Хозяйственный суд Гродненской области, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ТОДО "А" к ТОАО "Б" об истребовании имущества из чужого незаконного владения стоимостью 870900 руб.,
установил:
Иск заявлен об истребовании у ответчика из чужого незаконного владения счетчика тепла "Комбиметра QЕ", заводской номер 9510-14128 без принадлежностей (электрических кабелей и датчиков) стоимостью 870900 руб.
В обоснование своих требований истец ссылается на ст. 282 Гражданского кодекса Республики Беларусь, на отсутствие у ответчика правовых оснований по владению данным счетчиком, на препятствие со стороны акционерного общества по его демонтажу, на возможность функционирования системы отопления без вышеуказанного счетчика тепла и возможность его демонтажа без причинения вреда самой системе отопления, а также на другие доводы, указанные как в исковом заявлении, так и в дополнении к нему от 06.02.2007.
Ответчик в отзыве не исковое заявление и в дополнение к нему иск не признал в полном объеме.
В обоснование своих возражений ТОАО "Б" ссылается на законность владения вышеуказанным счетчиком тепла, который вошел в состав системы теплопотребления (системы отопления) здания по адресу г.Гродно, ул. Г., 23 (магазин "В"), которое было приобретено им на торгах, проводимых хозяйственным судом Гродненской области, что подтверждается актом судебного исполнения о проведенных торгах от 04.02.2005, а также на другие возражения, указанные в отзыве от 29.01.2007.
Выслушав представителей сторон, исследовав и изучив материалы настоящего дело, дела N 119-9/04, материалы исполнительного производства N 1048/02, заслушав свидетелей, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. 282 ГК Республики Беларусь исходя из следующего.
Отделом исполнения постановлений хозяйственного суда Гродненской области на основании заявлений взыскателей и исполнительных документов в период с 2002 - 2004 было возбуждено ряд исполнительных производств в отношении должника ТОДО "А". В добровольном порядке должником долг погашен не был.
Судебным исполнителем был наложен арест на имущество общества с дополнительной ответственностью двухэтажное здание магазина "В" с подвалом по адресу г.Гродно, ул. Г., 23.
Данное здание было приобретено ТОАО "Б", ранее арендовавшее в нем помещения, на торгах, проведенных хозяйственным судом Гродненской области, что подтверждается актом судебного исполнителя о проведенных торгах от 04.02.2005.
Как указывает ответчик, сразу после состоявшихся торгов и передаче здания ТОАО "Б", ТОДО "А" предъявил покупателю здания ряд требований по возврату имущества, находящегося в нем, в том числе и электронного счетчика тепла "Комбиметра QЕ" зав. N 9510-14128, на основании данных которого производится расчет за потребленное тепло.
Окончательную предпродажную рыночную оценку вышеуказанного здания за счет ТОДО "А" производило республиканское унитарное предприятие "Институт недвижимости и оценки" Министерства экономики Республики Беларусь.
С учетом данного обстоятельства ТОАО "Б" 19 мая 2005 года обратилось с просьбой (исх. N 693) в вышеуказанный институт об указании перечня имущества дополнительно к сертификату оценки N 1231 от 30.09.2004, вошедшего в стоимость купленного им здания.
Согласно полученного ответчиком ответа от 30.05.2005 (исх. N 648) рыночная стоимость здания магазина, расположенного по адресу: г.Гродно, ул. Г., 23 по состоянию на 01.09.2004 с учетом НДС составила 459208800 руб. В стоимость здания включены все неотделимые от него улучшения, необходимые для функционирования объекта оценки, такие как система канализации, отопления, водоснабжения, вентиляции, электроэнергии с неотделимыми от них устройствами счетчиков и приборами учета, а также охранная, пожарно-охранная сигнализация и другие технические устройства жизнеобеспечения здания.
Согласно ст. 128 ГК Республики Беларусь к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, а том числе имущественные права. Исходя из юридической квалификации вещей здания относятся к недвижимым вещам (п. 1 ст. 130 ГК Республики Беларусь).
В соответствии с п. 4.9 и п. 4.10 терминов таблицы А.1 Строительные нормы Республики Беларусь 1.01.01.-97 зданием является строительное сооружение, состоящее (по мере необходимости) из наземной и подземной частей, с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных, а также инженерного оборудования, функцией которого является обеспечение нормальных условий для ведения соответствующих функциональных технологических процессов.
Из ответа РУП "Институт недвижимости и оценки" от 30.05.2005 N 648 следует, что в стоимость здания включена также стоимость системы отопления с неотделимыми от ее устройствами счетчиков и приборами учета.
Согласно СНБ 04.02.01.-03 "Отопление вентиляция и кондиционирование воздуха" система отопления - это совокупность взаимоувязанных технологических элементов и устройств, предназначенных для передачи в обогреваемые помещения требуемого количества теплоты и поддержания в них заданной температуры воздушной среды.
Как пояснил в ходе судебного разбирательства свидетель ответчика Иванов И.И., ответственный за теплохозяйство, в здании по ул. Г., 23, исходя из терминологии Правил пользования тепловой энергией, утвержденных приказом министра топлива и энергетики Республики Беларусь от 30.04.96 г. N 28 находится система теплопотребления. (Далее Правил).
Исходя из основных терминов вышеуказанных Правил система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами или тепловыми сетями.
Тепловая сеть - совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.
Теплоустановка - комплекс устройств, использующих теплоэнергию для отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических нужд.
Анализ содержания терминов "система отопления" и "система теплопотребления" свидетельствует о том, что электронный счетчик тепла "Комбиметр QЕ" не входит в содержание данных терминов, в связи с чем не является элементом данных систем и не может рассматриваться составной частью такой сложной вещи как здание (строительная продукция) (ст. 134 ГК Республики Беларусь).
Согласно основных терминов Правил счетчик тепла является коммерческим прибором учета тепловой энергии, на основании показаний которого определяется расход тепловой энергии абонентом, подлежащей оплате.
Данный счетчик входит в состав узла учета - комплекта приборов и устройств, обеспечивающих учет тепловой энергии, контроль и регистрацию параметров теплоносителя.
Свидетель ответчика Иванов И.И. также пояснил суду, что теплосчетчик не относится ни к теплопотребляющим установкам, ни к соединительным трубопроводам, ни к тепловым сетям, которые все вместе образуют систему теплопотребления.
В обоснование своего довода о возможности функционирования системы отопления без приборов учета истец также указал суду, что им 16 августа 2000 года был заключен с Городским унитарным предприятием "Г" Министерства жилищно-коммунального хозяйства договор N 132 по использованию тепловой энергии. За неисполнение ТОДО "А" своих договорных обязательств по оплате потребленной теплоэнергии "Г" 26.05.2004 года (исх. N 951) был предъявлен иск в хозяйственный суд о взыскании задолженности за потребленную теплоэнергию исходя из нагрузки объектов потребителя.
Данный довод истца также подтверждается п. 2.3 Правил.
В случае непредставления потребителем в установленный договором срок показаний технических средств коммерческого учета, а также при неисправности этих средств, находящихся на его балансе, потребитель считается безучетным и расчет производится по расчетным тепловым нагрузкам, указанным в договоре, в соответствии с Правилами учета отпуска тепловой энергии.
Свидетель ответчика Иванов И.И. также указал суду, что система теплопотребления здания по адресу г.Гродно, ул. Г., 23 будет функционировать как при выходе из строя теплосчетчика "Комбиметра QЕ", так и при его демонтаже.
Вышеприведенный анализ нормативно-технических актов, другого законодательства, фактических обстоятельств дела свидетельствует о том, что счетчик тепла "Комбиметр QЕ" не входит в систему отопления (теплопотребления) и является отделимым прибором учета без нанесения вреда как самой системе отопления (теплопотребления), так и от здания.
С учетом данных выводов суда и содержания письма N 648 от 30.05.2005 РУП "Институт недвижимости и оценки" в рыночную стоимость купленного ответчиком на торгах здания не вошла стоимость счетчика тепла "Комбиметра QЕ", в связи с чем у ответчика нет правовых оснований на законное владение данным имуществом.
В обоснование своих возражений не может быть принята во внимание ссылка ответчика на акт от 07.06.2006 об отсутствии у ТОАО "Б" имущества ТОДО "А", в том числе и спорного "Комбиметра QЕ", так как данный довод ответчика противоречит фактическим обстоятельствам дела.
Как утверждает истец, что и не оспаривает и сам ответчик "Комбиметр QЕ" зав. номер 9510-14128 находится в тепловом узле купленного ТОАО "Б" здания. Спор по принадлежности данного счетчика тепла возник между сторонами по настоящему делу сразу после передачи здания ответчику.
Истец не смог демонтировать данный прибор в связи с ограничением доступа к тепловому узлу (отдельно запирающееся подвальное помещение здания по адресу г.Гродно, ул. Г., 23).
Другие возражения ответчика опровергаются вышеизложенным анализом законодательства и фактическим обстоятельствам дела.
Расходы по госпошлине в полном объеме отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 133, 190 - 194, 330, 333 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Обязать торговое открытое акционерное общество "Б" не позднее 12.03.2007 года вернуть торговому обществу с дополнительной ответственностью "А" теплосчетчик "Комбиметр QЕ", зав. N 9510-14128 без датчиков и электрических кабелей, стоимостью 870900 руб., находящийся в здании магазина "В" по адресу г.Гродно, ул. Г., 23.
Взыскать с торгового открытого акционерного общества "Б" в пользу торгового общества с дополнительной ответственностью "А" 43545 руб. расходов по госпошлине.
Копию настоящего решения для сведения выслать в адрес предприятия Государственного энергетического надзора и сбыта энергии "Энергонадзор" г.Гродно.
После вступления решения в законную силу выдать приказ, который исполняется в первоочередном порядке в той очереди платежей, к которой относится предмет иска.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда в течение 15 дней со дня его принятия.
| 
