Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску РАЙПо к СООО "А" о взыскании 22736791 руб. и о возврате арендованного имущества,
установил:
Иск заявлен о взыскании с ответчика 22736791 руб., составляющих 21578050 руб. основного долга за аренду помещения за время просрочки возврата арендованного имущества, 1158741 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик в отзыве указал, что в связи с прекращением договора аренды, 01.09.2006 г. была создана комиссия по подготовке и передачи арендуемых помещений. Так же был составлен акт приемки-передачи. 02.10.06 г. территория и помещения были освобождены и арендодатель мог использовать помещение в своих целях.
В ходе судебного заседания представитель ответчика пояснил, что копия акта приемки-передачи была направлена почтой в адрес истца, так как представитель отказался его подписывать.
Хозяйственный суд, рассмотрев материалы дела, установил, что 02.10.2005 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды на нежилые складские помещения общей площадью 1750 м. кв.
02.10.2005 г. по акту приемки-передачи арендуемое имущество передано ответчику.
Арендная плата за представленные помещения составляет 1300 евро. и перечисляется на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа за текущий месяц (п. 3.3. договора).
Срок действия договора аренды истек 2.09.2006 г., но арендуемые складские помещения истцу не возвращены.
В судебном заседании стороны не отрицают, что договорные отношения закончились 02.09.06 г.
В соответствии с п. 1.5. договора, возврат имущества по окончании срока аренды производится по передаточному акту, подписываемому сторонами.
В силу п. 1 ст. 626 ГК РБ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законодательством или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передачи.
В силу ст. 593 ГК РБ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Поэтому истец просит взыскать арендную плату за время просрочки возврата арендованного имущества за период с сентября 2006 года по февраль 2007 года в размере 21578050 руб., что подтверждается представленным расчетом.
Так же истец просит в соответствии со ст. 366 ГК РБ взыскать проценты за пользованием чужими денежными средствами в сумме 1158741 руб. (за 179 дней, расчет в деле, с данным расчетом ответчик согласен).
Возражения ответчика, о том, что истец извещался и в его адрес высылалась копия акта передачи складского помещения не может судом быть принято во внимание, так как ответчик не представил суду надлежащих доказательств, в том числе и почтовой корреспонденции о высылке данных документов в адрес истца.
Требование истца обязать ответчика вернуть имущество - складские помещения, не может судом быть удовлетворено, так как данное требование при данных обстоятельствах не основано на действующем законодательстве.
При вышеуказанных обстоятельствах дела, требования истца в части взыскания арендной платы и процентов являются законными и обоснованными, в удовлетворении остальной части иска следует отказать.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 133 ХПК РБ отнести на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 133, 190 - 194, 330, 333 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Взыскать с СООО "А" в пользу райпотребобщества 21578050 руб. арендной платы за время просрочки возврата арендованного имущества из аренды, 1158741 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 22736791 руб. и 1136840 руб. расходов по госпошлине.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
После вступления решения в законную силу выдать приказ, который исполняется в первоочередном порядке в той очереди платежей, к которой относится предмет иска.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию хозяйственного суда в пятнадцатидневный срок после его принятия и вступает в законную силу по истечении указанного срока.
| 
