Хозяйственный суд г.Минска, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску КУП "А" к Закрытому акционерному обществу "Б" о взыскании 20692684 рублей, из них 12755558 руб. задолженности по арендной плате, 2108788 руб. - по эксплуатационным расходам, 138232 руб. - по коммунальным платежам, 5690106 руб. пени, расторжении договоров аренды и выселении,
установил:
Иск заявлен Коммунальным строительно-эксплуатационного унитарного предприятия "А" к Закрытому акционерному обществу "Б" о взыскании 12755558 руб. задолженности по арендной плате, 2108788 руб. - по эксплуатационным расходам, 138232 руб. - по коммунальным платежам, 5690106 руб. пени, расторжении договоров аренды N 156/04 от 21.12.2004 года, N 178/05 от 12.01.2005 года, выселении ответчика из занимаемых помещений площадью 87,62 кв.м и 49,22 кв.м по ул. Г., 10.
Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части расторжения договоров аренды и выселении ответчика из занимаемых помещений, в связи с добровольным удовлетворением данных требований ответчиком после возбуждения производства по делу. Частичный отказ принят судом. Расходы по госпошлине в данной части истец просит возложить на ответчика.
Представитель истца также уменьшила исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате до 10514848 рублей, эксплуатационным расходам до 1890390 рублей, коммунальным платежам до 27674 рублей. В части взыскания пени исковые требования увеличены до 19577476 рублей. Пеня рассчитана до 28.02.2006 года. Ходатайство принято судом к рассмотрению.
Представитель ответчика исковые требования не признал, а также заявил ходатайство об уменьшении пени и предоставлении рассрочки на год.
Выслушав представителей сторон, исследовав документы по делу, суд пришел к следующему выводу.
Сторонами заключены договор аренды N 156/04 от 21.12.2004 г. и договор аренды N 178/05 от 12.01.2005 г. нежилых помещений площадью 87,62 кв.м и 49.22 кв.м в доме N 10 по ул. Г. в г.Минске.
В соответствии с ч. 1 ст. 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из представленных истцом документов усматривается, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за период с 09.12.2004 г. по 01.06.2005 г. в размере 10514848 руб., 1890390 руб. задолженности по эксплуатационным расходам за период с 09.12.2004 г. по 01.06.2005 г., 27674 руб. задолженности по коммунальным платежам за период с 09.12.2004 г. по 01.06.2005 г., которые в соответствии со ст. 585 ч. 1 Гражданского кодекса Республики Беларусь взыскиваются с ответчика в пользу истца.
В силу ст. 311 Гражданского кодекса Республики Беларусь и п. 5.2. договора, считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании пени по состоянию на 28.02.2006 г. в сумме 19577476 рублей.
Согласно ст. 314 Гражданского кодекса Республики Беларусь если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Поскольку, заявленная пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о ее уменьшении до 4000000 рублей.
Ходатайство ответчика о предоставлении рассрочки на год подлежит отклонению, поскольку ответчиком не представлены документы для возможного предоставления рассрочки.
В части расторжения договора аренды N 156/04 от 21.12.2004 г. и договора аренды N 178/05 от 12.01.2005 г., а также выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений площадью 87,62 кв.м и 49,22 кв.м в доме N 10 по ул. Г. в г.Минске производство подлежит прекращению, поскольку истец отказался от иска в данной части.
На основании ст. 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь суд взыскивает с ответчика в пользу истца 2110519 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а также возвращает истцу из республиканского бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 106317 руб.
Руководствуясь ст.ст. 190 - 194, 201 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь,
решил:
Взыскать с Закрытого акционерного общества "Б" в пользу Коммунального строительно-эксплуатационного унитарного предприятия "А" задолженность по арендной плате в размере 10514848 руб., 1890390 руб. задолженности по эксплуатационным расходам, 27674 руб. задолженности по коммунальным платежам, 4000000 руб. пени, всего: 16432912 руб., а также 2110519 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
После вступления решения в законную силу выдать приказ.
В части взыскания 15577476 рублей пени истцу в иске отказать.
В части выселения Закрытого акционерного общества "Б" из занимаемых нежилых помещений площадью 87,62 кв.м и 49,22 кв.м в доме N 10 по ул. Г. в г.Минске и расторжении договоров аренды производство по делу прекратить.
Возвратить Коммунальному строительно-эксплуатационному унитарному предприятию "А" из республиканского бюджета 106317 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.
Выдать справку.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.
Апелляционная жалоба может быть подана в течение 15 дней с момента вынесения решения.
| 
