Зарегистрировано в НРПА РБ 6 апреля 2006 Г. N 5/22125
В соответствии с частью второй подпункта 1.5 пункта 1 и пунктом 6 Указа Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. N 15 "О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ :
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская деятельность.
2. Внести дополнения и изменения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:
2.1. в пункте 5 Положения о Министерстве юстиции Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 31 октября 2001 г. N 1605 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 107, 5/9385; 2003 г., N 125, 5/13331):
2.1.1. подпункт 5.12 после слов "юридических услуг," дополнить словами "включающей юридические услуги, судебно-экспертную деятельность и риэлтерские услуги,";
2.1.2. дополнить пункт подпунктом 5.12-3 следующего содержания:
"5.12-3. принимает в соответствии с законодательными актами нормативные правовые акты, регулирующие деятельность юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц, осуществляющих лицензируемые Минюстом виды деятельности;";
2.2. в Положении о лицензировании деятельности по оказанию юридических услуг, утвержденном постановлением Совета Министров РБ от 20 октября 2003 г. N 1363 "О лицензировании видов деятельности, выдачу специальных разрешений (лицензий) на которые осуществляет Министерство юстиции" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 121, 5/13248; 2004 г., N 177, 5/15123; 2005 г., N 39, 5/15659):
2.2.1. в пункте 3:
абзац первый после слова "Декретом," дополнить словами " Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. N 15 "О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 7, 1/7130),";
в абзаце пятом слова "составляющей лицензируемый вид деятельности услуги - риэлтерские услуги" заменить словами "составляющих лицензируемый вид деятельности услуг - риэлтерских услуг";
2.2.2. абзацы четвертый - десятый пункта 4 изложить в следующей редакции:
"риэлтерские услуги - посредническая деятельность коммерческой организации по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров на строительство (в том числе долевое), купли-продажи, мены, аренды, иных сделок с объектами недвижимости, правами на них (за исключением организации и проведения аукционов и конкурсов), в том числе:
консультационные услуги по сделкам с объектами недвижимости;
представление информации о спросе и предложении на объекты недвижимости;
подбор вариантов сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости;
организация и проведение согласования условий предстоящей сделки;
помощь в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.";
2.2.3. пункт 6-1 изложить в следующей редакции:
"6-1. Право на получение лицензии с указанием составляющих лицензируемый вид деятельности услуг - риэлтерских услуг имеет коммерческая организация - резидент Республики Беларусь, штат которой, за исключением технического и вспомогательного персонала, состоит не менее чем из трех риэлтеров (для обособленного подразделения - как минимум из одного) и агентов по операциям с недвижимостью, количество которых не может превышать количества риэлтеров более чем в три раза.
Специалисты по риэлтерской деятельности не вправе работать на основе гражданско-правовых и (или) трудовых договоров в других риэлтерских организациях.";
2.2.4. в подпункте 7.4 пункта 7:
в абзаце первом слово "составляющей" заменить словом "составляющие";
в абзацах втором - четвертом слова "работник данной коммерческой организации, имеющий свидетельство об аттестации риэлтера," заменить словами "риэлтер данной коммерческой организации";
в абзаце пятом слова "работника данной коммерческой организации, имеющего свидетельство об аттестации риэлтера," заменить словами "риэлтера данной коммерческой организации";
2.2.5. в подпункте 8.5 пункта 8:
в абзаце первом слова "составляющей лицензируемый вид деятельности услуги - риэлтерские услуги" заменить словами "составляющих лицензируемый вид деятельности услуг - риэлтерских услуг";
в абзацах четвертом и пятом слова "специалистов по риэлтерской деятельности, имеющих свидетельства об аттестации риэлтера и" заменить словом "риэлтеров,";
в абзаце шестом слова ", принадлежащих специалистам по риэлтерской деятельности, состоящим" заменить словами "специалистов по риэлтерской деятельности, состоящих";
абзац седьмой исключить;
2.2.6. в абзаце втором пункта 9 слова "с указанием составляющей - риэлтерские услуги" заменить словами "с указанием составляющих - риэлтерских услуг";
2.2.7. в пункте 21:
в подпункте 21.1 слова "тарифы на оказываемые услуги, составляющие лицензируемый вид деятельности" заменить словами "документ, устанавливающий тарифы на оказываемые услуги, определяемые в соответствии с законодательством";
в подпункте 21.2:
абзац первый после слова "услуг" дополнить словами "(юридические услуги и судебно-экспертная деятельность)";
дополнить подпункт частью второй следующего содержания:
"Порядок ведения книги регистрации договоров на оказание риэлтерских услуг определяется Минюстом.";
2.2.8. часть вторую пункта 22 дополнить словами ", выполнять иные требования уполномоченных органов и их должностных лиц, установленные законодательными актами".
3. Признать утратившими силу:
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 1999 г. N 2047 "Об обязательной сертификации риэлтерских услуг при совершении сделок с объектами недвижимости" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 5, 5/2348);
пункт 109 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28 февраля 2002 г. N 288 "О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Правительства Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 32, 5/10103);
подпункт 1.8 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 20 октября 2003 г. N 1389 "О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Правительства Республики Беларусь и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Беларусь по вопросам лицензирования" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 128, 5/13369).
4. Республиканским органам государственного управления привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.
5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2006 г.
Премьер-министр Республики Беларусь С.СИДОРСКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
27.03.2006 N 406
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ КОММЕРЧЕСКИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ РИЭЛТЕРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ИНФОРМАЦИИ
ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОРГАНАМИ И ИНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ОБ ОБЪЕКТАХ
НЕДВИЖИМОСТИ, О ПРАВАХ НА НИХ, ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ
ЛИЦАХ - СТОРОНАХ СДЕЛКИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ
ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ РИЭЛТЕРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
1. Настоящим Положением определяется порядок представления коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность (далее - риэлтерские организации), информации об объектах недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская деятельность (далее - информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг).
Риэлтерским организациям не представляются сведения, составляющие служебную, коммерческую тайну, государственные секреты, иная информация, представление которой ограничено или запрещено законодательством.
2. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, представляется риэлтерским организациям государственными органами и иными организациями согласно приложению.
3. Государственные органы представляют беспрепятственно риэлтерским организациям информацию, необходимую для оказания риэлтерских услуг, на основании письменного заявления риэлтерской организации с приложением при необходимости документа, подтверждающего внесение платы за представление информации, если такая плата предусмотрена законодательством, а также доверенности (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской организации.
4. Представление риэлтерской организации организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг, осуществляется в соответствии с договором между указанными организациями, порядок заключения и содержание которого устанавливается Министерством юстиции и Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.
Иные организации, указанные в приложении к настоящему Положению, представляют риэлтерской организации информацию, необходимую для оказания риэлтерских услуг, в соответствии с договором, заключенным между этими организациями, на основании доверенности (копии), выданной потребителем услуг риэлтерской организации.
5. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, в письменном виде передается государственными органами и иными организациями в установленном в этих органах, организациях порядке специалисту по риэлтерской деятельности риэлтерской организации либо направляется по почте этой организации.
При получении информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг, в государственных органах и иных организациях специалист по риэлтерской деятельности обязан предъявить документ, удостоверяющий личность, и документ, выданный руководителем риэлтерской организации (лицом, исполняющим его обязанности) и подтверждающий его полномочия, а также доверенность (копию), выданную потребителем услуг риэлтерской организации.
6. Информация, необходимая для оказания риэлтерских услуг, полученная в соответствии с настоящим Положением, должна использоваться исключительно в целях оказания риэлтерских услуг.
7. Риэлтерская организация регистрирует письменные заявления о представлении информации, необходимой для оказания риэлтерских услуг, и полученную от государственных органов и иных организаций информацию в пронумерованном и прошнурованном, скрепленном печатью риэлтерской организации журнале исходящих и входящих документов.
Приложение
к Положению о порядке
представления коммерческим
организациям, осуществляющим
риэлтерскую деятельность,
информации государственными
органами и иными организациями
об объектах недвижимости, о
правах на них, юридических и
физических лицах - сторонах сделки,
в отношении которой осуществляется
риэлтерская деятельность
ПЕРЕЧЕНЬ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ И ИНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ РИЭЛТЕРСКИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ИНФОРМАЦИЮ,
НЕОБХОДИМУЮ ДЛЯ ОКАЗАНИЯ РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ
------------------------------+------------------------------------¬
¦Наименование государственного¦ Представляемая информация ¦
¦ органа, иной организации ¦ (сведения) ¦
+-T---------------------------+------------------------------------+
¦1¦Министерство юстиции ¦из Единого государственного регистра¦
¦ ¦ ¦юридических лиц и индивидуальных ¦
¦ ¦ ¦предпринимателей ¦
¦ +---------------------------+------------------------------------+
¦ ¦нотариальные конторы ¦о совершенных нотариальных действиях¦
¦ ¦ ¦в отношении физических и юридических¦
¦ ¦ ¦лиц, от имени, на имя, по поручению ¦
¦ ¦ ¦либо в отношении которых были ¦
¦ ¦ ¦совершены такие действия ¦
+-+---------------------------+------------------------------------+
¦2¦Министерство по налогам ¦ ¦
¦ ¦и сборам ¦ ¦
¦ +---------------------------+------------------------------------+
¦ ¦инспекции ¦об уплате подоходного, земельного ¦
¦ ¦ ¦налога и налога на недвижимость ¦
+-+---------------------------+------------------------------------+
¦3¦Министерство внутренних дел¦ ¦
¦ +---------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Департамент исполнения ¦об отбывании наказания лиц, имеющих ¦
¦ ¦наказаний ¦права в отношении объекта ¦
¦ ¦ ¦недвижимости ¦
+-+---------------------------+------------------------------------+
¦4¦Местные исполнительные и ¦ ¦
¦ ¦распорядительные органы ¦ ¦
¦ +---------------------------+------------------------------------+
¦ ¦управления внутренних дел ¦о регистрации (снятии с ¦
¦ ¦ ¦регистрационного учета) по месту ¦
¦ ¦ ¦жительства или месту пребывания ¦
¦ ¦ ¦физических лиц, имеющих права в ¦
¦ ¦ ¦отношении объекта недвижимости ¦
¦ ¦(в ред. постановления Совмина от 27.11.2007 N 1615) ¦
¦ +---------------------------+------------------------------------+
¦ ¦отделы ЗАГС ¦об изменении фамилии, вступлении в ¦
¦ ¦ ¦брак, рождении, смерти физических ¦
¦ ¦ ¦лиц ¦
¦ +---------------------------+------------------------------------+
¦ ¦управления (отделы) ¦об осуществлении опеки и ¦
¦ ¦образования, ¦попечительства в отношении лиц, ¦
¦ ¦здравоохранения, по труду и¦признанных ограниченно ¦
¦ ¦социальной защите ¦дееспособными, недееспособными ¦
+-+---------------------------+------------------------------------+
¦5¦Организации ¦ ¦
¦ +---------------------------+------------------------------------+
¦ ¦организации, осуществляющие¦по лицевым счетам, о начислении ¦
¦ ¦эксплуатацию жилищного ¦жилищной квоты ¦
¦ ¦фонда ¦ ¦
¦ ¦(в ред. постановления Совмина от 01.11.2006 N 1448) ¦
¦ +---------------------------+------------------------------------+
¦ ¦организации по ¦из Единого государственного регистра¦
¦ ¦государственной регистрации¦недвижимого имущества, прав на него ¦
¦ ¦недвижимого имущества, прав¦и сделок с ним, государственного ¦
¦ ¦на него и сделок с ним ¦земельного кадастра ¦
¦ +---------------------------+------------------------------------+
¦ ¦организации здравоохранения¦о нахождении физических лиц на учете¦
¦ ¦(наркологические, ¦в наркологическом, ¦
¦ ¦психоневрологические, ¦психоневрологическом, ¦
¦ ¦противотуберкулезные ¦противотуберкулезном диспансере ¦
¦ ¦диспансеры) ¦(кабинете) ¦
L-+---------------------------+-------------------------------------
| 
