Зарегистрировано в НРПА РБ 10 сентября 2007 г. N 1/8874

1. Внести изменения и дополнения в следующие указы Президента Республики Беларусь:

1.1. в Указе Президента Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. N 346 "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на селе" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 25, ст. 644; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 7, ст. 160; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 8, 1/63; 2000 г., N 10, 1/935):

1.1.1. из пункта 1 абзац третий исключить;

1.1.2. в пункте 2 слова "колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям" и "предприятий" заменить соответственно словами "сельскохозяйственным организациям" и "организаций";

1.1.3. в пункте 5:

в подпункте 5.2 слова "колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий" заменить словами "сельскохозяйственных организаций", а слова ", и средств специальных фондов жилищного строительства" исключить;

в подпункте 5.3 слова "колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных предприятий" заменить словами "сельскохозяйственных организаций";

1.1.4. из пункта 6 подпункт 6.4 исключить;

1.1.5. в пункте 7:

в абзаце первом слова "Белорусскому акционерному коммерческому агропромышленному банку" заменить словами "открытому акционерному обществу "Белагропромбанк";

подпункт 7.1 изложить в следующей редакции:

"7.1. предоставлять кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений, реконструкцию объектов под жилые помещения, оплату услуг по государственной регистрации недвижимого имущества:

сельскохозяйственным организациям, иным юридическим лицам, осуществляющим строительство жилья на селе для граждан, проживающих и работающих в сельской местности, в том числе в организациях агропромышленного комплекса;

сельскохозяйственным организациям, находящимся в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, для их работников в этих населенных пунктах.

Кредиты предоставляются под залог (ипотеку) строящихся (реконструируемых) с их привлечением жилых помещений, реконструируемых под жилые помещения объектов в размере до 95 процентов стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения (реконструкции объекта под жилое помещение) типовых потребительских качеств с учетом стоимости возведения хозяйственных построек (в размере до 20 процентов общей стоимости строительства (реконструкции) индивидуальных жилых домов, квартир, реконструкции объектов под жилое помещение. Максимальный срок предоставления льготных кредитов - 40 лет. Плата за пользование этими кредитами - 3 процента годовых. Погашение задолженности по льготным кредитам начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется равными долями по годам в течение всего периода погашения кредита с установлением промежуточных сроков в течение года в соответствии с графиком погашения. При этом:

право залога возникает с момента заключения соответствующего кредитного договора и прекращается в случаях прекращения кредитного обязательства, гибели заложенного жилого помещения (реконструируемого под жилое помещение объекта) или обращения на него взыскания залогодателем в порядке, установленном законодательством;

залог (ипотека) осуществляется без залога (ипотеки) земельного участка, на котором находится жилое помещение (реконструируемый под жилое помещение объект);

к залогу (ипотеке) применяются правила, установленные действующим законодательством, в части, не противоречащей настоящему Указу;";

подпункт 7.1-1 изложить в следующей редакции:

"7.1-1. предоставлять сельскохозяйственным организациям льготные кредиты на приобретение у физических и юридических лиц пустующих и не завершенных строительством индивидуальных жилых домов (квартир) в сельской местности в объеме оценочной стоимости приобретаемого недвижимого имущества с учетом стоимости хозяйственных построек. Величина этого кредита не должна превышать 95 процентов стоимости строительства жилого помещения типовых потребительских качеств, аналогичного приобретаемому жилому дому (квартире) по площади и конструктивным решениям.

Максимальный срок предоставления льготных кредитов - 40 лет. Плата за пользование этими кредитами - 3 процента годовых. Погашение задолженности по льготным кредитам начинается через 3 года после начала кредитования и осуществляется равными долями по годам в течение всего периода погашения кредита с установлением промежуточных сроков в течение года в соответствии с графиком погашения;";

в подпункте 7.2 слова "колхозам, совхозам и другим сельскохозяйственным предприятиям" заменить словами "сельскохозяйственным организациям";

1.2. в пункте 1 Указа Президента Республики Беларусь от 22 января 1999 г. N 53 "Об упорядочении предоставления кредитов на строительство (реконструкцию) и покупку жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 8, 1/63; 2000 г., N 10, 1/935; N 38, 1/1172):

подпункт 1.7 исключить;

подпункт 1.11 изложить в следующей редакции:

"1.11. работы по строительству (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения не облагаются налогами, сборами (пошлинами) в бюджет (кроме обязательных взносов на государственное социальное страхование), относимыми в соответствии с законодательством на их себестоимость.

Указанная льгота предоставляется путем уменьшения сумм налогов, сборов (пошлин), включаемых в соответствии с законодательством в себестоимость продукции, товаров (работ, услуг) и подлежащих уплате в бюджет, на суммы, исчисленные пропорционально удельному весу выручки, полученной от выполнения работ по строительству (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения, в общем объеме полученной выручки от реализации продукции, товаров (работ, услуг) без учета сумм налога на добавленную стоимость;";

подпункт 1.12 изложить в следующей редакции:

"1.12. открытое акционерное общество "Белагропромбанк" вправе проводить контрольные обмеры объемов выполненных строительно-монтажных работ при строительстве (реконструкции) жилых помещений, реконструкции объектов под жилые помещения с использованием льготных кредитов;";

подпункт 1.14 изложить в следующей редакции:

"1.14. при выявлении завышения объемов или стоимости выполненных строительно-монтажных работ и произведенных затрат на строительство (реконструкцию) жилых помещений, реконструкцию объектов под жилые помещения с использованием льготных кредитов открытое акционерное общество "Белагропромбанк" в установленном порядке:

удерживает с подрядчика при очередной оплате выполненных им строительно-монтажных работ суммы такого завышения, выявленные в ходе строительства, реконструкции;

взыскивает с подрядчика в бесспорном порядке на основании решения этого банка, которое является исполнительным документом, и направляет на погашение льготных кредитов суммы указанного завышения, выявленные после сдачи объекта в эксплуатацию и (или) при прекращении (приостановлении) подрядной организацией производства работ на объекте;";

1.3. в Указе Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 38, 1/1172; 2001 г., N 8, 1/1963; N 100, 1/3137; 2003 г., N 67, 1/4671; 2004 г., N 37, 1/5373; N 158, 1/5917; 2006 г., N 73, 1/7556; N 180, 1/8026):

1.3.1. в пункте 1:

в подпункте 1.3-1:

часть первую дополнить предложением следующего содержания: "К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные).";

дополнить подпункт частью третьей следующего содержания:

"Для получения финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам многодетными семьями признаются:

семьи, осуществляющие строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и имеющие троих и более несовершеннолетних детей на дату ввода этих помещений в эксплуатацию (на дату их приобретения);

семьи при рождении третьего и последующих детей после ввода жилых помещений в эксплуатацию (после их приобретения), при наличии (с учетом родившегося) троих и более несовершеннолетних детей на дату рождения ребенка;";

подпункт 1.4-1 изложить в следующей редакции:

"1.4-1. семьям, приобретшим статус многодетной семьи, определенный в части первой подпункта 1.3-1 настоящего пункта, после ввода жилого дома в эксплуатацию (приобретения жилого помещения) срок, на который предоставляются льготные кредиты, увеличивается до 40 лет. Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 3 процентов годовых, исходя из суммы задолженности на дату представления документов в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк". В случае утраты семьей такого статуса в процессе строительства либо в период погашения льготного кредита условия льготного кредитования не изменяются;";

дополнить пункт подпунктом 1.6-1 следующего содержания:

"1.6-1. гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 кв. метров на одного человека, льготный кредит предоставляется при условии добровольного волеизъявления этих граждан и членов их семей, включенных в списки на получение льготных кредитов, на снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;";

в подпункте 1.7:

часть первую изложить в следующей редакции:

"1.7. принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту их проживания (за исключением молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в жилом помещении, находящемся в собственности родителей), а также жилого помещения, находившегося в собственности и отчужденного кредитополучателем или членами его семьи в течение 3 лет до заключения кредитного договора.";

после части первой дополнить подпункт частью следующего содержания:

"В случае отчуждения кредитополучателем и (или) членами его семьи находившегося в их собственности жилого помещения в течение 3 лет до заключения кредитного договора и приобретения в собственность другого жилого помещения из указанных жилых помещений учитывается жилое помещение большей площадью.";

части вторую - десятую считать соответственно частями третьей - одиннадцатой;

часть девятую после слов "в случае принятия гражданином-кредитополучателем" и после слова "гражданина" дополнить соответственно словами "и (или) членами его семьи" и "и (или) членов его семьи";

после части девятой дополнить подпункт частью следующего содержания:

"В случае, если в процессе строительства (реконструкции) жилого помещения кредитополучателем и (или) членами его семьи приобретено в собственность жилое помещение в населенном пункте по месту их проживания путем приватизации занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда, по договору купли-продажи, дарения, путем принятия жилого помещения в наследство и по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами, полагающийся размер льготного кредита пересчитывается в соответствии с частью первой настоящего подпункта. Величина льготного кредита не подлежит перерасчету при представлении кредитополучателем и (или) членами его семьи в открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" обязательства о продаже такого жилого помещения после ввода в эксплуатацию жилого дома (квартиры), построенного (реконструированного) с использованием льготного кредита, и направлении вырученных средств в размере не ниже оценочной стоимости указанного жилого помещения на досрочное погашение льготного кредита;";

части десятую и одиннадцатую считать соответственно частями одиннадцатой и двенадцатой;

в части одиннадцатой слова "гражданином указанного обязательства" заменить словами "гражданином и (или) членами его семьи указанных в частях девятой и десятой настоящего подпункта обязательств";

в части первой подпункта 1.9 первое предложение дополнить словами "(за исключением многодетных семей)", второе предложение после слов "70 процентов" дополнить словами "(для многодетных семей - 90 процентов)";

в подпункте 1.10:

в части первой слова "облисполкомами, Минским горисполкомом" заменить словами "районными, городскими, районными в городах исполнительными и распорядительными органами";

после части первой дополнить подпункт частью следующего содержания:

"Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту их проживания, включаются в списки на получение льготных кредитов районными, городскими, районными в городах исполнительными и распорядительными органами для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения по месту их проживания.";

часть вторую считать частью третьей;

в части третьей абзацы пятый и шестой изложить в следующей редакции:

"граждане, жилые помещения которых (в том числе принадлежащие им на праве собственности) вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций стали непригодными для проживания;

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации либо вступившие в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не имеют в собственности или в пользовании жилого помещения либо не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли, либо при вселении в такое жилое помещение станут нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательными актами, а также в иных случаях, если невозможность вселения в такое жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения данного жилого помещения;";

в подпункте 1.11:

абзац третий дополнить словами "(родные, усыновленные, удочеренные)";

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"граждане, жилые помещения которых (в том числе принадлежащие им на праве собственности) вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций стали непригодными для проживания;";

абзац девятый изложить в следующей редакции:

"дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации либо вступившие в брак, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не имеют в собственности или в пользовании жилого помещения либо не могут быть вселены в жилое помещение, из которого выбыли, либо при вселении в такое жилое помещение станут нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательными актами, а также в иных случаях, если невозможность вселения в такое жилое помещение установлена местным исполнительным и распорядительным органом по месту нахождения данного жилого помещения;";

подпункт 1.12 исключить;

подпункт 1.13 изложить в следующей редакции:

"1.13. погашение задолженности по льготным кредитам и выплата процентов за пользование ими осуществляются гражданами равными долями в течение всего периода погашения кредитов:

при приобретении жилых помещений - со следующего месяца после выдачи кредита;

при строительстве одноквартирных жилых домов хозяйственным способом - со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 2 лет после начала кредитования, а гражданами, постоянно проживающими и работающими в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, и многодетными семьями - со следующего месяца после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 лет после начала кредитования;

при строительстве квартир в многоквартирных жилых домах, а также при строительстве одноквартирных жилых домов подрядным способом - со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию, а в случае сдачи дома в эксплуатацию (строительства квартир) без выполнения в полном объеме работ по внутренней отделке жилых помещений и установке в них встроенной мебели - через шесть месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Многодетным семьям финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений), исходя из суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах:

при наличии троих несовершеннолетних детей - 50 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;

при наличии четверых несовершеннолетних детей - 70 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам;

при наличии пятерых и более несовершеннолетних детей - 100 процентов от суммы задолженности по выданным кредитам.

Семьям при рождении третьего и последующих детей после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется в порядке, определенном в части второй настоящего подпункта.

Производится перерасчет размера финансовой помощи государства, оказываемой многодетным семьям в погашении задолженности по льготным кредитам, выданным с учетом фактической стоимости работ по завершению строительства жилых домов, включая работы по наружной отделке, благоустройству и озеленению, выполнение которых при вводе жилых домов в эксплуатацию перенесено на благоприятный период времени.

Документы, необходимые для получения финансовой помощи, представляются многодетными семьями открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" после ввода в эксплуатацию жилого дома (приобретения жилого помещения).

Многодетным семьям, получившим финансовую помощь в размере 30 процентов при наличии троих детей и 50 процентов при наличии четверых детей, производится перерасчет финансовой помощи при наличии в семье не менее трех несовершеннолетних детей на дату представления открытому акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк" документов, необходимых для ее перерасчета.

Размер финансовой помощи при ее перерасчете в соответствии с частью шестой настоящего подпункта определяется в процентах к сумме задолженности на дату подачи документов как разница между размером финансовой помощи, установленным настоящим Указом, и размером ранее предоставленной финансовой помощи, выраженными в процентах.

Финансовая помощь государства многодетным семьям в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

Выплата процентов за пользование многодетными семьями частью льготного кредита, подлежащей погашению за счет финансовой помощи государства, производится государством равными долями в сроки, установленные кредитным договором;";

подпункт 1.15 после слов "при сдаче жилых домов" дополнить словом "(квартир)";

подпункт 1.16 дополнить частью второй следующего содержания:

"В случае расторжения брака обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту может быть возложена на супруга (супругу) индивидуального кредитополучателя решением суда о разделе жилого помещения и задолженности по льготному кредиту либо на основании брачного или иного договора (соглашения), заключенного в письменной форме и зарегистрированного в установленном порядке в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;";

в подпункте 1.26 слова "строительство или реконструкцию" заменить словами "строительство (реконструкцию) или приобретение";

1.3.2. абзац третий подпункта 3.5 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"взыскивать с подрядчика в бесспорном порядке на основании решения этого банка, которое является исполнительным документом, и направлять на погашение льготных кредитов суммы указанного завышения, выявленные после сдачи объекта в эксплуатацию и (или) при прекращении (приостановлении) подрядной организацией производства работ на объекте.";

1.3.3. в пункте 4-1:

в абзаце первом слова "Облисполкомам и Минскому горисполкому" заменить словами "Районным, городским, районным в городах исполнительным и распорядительным органам";

абзац пятый исключить;

абзац шестой считать абзацем пятым;

1.3.4. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить:

совместно с открытым акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" контроль за целевым использованием льготных кредитов, выделяемых на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений;

предоставление многодетным семьям земельных участков для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов.";

1.3.5. в пункте 8:

после части первой дополнить пункт частью следующего содержания:

"Действие подпункта 1.6-1 указанного пункта распространяется на кредитные договоры, по которым на 1 сентября 2007 г. осуществлялось кредитование или по которым льготные кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры.";

части вторую - четвертую считать соответственно частями третьей - пятой;

часть третью дополнить абзацами пятым - восьмым следующего содержания:

"без учета общей площади жилого помещения, находящегося в собственности родителей молодых и многодетных семей, проживающих совместно с родителями в этом жилом помещении, распространяется на кредитные договоры, заключенные после 31 августа 2007 г., и на ранее заключенные кредитные договоры, по которым кредиты не выдавались;

с учетом общей площади жилого помещения большей площади в случае отчуждения кредитополучателем и (или) членами его семьи находившегося в собственности жилого помещения в течение 3 лет до заключения кредитного договора и приобретения в собственность другого жилого помещения распространяется на кредитные договоры, по которым на 1 сентября 2007 г. осуществлялось кредитование или по которым кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры;

с учетом общей площади жилого помещения, приобретенного кредитополучателем и (или) членами его семьи в населенном пункте по месту их проживания в собственность в процессе строительства (реконструкции), распространяется на кредитные договоры, по которым на 1 сентября 2007 г. осуществлялось кредитование или по которым кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры;

без учета общей площади жилого помещения, приобретенного кредитополучателем и (или) членами его семьи в населенном пункте по месту их проживания в собственность в процессе строительства (реконструкции), в случае представления кредитополучателем и (или) членами его семьи обязательства о продаже такого жилого помещения и направлении вырученных средств на досрочное погашение льготного кредита распространяется на кредитные договоры, по которым на 1 сентября 2007 г. осуществлялось кредитование или по которым кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры.";

после части третьей дополнить пункт частью следующего содержания:

"Действие подпункта 1.9 указанного пункта в части размера льготного кредита, предоставляемого многодетным семьям на приобретение жилых помещений, распространяется на кредитные договоры, по которым на 1 сентября 2007 г. кредиты еще не выдавались, а также на вновь заключаемые кредитные договоры.";

части четвертую и пятую считать соответственно частями пятой и шестой;

в части пятой слова "второй - шестой" заменить словами "второй - девятой";

1.4. в Указе Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 "О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 137, 1/6744):

1.4.1. в пункте 1:

в подпункте 1.1 слова "строительство жилых домов (квартир)" и "осуществляется" заменить соответственно словами "строительство (реконструкция) жилых домов (квартир), реконструкция объектов под жилые помещения" и "осуществляются";

в подпункте 1.2:

в части первой слова "строительства жилых домов (квартир)" и "осуществляемого" заменить соответственно словами "строительства (реконструкции) жилых домов (квартир), реконструкции объектов под жилые помещения" и "реконструкции объектов под жилые помещения, осуществляемых";

дополнить подпункт частью третьей следующего содержания:

"Нормативная продолжительность реконструкции жилых домов (квартир) и реконструкции объектов под жилые помещения определяется согласно проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу;";

в подпункте 1.3:

абзац первый после слова "построенные" дополнить словами "и реконструированные";

абзац шестой исключить;

в подпункте 1.4:

часть первую изложить в следующей редакции:

"1.4. сельскохозяйственная организация, юридическое лицо, имеющие филиал либо иное обособленное подразделение, осуществляющие предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от ее реализации у которых составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этого филиала либо иного обособленного подразделения, могут осуществлять перевод долга по льготным кредитам, полученным ими в открытом акционерном обществе "Белагропромбанк" на строительство (реконструкцию) жилого дома (квартиры), реконструкцию объекта под жилое помещение, на гражданина, которому данный дом (квартира, жилое помещение) предоставлен для проживания, по заявлению этого гражданина.";

дополнить подпункт частью четвертой следующего содержания:

"Многодетным семьям, имеющим задолженность по льготному кредиту, долг по которому переведен в соответствии с частями первой - третьей настоящего подпункта, финансовая помощь государства в погашении задолженности по такому кредиту предоставляется на условиях и в порядке, определенных в Указе Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. N 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 38, 1/1172);";

часть первую подпункта 1.5 после слова "строительство" дополнить словом "(реконструкция)";

1.4.2. в пункте 3 слова "строительства жилых домов (квартир)" заменить словами "строительства (реконструкции) жилых домов (квартир), реконструкции объектов под жилые помещения";

1.4.3. пункт 4 признать утратившим силу;

1.4.4. пункт 5 после слов "типовым проектам" дополнить словами "и проектам повторного применения".

2. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом.

3. Настоящий Указ вступает в силу с 1 сентября 2007 г., за исключением пункта 2 и данного пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования Указа.

Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО