Хозяйственный суд Гомельской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Иванова И.И. к индивидуальному предпринимателю Петровой П.П. и к иностранному частному унитарному производственно-торговому предприятию "А" об освобождении имущества от ареста,
установил:
Истец просит освободить от ареста принадлежащий ему торговый киоск N 42 в районе рынка "Б", на который наложен судом арест по исполнительному производству N 3-2412/05 в целях погашения долга индивидуального предпринимателя Петровой П.П. перед ИЧУПТП "А".
Истец в судебном заседании поддержал исковое требование.
Ответчик, индивидуальный предприниматель Петрова П.П., в судебное заседание не явилась, согласно представленному отзыву признала иск, подтвердила факт продажи киоска 08.06.2005 и просит рассмотреть дело без ее участия.
ИЧУПТП "А" согласно представленному отзыву на исковое заявление просит в иске отказать, так как договор на продажу киоска не зарегистрирован и является ничтожным и по данным РУП "Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" киоск N 42 зарегистрирован в качестве недвижимого имущества за Петровой П.П.
В соответствии со статьей 177 ХПК Республики Беларусь суд проводит судебное заседание в отсутствие представителей ответчиков.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Согласно договору купли-продажи от 08.06.2005 N 1, заключенному между истцом и Петровой П.П., истец приобрел в собственность торговый киоск N 42, площадью 10 кв.м, расположенный на рынке "Б" в г.С.
Согласно справке предоставляющего торговые места для размещения торговых объектов на рынке "Б" КДУП "В" от 27.03.2007 N 1-10/390 истец в связи с покупкой киоска осуществляет торговую деятельность с торгового киоска N 42 на рынке "Б" и производит оплату за предоставленное торговое место.
Светлогорским райисполкомом решением от 20.07.2005 N 864 внесены изменения в выданную истцу лицензию N 32300/0030179 на право осуществления розничной торговли с указанием места осуществления лицензируемой деятельности: киоск N 42 на рынке "Б" в г.С.
В статьях 1 и 3 Закона "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" установлено, что данный Закон устанавливает правила государственной регистрации в отношении капитальных строений, к которым относит любой построенный на земле объект, предназначенный для длительной эксплуатации, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Для признания объекта капитальным строением необходима совокупность следующих признаков: на строительство (реконструкцию, ремонт) объекта должна в соответствии с законодательством разрабатываться проектная документация; сооружение прочно связано с землей путем устройства фундамента, заглубленного в землю и выполненного из долговечных материалов; здание (сооружение) подлежит вводу в эксплуатацию и не является временным согласно проектной документации; здание (сооружение) невозможно переместить без несоразмерного ущерба его назначению, то есть если при демонтаже есть необходимость полной или частичной разборки здания (сооружения) в целом или его разрушения (в том числе разборки или разрушения фундамента) (пункт 3 Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (заданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 N 39).
В ответе на обращение истца с просьбой о регистрации киоска N 42 на основании договора от 08.06.2005 N 1 РУП "Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" сообщило, что киоск не является недвижимым имуществом (капитальным строением) и регистрации не подлежит.
16.10.2006 определением хозяйственного суда Гомельской области по исполнительному производству N 3-2412/05 о взыскании с индивидуального предпринимателя Петровой П.П. в пользу ИЧУПТП "А" 2719254 руб. был наложен арест на киоск N 42 на рынке "Б".
21.03.2007 судебным исполнителем суда Светлогорского района на основании обращения хозяйственного суда Гомельской области составлен акт описи и ареста имущества в отношении киоска N 42 на рынке "Б".
Представленными суду документами подтверждается принадлежность спорного киоска истцу. Киоск N 42 на рынке "Б" в г.С. в силу указанного законодательства не является недвижимым имуществом (капитальным строением), поэтому ни договор на его приобретение, ни переход права собственности на киоск регистрации не подлежат.
В соответствии со статьей 285 ГК Республики Беларусь собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требование истца законно и обоснованно, подтверждается материалами дела и подлежит удовлетворению.
Возражения ИЧУПТП "А" суд не принимает во внимание, так как ИЧУПТП "А" не представлены какие-либо документы, подтверждающие, что киоск N 42 является недвижимым имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 133 ХПК Республики Беларусь расходы по госпошлине подлежат отнесению на Петрова П.П.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 133, 190, 192, 193, 201 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Освободить от ареста принадлежащий индивидуальному предпринимателю Иванову И.И. киоск N 42, площадью 10 кв.м., расположенный на рынке "Б" в г.С., арест на который был наложен определением хозяйственного суда Гомельской области от 16.10.2006 по исполнительному производству N 3-2412/05 и актом описи и ареста имущества от 21.03.2007, составленным судебным исполнителем суда Светлогорского района.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Петровой П.П. в пользу индивидуального предпринимателя Иванова И.И. 155000 руб. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в хозяйственный суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней после его принятия в порядке, установленном статьями 267 - 270 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
| 
