На основании Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров РБ от 31 июля 2006 г. N 968, ПРИКАЗЫВАЮ:
Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по планированию текущего ремонта жилищного фонда.
Министр В.М.БЕЛОХВОСТОВ
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Министр финансов Министр экономики
Республики Беларусь Республики Беларусь
Н.П.Корбут Н.П.Зайченко
Приложение 1
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПЛАНИРОВАНИЮ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Методические рекомендации по планированию текущего ремонта жилищного фонда (далее - рекомендации) устанавливают единые подходы при планировании текущего ремонта жилищного фонда, находящегося на обслуживании жилищно-эксплуатационных организаций местных исполнительных и распорядительных органов.
2. Настоящие рекомендации определяют состав, содержание, последовательность разработки, согласования и утверждения годовых планов текущего ремонта жилищного фонда. В задачи планирования текущего ремонта входит определение объемов и состава работ, расчет необходимых средств и сроков проведения ремонта.
3. Текущий ремонт зданий и сооружений - ремонт, который производится с целью предотвращения дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.
4. Перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений определяется согласно приложению Б к СНБ 1.04.02-02 Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений.
5. Выполнение работ по текущему ремонту должно производиться на основании годовых планов текущего ремонта жилищного фонда.
Глава 2
ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПЛАНОВ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
1. Годовые планы текущего ремонта жилищного фонда формируются заказчиком по результатам плановых (общих и частичных) и внеплановых (внеочередных) технических осмотров жилищного фонда, проводимых в соответствии с требованиями СНБ 1.04.01-04 Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации, а также по результатам обращений граждан.
Исходными данными для проведения текущего ремонта жилищного фонда являются:
- техническое состояние конструктивных элементов и инженерного оборудования;
- срок службы конструктивных элементов;
- периодичность проведения текущего ремонта;
- нормы продолжительности ремонта жилищного фонда;
- наличие финансовых средств.
2. Текущий ремонт жилищного фонда может выполняться силами жилищно-эксплуатационных организаций или подрядным способом.
3. Годовой план представляет пообъектный список жилых домов с указанием состава ремонтных работ и сроков их проведения, стоимости текущего ремонта согласно приложению.
4. Нормы времени и расценки для определения стоимости текущего ремонта жилых домов определяются по ресурсно-сметным нормам, утвержденным в установленном порядке.
5. Годовой план текущего ремонта утверждается руководителем жилищно-эксплуатационной организации и согласовывается вышестоящей организацией (жилищной ремонтно-эксплуатационной организацией, жилищным ремонтно-эксплуатационным трестом, другими).
6. Годовые планы текущего ремонта могут корректироваться по результатам весеннего осмотра жилищного фонда, в случае появления дополнительных работ при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций и с учетом поступления обращений граждан по вопросам текущего ремонта жилищного фонда.
Глава 3
ФИНАНСИРОВАНИЕ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Работы по текущему ремонту:
- кровель, включая ремонт водоотводящих устройств;
- стыков стеновых панелей;
- фасадов, включая ремонт балконов;
- утепления ограждающих конструкций;
- отдельных участков трубопроводов, инженерных систем (отопление, водопровод, канализация и др.);
- ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок, ремонт оборудования хозяйственных, детских игровых спортивных площадок;
- скамеек
финансируются за счет средств местных бюджетов по статье расходов "Текущий ремонт жилищного фонда".
Затраты, связанные с выполнением указанных видов работ, не включаются в себестоимость технического обслуживания жилищного фонда и не учитываются при расчете планово-расчетных цен по техническому обслуживанию жилищного фонда в соответствии с Положением о порядке формирования планово-расчетных цен на жилищно-коммунальные услуги, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 18 января 2006 г. N 54 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 18, 5/17125).
При недостатке целевого бюджетного финансирования на выполнение указанных видов работ могут направляться платежи населения за техническое обслуживание, остающиеся после выполнения технического обслуживания жилищного фонда, выполняемого в соответствии с периодичностью, установленной постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 8 августа 2005 г. N 41 "Об утверждении Отраслевых норм времени, обслуживания и норм расхода материалов на техническое обслуживание жилищного фонда и применении ресурсно-сметных норм", а также средства граждан, привлекаемые на данные цели в соответствии с законодательством.
Приложение 2
СПИСОК ОБЪЕКТОВ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
------+----------------+-----T---------+-----T---------+-----------¬
¦Адрес¦ Способ ¦ Вид ¦ Ед. ¦Объем¦Стоимость¦ Сроки ¦
¦дома ¦выполнения работ¦работ¦измерения¦работ¦ работ, ¦выполнения ¦
¦ ¦ (собственными ¦ ¦ ¦ ¦тыс.руб. ¦ работ ¦
¦ ¦силами/подрядным¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (начало, ¦
¦ ¦ способом) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦окончание) ¦
+-----+----------------+-----+---------+-----+---------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-----+----------------+-----+---------+-----+---------+------------
| 
