Вопрос: Просим разъяснить особенности применения положений пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 18.12.2006 г. N 729 "О применении Указа Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. N 396" касающихся договоров о долевом строительстве, заключенные до 01.07.2006 г., если действие данного Указа распространяется на отношения, возникшие после 01.07.2006 г.? Распространяются ли положения Указа на объекты долевого строительства нежилых помещений (стоянки, ограждения и прочие)?
Ответ: Высший Хозяйственный Суд Республики Беларусь, рассмотрев запрос о применении положений пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 18.12.2006 г. N 729 "О применении Указа Президента Республики Беларусь от 15.06.2006 г. N 396" (далее - Указ N 729), сообщает, что официальное толкование нормативных правовых актов в соответствии со статьей 70 Закона Республики Беларусь "О нормативных правовых актах Республики Беларусь" осуществляет нормотворческий орган (должностное лицо), принявший (издавшее) этот акт, и который в случае обнаружения неясностей и различий в содержании нормативного правового акта, а также противоречий в практике его применения, если иное не предусмотрено Конституцией Республики Беларусь, осуществляет официальное толкование этих норм путем принятия (издания) соответствующего нормативного правового акта.
Тем не менее считаем возможным в дополнение к ранее направленному разъяснению Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 13.11.2006 г. N 03-30/2127 "О применении льготы по уплате госпошлины" сообщить, что пунктом 4 Указа N 729 в целях обеспечения единообразного применения положений Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (далее - Указ N 396) разъясняется, что действие пункта 5 Указа N 396 распространяется на исковые заявления, заявления и жалобы, подаваемые в суды и органы прокуратуры застройщиками, дольщиками или иными лицами с 1 июля 2006 г. в связи с заключением, исполнением или прекращением договоров создания объектов долевого строительства, в том числе договоров о долевом строительстве, заключенных до названной даты.
Исходя из вышеизложенного следует, что не облагаются государственной пошлиной в силу пункта 5 Указа N 396 исковые заявления, заявления и жалобы, подаваемые в хозяйственные суды застройщиками, дольщиками или иными лицами с 01.07.2006 г., связанные договорами создания объектов долевого строительства, заключенными как до 01.07.2006 г., так и после указанной даты.
При этом, под объектами долевого строительства в соответствии с абзацами четвертым и пятым подпункта 2.1 пункта 2 Указа N 396 понимаются жилое и (или) нежилое помещение в многоквартирном жилом доме и иные объекты недвижимости, которые относятся (связаны) к многоквартирному жилому дому в соответствии с проектной документацией на данный дом и расположены на одном земельном участке, предоставленном для его строительства, включая элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, в том числе ограждения, стоянки и гаражи, иные отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.
|
