Вопрос: На аукционе по продаже объектов, проводимом Гродненским областным территориальным Фондом государственного имущества, был приобретен объект недвижимости - незавершенное строительством встроено-пристроенное здание детской поликлиники. Здание приобреталось гражданином (физическим лицом) и в дальнейшем, после ввода объекта в эксплуатацию и изменения целевого назначения, предполагалось его использование в коммерческих целях как комплекса бытового обслуживания частным унитарным предприятием, учредителем которого является приобретатель. В ходе оформления сделки были выявлены существенные нарушения законодательства, в связи с чем владелец имущества был вынужден обратиться в суд о признании сделки недействительной.
Прошу разъяснить, правомерно ли будет обращение в соответствии с правилами подведомственности рассмотрения спора именно в хозяйственный, а не в общий суд?
Ответ: Статья 39 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь (далее - ХПК) устанавливает общие правила подведомственности дел хозяйственному суду, в соответствии с которыми хозяйственный суд рассматривает дела по хозяйственным (экономическим) спорам, дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной хозяйственной (экономической) деятельности, и иные дела, отнесенные к его подведомственности законодательными актами; с участием юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а в случаях, предусмотренных ХПК и иными законодательными актами, с участием Республики Беларусь, административно-территориальных единиц Республики Беларусь, государственных органов, органов местного управления и самоуправления, организаций, не являющихся юридическими лицами, должностных лиц и граждан.
Из содержания обращения усматривается, что на аукционе на основании договора купли-продажи физическим лицом был приобретен объект незавершенного строительства.
Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь и Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 22 июня 2000 года N 4/3 "О разграничении подведомственности дел между общими и хозяйственными судами" (в редакции постановления Пленума Верховного Суда и Пленума Высшего Хозяйственного Суда от 25 марта 2004 года N 2/6) споры, возникающие из гражданских, семейных, жилищных и иных правоотношений, подведомственны общим судам, если в них хотя бы одной из сторон выступает гражданин, за исключением случаев, когда актами законодательства разрешение таких споров отнесено к компетенции других судов или к ведению иных государственных органов, а также иных организаций.
|
