В целях повышения эффективности порядка отчуждения имущества, усиления контроля по обеспечению сохранности кооперативной собственности и урегулирования порядка отчуждения зданий, сооружений, жилых помещений, встроенных нежилых помещений и объектов незавершенного строительства, а также более рационального использования данных объектов, тринадцатое общее Собрание представителей членов Белорусского республиканского союза потребительских обществ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Внести изменения в Положение о порядке отчуждения имущества потребительской кооперации Республики Беларусь, утвержденное третьим общим Собранием представителей членов Белорусского республиканского союза потребительских обществ от 22 марта 2001 года, утвердив его в новой редакции согласно приложению.
Председатель общего Собрания
представителей членов Белкоопсоюза С.А.МИКША
Секретарь общего Собрания
представителей членов Белкоопсоюза Л.А.ПЕЧКУРОВА
Приложение
к постановлению
Белорусского республиканского
союза потребительских обществ
14.04.2006
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ОРГАНИЗАЦИЙ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Республики Беларусь от 25 февраля 2002 года N 93-З "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Республике Беларусь", учредительными документами потребительских обществ, союзов потребительских обществ и Белкоопсоюза.
2. Настоящее Положение определяет порядок и условия отчуждения имущества в потребительской кооперации на возмездной и безвозмездной основе.
3. В целях настоящего Положения под имуществом понимаются:
основные средства - здания, сооружения, жилые помещения, встроенные нежилые помещения, передаточные устройства, машины и оборудование, транспортные средства, инструмент, производственный инвентарь и принадлежности, хозяйственный инвентарь, скот рабочий, скот продуктивный, многолетние насаждения, капитальные затраты по улучшению земель (без сооружений), прочие основные фонды, незавершенные капитальные вложения, включая неустановленное оборудование, первоначальная (восстановительная) стоимость которых превышает 100 базовых величин.
4. Собственниками имущества в потребительской кооперации являются:
Потребительские общества;
Областные союзы потребительских обществ;
Белорусский республиканский союз потребительских обществ.
5. Настоящее Положение применяется при отчуждении имущества, принадлежащего на праве собственности потребительским обществам и союзам потребительских обществ, в том числе переданного в хозяйственное ведение унитарным предприятиям и оперативное управление учреждениям, ими созданных.
6. Отчуждение имущества может производиться путем заключения договоров купли-продажи, в том числе по конкурсу, с аукциона (при необходимости с применением метода понижения начальной цены), мены, безвозмездной передачи, внесения его в качестве вклада в уставный фонд юридических лиц, не входящих в систему потребительской кооперации.
7. Договоры, заключенные с соблюдением установленной данным Положением процедуры, не подлежат согласованию в соответствии с Положением об организации договорной и исковой работы, согласовании заключаемых договоров организациями потребительской кооперации, утвержденным постановлением Правления Белкоопсоюза от 31.05.2005 года N 253.
8. Порядок отчуждения имущества, установленный настоящим Положением, обязателен для применения всеми организациями потребительской кооперации.
Отчуждение имущества, не указанного в п. 3 настоящего Положения, производится в порядке, определяемом соответственно правлениями потребительских обществ или союзов потребительских обществ.
9. Настоящее Положение не распространяется на случаи отчуждения имущества, которое производится при ликвидации организации по решению суда или другого уполномоченного органа, а также при обращении взыскания на имущество должника по решению суда.
10. Руководители и специалисты организаций системы потребительской кооперации несут дисциплинарную и материальную ответственность за экономическую эффективность, целесообразность и необходимость отчуждения имущества в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
II. ОРГАНЫ, ПРАВОМОЧНЫЕ ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЯ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ
ИМУЩЕСТВА ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ
11. В потребительских обществах:
11.1. вопросы отчуждения имущества потребительского общества находятся в исключительной компетенции собрания уполномоченных;
11.2. до внесения на рассмотрение собрания уполномоченных, вопросы отчуждения имущества (зданий, сооружений, жилых помещений, встроенных нежилых помещений и объектов незавершенного строительства, в том числе внесения его в качестве вклада в уставный фонд юридических лиц, не входящих в систему потребительской кооперации) в обязательном порядке согласовываются в письменной форме с правлением соответствующего облпотребсоюза и Правлением Белкоопсоюза;
11.3. материалы по отчуждению имущества потребительского общества направляются Правлению Белкоопсоюза только в случае принятия правлением облпотребсоюза положительного решения.
12. В областных союзах потребительских обществ:
12.1. вопросы отчуждения имущества союза потребительских обществ юридическим и физическим лицам, которые не являются членами потребительских обществ и союзов потребительских обществ, находятся в исключительной компетенции общего собрания представителей членов союза;
12.2. до внесения на рассмотрение общего собрания представителей членов союза вопросы отчуждения имущества, находящегося в собственности областных союзов потребительских обществ, в обязательном порядке согласовываются в письменной форме с Правлением Белкоопсоюза;
12.3. вопросы отчуждения имущества союза членам потребительских обществ и союзов потребительских обществ находятся в компетенции правления союза потребительских обществ;
12.4. вопросы отчуждения зданий, сооружений, жилых помещений, встроенных нежилых помещений и объектов незавершенного строительства в пользу членов потребительских обществ или союзов потребительских обществ до принятия решения правлением соответствующего облпотребсоюза согласовываются в письменной форме с Правлением Белкоопсоюза.
13. В Белорусском республиканском союзе потребительских обществ:
13.1. вопросы отчуждения имущества Белкоопсоюза юридическим и физическим лицам, которые не являются членами потребительских обществ и союзов потребительских обществ находятся в исключительной компетенции общего Собрания представителей членов Белкоопсоюза;
13.2. вопросы отчуждения имущества Белкоопсоюза членам потребительских обществ и (или) союзов потребительских обществ находятся в компетенции Правления Белкоопсоюза;
13.3. до внесения вопросов об отчуждении имущества на рассмотрение общего Собрания представителей членов Белкоопсоюза или Правлению Белкоопсоюза, материалы рассматриваются комиссией по отчуждению имущества, созданной постановлением Правления Белкоопсоюза.
III. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ВОПРОСОВ ОТЧУЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
14. Для рассмотрения документов по отчуждению имущества в потребительских обществах и союзах потребительских обществ создаются постоянно действующие комиссии по отчуждению имущества.
Состав комиссии утверждается постановлением правления потребительского общества, союза потребительских обществ и не может быть менее пяти человек, включая председателя комиссии.
В состав комиссии включаются специалисты отраслевых служб, бухгалтерской и юридической служб, могут входить представители профсоюзных и иных общественных организаций.
Комиссию возглавляет председатель, который организует ее работу. В отсутствие председателя комиссии его обязанности исполняет заместитель.
15. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Заседание считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей членов комиссии, а решение принятым, если за него проголосовало большинство присутствующих членов комиссии.
Ведение делопроизводства в комиссии возлагается на секретаря комиссии, который ведет журнал регистрации поступающих материалов, оформление протоколов заседания комиссии.
Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем и членами комиссии. Протоколы заседаний комиссии хранятся три года с даты принятия решения об отчуждении имущества.
16. Документы по отчуждению имущества, поступившие в комиссию, рассматриваются не позднее 10 дней со дня их подачи.
При необходимости затребования дополнительных материалов срок может быть продлен. Общий срок рассмотрения материалов об отчуждении имущества (при наличии всех необходимых документов) не должен превышать одного месяца.
17. Комиссия на основании представленных документов и соответствующих заключений вносит предложение правлению потребительского общества и (или) союза потребительских обществ о даче согласия на отчуждение либо об отказе в отчуждении имущества.
Согласие на отчуждение имущества или отказ в отчуждении оформляются соответствующими постановлениями правления потребительского общества и (или) союза потребительских обществ.
Проект постановления об отчуждении имущества готовит и вносит на рассмотрение общего Собрания представителей членов союза, правления потребительского общества и (или) союза потребительских обществ служба, курирующая данную отрасль.
18. Организация, инициирующая вопрос об отчуждении имущества, в установленном настоящим Положением порядке, представляет в комиссию соответствующего потребительского общества или союза потребительских обществ следующие документы:
справку - описание объекта отчуждения (наименование, местонахождение, год ввода в эксплуатацию или выпуска, основные технические и эксплуатационные характеристики, наличие драгоценных металлов, первоначальная стоимость при вводе в эксплуатацию и восстановительная (балансовая) стоимость, сумма начисленного износа, остаточная стоимость, цена объекта отчуждения, объем освоенных капитальных вложений в объект незавершенного строительства и т.д.) за подписями руководителя и главного бухгалтера организации, заверенную печатью данной организации;
технико-экономическое обоснование необходимости или пользы отчуждения объекта;
обоснование выбора способа отчуждения или приобретателя объекта (в случае продажи конкретному покупателю прилагается проект договора купли-продажи);
копия технического паспорта объекта;
копии решения об отводе земли и (или) акта землепользования;
при необходимости копия акта оценки, произведенной организацией, имеющей право производить экспертную оценку стоимости недвижимого и (или) движимого имущества.
Копии документов оформляются надлежащим образом и удостоверяются руководителем организации, инициирующей вынесение вопроса об отчуждении имущества.
19. При необходимости у организации, инициирующей отчуждение имущества, комиссия по отчуждению имущества вправе затребовать дополнительные документы.
В случае ненадлежащего оформления документов и (или) непредставления всего пакета документов, комиссия возвращает материалы для надлежащего оформления.
20. Передача жилищного фонда нанимателям жилых помещений производится путем заключения двусторонних договоров купли-продажи, как правило, на возмездной основе по цене не ниже балансовой (остаточной) стоимости либо на безвозмездной основе.
Оплата стоимости жилого помещения нанимателями жилья (работниками организаций системы потребительской кооперации Республики Беларусь) может производиться по соглашению сторон на условиях предоставления займа и (или) рассрочки платежа.
В случае увольнения из организаций потребительской кооперации наниматель жилого помещения обязан возвратить сумму займа досрочно, не позднее дня своего увольнения (кроме случаев, указанных в п. 1 и п. 2 статьи 42 Трудового кодекса Республики Беларусь, а также в случае расторжения трудового договора (контракта) в связи с достижением работником установленного законодательством пенсионного возраста).
21. Отчуждение жилых помещений на безвозмездной основе может производиться с учетом имущественного положения нанимателей жилья, а также с учетом других критериев (наличие длительного трудового стажа работы в системе потребкооперации в соответствии с локальными нормативными актами; награжденные значком "Отличник потребительской кооперации" и другие критерии).
22. При передаче жилищного фонда в коммунальную собственность соблюдение разрешительной процедуры отчуждения имущества, установленной настоящим Положением, является обязательным.
23. Цена отчуждаемого имущества зависит от величины его остаточной стоимости, технического состояния, спроса и предложения на рынке.
24. В случае внесения организацией потребительской кооперации имущества в качестве вклада в уставный фонд хозяйственного товарищества или общества оценка стоимости такого имущества производится в порядке, установленном Положением о проведении экспертизы достоверности оценки имущества, вносимого в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 12 февраля 1996 года N 92.
IV. УЧЕТ СДЕЛОК ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ИМУЩЕСТВА
25. Потребительские общества и союзы потребительских обществ в обязательном порядке ведут учет сделок по возмездному и безвозмездному отчуждению имущества в специальных журналах по форме, приведенной в приложении 1 к настоящему Положению в разрезе каждого юридического лица.
26. Если сделка, на которую получено согласие, не состоялась в течение двух месяцев с момента принятия решения о согласии на отчуждение, организация, на балансе которой находится отчуждаемый объект, обязана проинформировать правление потребительского общества и (или) союза потребительских обществ о причине отказа от заключения согласованной сделки.
27. Информация о произведенном отчуждении имущества представляется потребительскими обществами и областными союзами потребительских обществ одновременно с бухгалтерской квартальной и годовой отчетностью.
V. ПОРЯДОК СПИСАНИЯ ИМУЩЕСТВА, ВЫВЕДЕННОГО ИЗ
ХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБОРОТА
28. При выбытии имущества вследствие ветхости, полного износа, аварий, стихийных бедствий, нарушения установленных условий эксплуатации, а также в связи со строительством, реконструкцией и техническим перевооружением Собственнику предоставляются:
акт на списание основных средств формы ОС-3;
акт на списание автотранспортных средств формы ОС-4.
29. Для списания имущества, выведенного из хозяйственного оборота, организация, на чьем балансе учитывалось это имущество, создает комиссию, состав которой утверждается приказом руководителя или постановлением правления.
Комиссия производит осмотр имущества, проверяет его техническую и учетную документацию, обоснованность причин, по которым данное имущество выведено из хозяйственного оборота.
По результатам осмотра и проверки всех документов комиссия делает свое заключение, оформляет акт по установленной форме и представляет его на утверждение руководителю (правлению) организации.
30. Подготовку материалов для рассмотрения и принятия решения о выбытии основных средств вследствие ветхости, полного износа (физического и морального), аварий, стихийных бедствий, нарушения условий эксплуатации, а также в связи со строительством, расширением, реконструкцией и техническим перевооружением предприятий и по иным причинам осуществляют соответствующие отраслевые службы собственника совместно с управлениями и отделами бухгалтерского учета и отчетности.
31. Согласия собственника на списание имущества, первоначальная стоимость которого не превышает 100 базовых величин, выведенного из хозяйственного оборота при условии полного его износа, не требуется, и разрешительная процедура отчуждения имущества, предусмотренная настоящим Положением, не применяется, если в результате списания имущество подлежит утилизации.
Если выведенное из хозяйственного оборота имущество подлежит реализации, то соблюдение разрешительной процедуры отчуждения имущества, установленной настоящим Положением, является обязательным.
Приложение 1
к Положению о порядке
отчуждения имущества
потребительской кооперации
ФОРМА
ЖУРНАЛА УЧЕТА ВОЗМЕЗДНОГО И БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ОТЧУЖДЕНИЯ
ИМУЩЕСТВА ОРГАНИЗАЦИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ
----+-----------+---------+-----------+---------+------------------¬
¦N ¦Номер, дата¦ Предмет ¦Покупатель ¦Продавец ¦ Условия договора ¦
¦п/п¦ договора, ¦договора ¦ ¦ +--------+---------+
¦ ¦ срок его ¦ ¦ ¦ ¦ цена ¦ порядок ¦
¦ ¦ действия ¦ ¦ ¦ ¦договора¦ оплаты ¦
+---+-----------+---------+-----------+---------+--------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+---+-----------+---------+-----------+---------+--------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦---+-----------+---------+-----------+---------+--------+----------
Приложение 2
к Положению о порядке
отчуждения имущества
потребительской кооперации
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА
N ___________ "__" __________ 200_ г.
_______________________________________, именуемый в дальнейшем
"Продавец", в лице _________________________________________________
действующего на основании __________________________________________
с одной стороны, и _________________________________________________
именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице ________________________
_________, действующего на основании _______________________________
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а
Покупатель принять и оплатить ______________________________________
в дальнейшем по тексту именуемое имущество.
Местонахождение имущества: _________________________________________
1.2. Цель приобретения: (для собственного производства и (или)
потребления; вывоза из Республики Беларусь; оптовой и (или)
розничной торговли; переработки на давальческих условиях; поставки
для государственных нужд).
2. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ, ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Расчеты между Покупателем и Продавцом произвести следующим
образом: ____________________________________________________
2.2. Общая стоимость имущества составляет _____________________
2.3. Датой начала срока расчета сторон по настоящему Договору
является __________________________________________________________.
3. ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА
3.1. Передать имущество Покупателю по акту приема-передачи в
течение _______________ дней с момента подписания настоящего
Договора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ
4.1. Право собственности на имущество переходит к Покупателю с
момента ____________________________________________________________
4.2. Использовать имущество для осуществления хозяйственной
деятельности с момента ____________________________________________.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Споры на настоящему договору рассматриваются в
установленном порядке Хозяйственным судом Республики Беларусь.
5.2. Продавец несет ответственность за качество продаваемого
имущества. Если по качеству имущество не будет соответствовать
установленным требованиям, Продавец обязан устранить дефекты своими
силами и за свой счет в ________-дневный срок с момента получения
уведомления Покупателя.
5.3. Покупатель за необоснованный отказ от оплаты имущества
Продавцу уплачивает штраф в размере _________% от суммы отказа, а
также _________% пени за каждый день просрочки платежа.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и действует до ____________________.
6.2. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых
передается Покупателю, а один - Продавцу.
6.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны
руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.
6.4. Договор может быть изменен и дополнен по соглашению
сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору
действительны только в том случае, если они совершены в письменной
форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих
сторон.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
Приложение 3
к Положению о порядке
отчуждения имущества
потребительской кооперации
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА БЕЗВОЗМЕЗДНУЮ ПЕРЕДАЧУ ИМУЩЕСТВА
г._____________ "__" _________ 200_ г.
__________________________________________________, именуемая в
дальнейшем "сторона-1", в лице _____________________________________
действующего на основании __________________________________________
с одной стороны, и _________________________________________________
именуемое в дальнейшем "сторона-2", в лице _________________________
действующего на основании __________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Сторона-1 обязуется передать в собственность, а Сторона-2
принять ____________________________________________________________
в дальнейшем по тексту именуемое имущество.
2. СУММА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Общая стоимость имущества составляет _____________________
2.3. Имущество передается безвозмездно.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Сторона-1 обязана не позднее ____________ дней с момента
подписания договора передать Стороне-2 указанное в п. 1.1
имущество.
3.2. Сторона-2 обязана принять указанное в п. 1.1 имущество не
позднее ______________________________
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут друг перед другом ответственность в
установленном законодательством порядке.
4.2. Сторона-1:
4.2.1. несет ответственность за качество передаваемого
имущества. Если по качеству имущество не будет соответствовать
установленным требованиям, Сторона-1 устраняет дефекты своими силами
и за свой счет в ______________________-дневный срок с момента
получения уведомления Стороны-2.
4.2.2. За задержку передачи имущества Сторона-1 уплачивает
Штраф в размере ________ руб. за каждый день просрочки передачи.
4.3. Сторона-2:
4.3.1. За задержку приемки имущества Стороной-2 (в том случае,
если приемка осуществляется представителем Стороны-2) последний
уплачивает штраф в размере _________ руб. за каждый день задержки
приемки, исчисляемой с момента получения Покупателем уведомления о
готовности имущества к передаче.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры, вытекающие из условий настоящего договора,
рассматриваются Хозяйственным судом Республики Беларусь.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
| 
