Хозяйственный суд Гродненской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску РУП "А" г.Минск к ИП Иванову И.И. о взыскании 2588677 руб.,
установил:
Первоначально иск был заявлен о взыскании с ответчика 2588677 руб., в том числе 1350873 руб. основного долга, 1323856 руб.пени, 60414 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование исковых требований истец сослался на нарушение ответчиком условий договора аренды N АР-9/06 от 02.02.2006 г.
В судебное заседание от истца поступило ходатайство, в котором он уменьшил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика 1275788 руб. основного долга, 693703 руб. пени и 19955 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по 06.10.2006 г., а всего 1989446 руб.
В силу ст. 63 ХПК Республики Беларусь, данное ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований принято судом к рассмотрению.
Таким образом, истец просит взыскать с ответчика 1989446 руб., в том числе 1275788 руб. основного долга, 693703 руб. пени и 19955 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по 06.10.2006 г., а всего 1989446 руб.
Ответчик в отзыве на иск требования истца не признал, ссылаясь на наличие оснований для отстранения арендатора от работы с расторжением договора в одностороннем порядке, прекращение аренды торговой площади с 01.07.2006 г., несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства и отсутствие документов. подтверждающих полномочия лица, подписавшего иск.
Заслушав представителя истца и ответчика, рассмотрев материалы дела, хозяйственный суд установил, что 02.02.2006 г. между РУП "А" (арендодатель) и ИП Ивановым И.И. (арендатор) был заключен договор аренды N АР-9/06 на аренду площадей и оказания услуг, по которому истец передал ответчику во временное владение и пользование торговый объект, оснащенный оборудованием, и оказывал платные услуги, а ответчик обязался производить оплату за аренду и оказываемые услуги в сроки и на условиях, предусмотренных договором.
Своих обязательств по оплате по договору в установленные сроки и размере ответчик не выполнил, в связи с чем имеется задолженность с 01.07.2006 г. по 06.10.2006 г. по арендной плате на сумму 687841 руб., по эксплуатационным расходам на сумму 460443 руб., по коммунальным услугам на сумму 127504 руб., а всего 1275788 руб. основного долга, что подтверждается расчетом истца, счетами и другими материалами дела.
Требование о взыскании основного долга заявлено истцом обоснованно, в соответствии с требованиями ст.ст. 290, 577, 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь, условиями договора и подтверждается материалами дела.
В соответствии с п. 3.2, п. 2.2.1 договора, арендатор ежемесячно до 20 числа текущего месяца производит 100% предоплату за аренду и оказываемые услуги по предоставлению каждого торгового объекта в последующем месяце и обязан своевременно производить оплату за аренду и оказываемые услуги в сроки, определенные договором.
За просрочку оплаты на основании п. 3.7 договора истец начислил ответчику пени на сумму задолженности в размере 693703 руб. за периоды просрочки с 21.07.2006 г. по 06.10.2006 г., а также согласно ст. 366 ГК - 19955 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за те же периоды.
В соответствии со ст. 311 ГК Республики Беларусь неустойкой (пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В силу ст. 314 ГК Республики Беларусь, ввиду явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (чрезвычайно высокий размер пени, др. обстоятельства), суд считает возможным уменьшить подлежащую взысканию пеню до 100000 руб.
Доводы ответчика о прекращении договора аренды с 01.07.2006 г. являются состоятельными, так как в соответствии с п. 2.2.1 договора на арендаторе лежит обязанность известить арендодателя не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении торгового объекта и передать его арендодателю по акту. В нарушение ст. 100 ХПК Республики Беларусь, доказательств в обоснование возражений ответчиком не представлено.
В связи с изложенным, на основании ст.ст. 290, 311, 312, 314, 366, 577, 585 ГК Республики Беларусь, требования истца подлежат удовлетворению в сумме 1395743 руб., из них 1275788 руб. основного долга, 100000 руб. пени, 19955 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части иска следует отказать. Расходы по госпошлине согласно ст. 133 ХПК Республики Беларусь подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 190, 192, 193, 194, 201, 207, 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Взыскать с ИП Иванова И.И. в пользу РУП "А" 1275788 руб. основного долга, 100000 руб. пени, 19955 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 1395743 руб. и 99472 руб. расходов по госпошлине.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
После вступления решения в законную силу выдать приказ, который исполняется в первоочередном порядке в той очереди платежей, к которой относится предмет иска.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда в течение пятнадцати дней после его принятия.
| 
