Вопрос: Хозяйственный суд по результатам торгов передал нашей организации объект незавершенного строительства, без актов консервации и госрегистрации.
Данный объект в эксплуатацию не введен. Бывшим заказчиком строительства акт технической консервации не составлялся. Тем не менее, для регистрации данного объекта в органах госрегистрации единственным признаваемым документом является акт консервации.
Строительство объекта более 14 лет не возобновлялось. В настоящий момент нет ни проектной организации, ни подрядчика (они расформированы), заказчик также не имеет отношений к объекту.
Проведению консервации в настоящее время также противоречит Инструкция о порядке приостановления строительства и консервации объектов незавершенного строительства, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31 декабря 2004 г. N 31 (далее - Инструкция). В соответствии с пунктом 14 данной Инструкции объект в состоянии консервации может находиться не более 3 лет.
Как в данной ситуации провести регистрацию объекта незавершенного строительства в организации по государственной регистрации недвижимого имущества.
Ответ: В соответствии с абзацем 4 пункта 3, в случае намерения законсервировать объект строительства или прекратить дальнейшее строительство, решение о приостановлении строительства вправе принять, либо инвестор, либо застройщик либо заказчик.
Вместе с этим обращаем Ваше внимание на то, что установленный Инструкцией трехлетний срок распространяется на уже законсервированный объект, коим не является приобретенный Вами объект незавершенного строительства.
Учитывая изложенное, полагаем, что для осуществления государственной регистрации приобретенного Вами по результатам торгов объекта, Вам необходимо провести его консервацию в соответствии с действующим законодательством.
| 
