезон 2005 года путевок работникам РУП "А" для отдыха на базе "В" не выдавалось, а, следовательно, каких-либо зачетов по арендной плате и арендованному имуществу с ответчиком не было.
Согласно ч. 1 ст. 585 ГК Республики Беларусь арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок и условия оплаты которой определяется договором аренды.
Арендная плата за период с 01.06.2005 года по 31.08.2005 года составила 15451,50 Евро и 1344189 бел. рублей (арендная плата за аренду оборудования истца ответчиком согласно приложения N 1 договора).
Таким образом, истцом правомерно заявлен иск о взыскании с ответчика арендной платы за аренду базы отдыха "В" в размере 15451,50 Евро и 1344189 рублей арендной платы за оборудование и имущество согласно приложения N 1 договора.
| 
