Стр. 4
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 |
сметной стоимости
строительства и составлению
сметной документации
НОРМАТИВЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С ОТВОДОМ
И ОСВОЕНИЕМ ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ВКЛЮЧАЕМЫХ
В ГЛАВУ 1 СВОДНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
"ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА"
Таблица 7.1
Перечень и порядок определения затрат
(в ред. постановления Минстройархитектуры от 10.03.2009 N 8)
------+------------------------------------+------------------------------¬
¦N п/п¦ Наименование затрат ¦ Порядок определения затрат ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 1 ¦Оформление земельного участка и разбивочные работы ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 1.1 ¦Затраты по отводу земельного ¦По нормам, приведенным в ¦
¦ ¦участка ¦таблицах 7.2, 7.3 приложения 7¦
¦ ¦ ¦к Инструкции ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 1.2 ¦Затраты на получение материалов ¦В соответствии с данными ¦
¦ ¦предварительного согласования ¦заказчика, определенными ¦
¦ ¦места размещения земельного ¦согласно договорам с ¦
¦ ¦участка, разработку проекта ¦организациями, уполномоченными¦
¦ ¦отвода земельного участка и ¦проводить виды работ, ¦
¦ ¦выделение красных линий застройки ¦указанные в данном подпункте ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 1.3 ¦Затраты на инженерно-геодезические ¦На основании нормативов по ¦
¦ ¦работы, включаемые в главу 1 ¦определению стоимости на ¦
¦ ¦(перенесение в натуру габаритов, ¦выполнение инженерных ¦
¦ ¦осей зданий и сооружений, трасс ¦изысканий для строительства ¦
¦ ¦инженерных сетей; плановая и ¦ ¦
¦ ¦высотная привязка отдельных точек; ¦ ¦
¦ ¦проложение планово-высотных ¦ ¦
¦ ¦геодезических ходов; изготовление ¦ ¦
¦ ¦и установка (закладка) ¦ ¦
¦ ¦геодезических знаков и другие) ¦ ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 1.4 ¦Плата за землю при изъятии ¦В соответствии с данными ¦
¦ ¦(выкупе), аренда земельного ¦заказчика, определенными на ¦
¦ ¦участка в период строительства, ¦основании расчетов в ¦
¦ ¦земельный налог в период ¦соответствии с действующим ¦
¦ ¦строительства ¦законодательством ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 1.5 ¦Затраты, связанные с получением ¦В соответствии с данными ¦
¦ ¦исходных данных, технических ¦заказчика, определенными на ¦
¦ ¦условий на проведение необходимых ¦основании действующего ¦
¦ ¦согласований по проектным ¦законодательства ¦
¦ ¦решениям, и другие ¦ ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 1.6 ¦Затраты, связанные с выполнением ¦В соответствии с данными ¦
¦ ¦археологических раскопок в ¦заказчика, определенными ¦
¦ ¦пределах строительной площадки ¦согласно договорам с ¦
¦ ¦ ¦организациями, уполномоченными¦
¦ ¦ ¦проводить виды работ, ¦
¦ ¦ ¦указанные в данном подпункте ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 2 ¦Освоение территории строительства ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 2.1 ¦Возмещение потерь ¦В соответствии с данными ¦
¦ ¦сельскохозяйственного и ¦заказчика, определенными на ¦
¦ ¦лесохозяйственного производства ¦основании действующего ¦
¦ ¦при изъятии земель ¦законодательства ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 2.2 ¦Размер убытков, причиненных ¦В соответствии с данными ¦
¦ ¦землепользователям изъятием у них ¦заказчика, определенными на ¦
¦ ¦земельных участков и сносом ¦основании действующего ¦
¦ ¦расположенных на них объектов ¦законодательства ¦
¦ ¦недвижимости: ¦ ¦
¦ ¦жилых домов, объектов культурно- ¦ ¦
¦ ¦бытового назначения, ¦ ¦
¦ ¦производственных и иных ¦ ¦
¦ ¦капитальных строений (зданий, ¦ ¦
¦ ¦сооружений), не завершенных ¦ ¦
¦ ¦строительством объектов; ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных и противоэрозионных ¦ ¦
¦ ¦сооружений; ¦ ¦
¦ ¦плодово-ягодных, лесных, защитных ¦ ¦
¦ ¦и иных многолетних насаждений, ¦ ¦
¦ ¦различных видов недревесной ¦ ¦
¦ ¦лесной продукции; удаляемых ¦ ¦
¦ ¦объектов растительного мира ¦ ¦
¦ ¦(деревьев, кустарников, газонов, ¦ ¦
¦ ¦цветников); незавершенного ¦ ¦
¦ ¦производства или урожая ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственных культур; ¦ ¦
¦ ¦убытков, связанных с ограничением ¦ ¦
¦ ¦прав землепользователей в ¦ ¦
¦ ¦результате влияния, вызванного ¦ ¦
¦ ¦деятельностью граждан, ¦ ¦
¦ ¦индивидуальных предпринимателей и ¦ ¦
¦ ¦юридических лиц; ¦ ¦
¦ ¦других убытков, установленных ¦ ¦
¦ ¦действующим законодательством ¦ ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 2.3 ¦Компенсационные выплаты за ¦В соответствии с данными ¦
¦ ¦вредное воздействие на объекты ¦заказчика, определенными на ¦
¦ ¦животного мира и (или) среду их ¦основании действующих ¦
¦ ¦обитания ¦нормативов, утвержденных в ¦
¦ ¦ ¦установленном порядке ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 2.4 ¦Затраты по переносу зданий и ¦На основании разработанной ¦
¦ ¦сооружений или строительству ¦проектно-сметной документации ¦
¦ ¦новых зданий и сооружений взамен ¦ ¦
¦ ¦сносимых ¦ ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 2.5 ¦Затраты на производство работ по ¦На основании разработанной ¦
¦ ¦разборке зданий и сооружений, ¦проектно-сметной документации ¦
¦ ¦вынос сетей из-под пятна ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 2.6 ¦Возмещение расходов, связанных с ¦В соответствии с данными ¦
¦ ¦переездом лиц, чьи права ¦местного исполнительного ¦
¦ ¦ущемляются решением об изъятии ¦комитета либо по его решению ¦
¦ ¦земельного участка для ¦лица, которому ¦
¦ ¦государственных нужд ¦предоставляется земельный ¦
¦ ¦ ¦участок ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦ 2.7 ¦Затраты по валке деревьев, корчевке ¦На основании разработанной ¦
¦ ¦деревьев и пней, уборке камней, ¦проектно-сметной документации ¦
¦ ¦восстановлению (рекультивации) ¦ ¦
¦ ¦земельных участков, предоставляемых ¦ ¦
¦ ¦во временное пользование, ¦ ¦
¦ ¦осуществление других мероприятий, ¦ ¦
¦ ¦связанных с восстановлением ¦ ¦
¦ ¦окружающей природной среды ¦ ¦
¦ ¦(осушение территории, ¦ ¦
¦ ¦противооползневые мероприятия, ¦ ¦
¦ ¦противопаводковые и противоселевые ¦ ¦
¦ ¦сооружения, нагорные канавы, ¦ ¦
¦ ¦подсыпка и намыв грунта и другие ¦ ¦
¦ ¦работы по созданию рельефа) ¦ ¦
+-----+------------------------------------+------------------------------+
¦Примечание. По подпунктам 1.2, 1.4, 2.1 - 2.3 не начисляются ¦
¦затраты, предусмотренные главами 8 - 10 сводного сметного расчета ¦
¦стоимости строительства, и резерв средств на непредвиденные работы и ¦
¦затраты. ¦
¦--------------------------------------------------------------------------
Таблица 7.2
Нормативы для определения затрат по отводу земельного
участка для площадных объектов
----+-------------+------------------------------------------------¬
¦ N ¦ Площадь ¦ Тариф, тыс.руб. за объект ¦
¦п/п¦ отводимого +-----------------------+------------------------+
¦ ¦ земельного ¦на 1 землепользователя,¦ на каждого последующего¦
¦ ¦ участка ¦ владельца, ¦ землепользователя, ¦
¦ ¦ ¦ собственника, ¦владельца, собственника,¦
¦ ¦ ¦ арендатора, ¦ арендатора, ¦
¦ ¦ ¦затрагиваемого отводом ¦ затрагиваемого отводом ¦
¦ ¦ ¦ +--------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ до 4 ¦ больше 4 ¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 1 ¦До 0,5 га ¦ 1064¦ 282¦ 191¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 2 ¦0,51 - 1,0 га¦ 1226¦ 282¦ 191¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 3 ¦1,01 - 5,0 га¦ 1344¦ 282¦ 191¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 4 ¦5,01 - 10,0 ¦ 1463¦ 282¦ 191¦
¦ ¦га ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 5 ¦10,01 - 50,0 ¦ 1581¦ 282¦ 191¦
¦ ¦га ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 6 ¦На каждые ¦ 330¦ 72¦ 144¦
¦ ¦последующие ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦50 га ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ Примечание. Нормативы затрат приведены на основании тарифов на¦
¦землеустроительные работы, выполняемые по договорам с юридическими¦
¦лицами и индивидуальными предпринимателями, разработанных УП ¦
¦"БелНИЦзем". ¦
¦-------------------------------------------------------------------
Таблица 7.3
Нормативы для определения затрат по отводу земельного
участка для линейных объектов
----+-------------+------------------------------------------------¬
¦ N ¦Протяженность¦ Тариф, тыс.руб. за объект ¦
¦п/п¦ трассы +-----------------------+------------------------+
¦ ¦ ¦на 1 землепользователя,¦ на каждого последующего¦
¦ ¦ ¦ владельца, ¦ землепользователя, ¦
¦ ¦ ¦ собственника, ¦владельца, собственника,¦
¦ ¦ ¦ арендатора, ¦ арендатора, ¦
¦ ¦ ¦затрагиваемого отводом ¦ затрагиваемого отводом ¦
¦ ¦ ¦ +--------+---------------+
¦ ¦ ¦ ¦ до 4 ¦ больше 4 ¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 1 ¦До 0,5 км ¦ 1087¦ 200¦ 191¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 2 ¦0,5-1,0 км ¦ 1214¦ 200¦ 191¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 3 ¦1,1 - 2,0 км ¦ 1342¦ 200¦ 191¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 4 ¦2,1 - 3,0 км ¦ 1410¦ 200¦ 191¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 5 ¦3,1 - 5,0 км ¦ 1572¦ 200¦ 191¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 6 ¦5,1 - 10,0 км¦ 1734¦ 200¦ 191¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ 7 ¦На каждые ¦ 373¦ 115¦ 187¦
¦ ¦последующие 5¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦км ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------+-----------------------+--------+---------------+
¦ Примечание. Нормативы затрат приведены на основании тарифов на¦
¦землеустроительные работы, выполняемые по договорам с юридическими¦
¦лицами и индивидуальными предпринимателями, разработанных УП ¦
¦"БелНИЦзем". ¦
¦-------------------------------------------------------------------
Таблица 7.4
Нормативы возмещения потерь сельскохозяйственного
производства, тыс.руб. за 1 гектар
Исключены. - Постановление Минстройархитектуры от 30.06.2008 N 32.
Таблица 7.5
Нормативы возмещения потерь лесохозяйственного
производства, тыс.руб. за 1 гектар
Исключены. - Постановление Минстройархитектуры от 30.06.2008 N 32.
Приложение 8
к Инструкции по определению
сметной стоимости
строительства и составлению
сметной документации
НОРМАТИВЫ ЗАТРАТ НА ПРОВЕДЕНИЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА
Таблица 8.1
Нормативы затрат на проведение авторского надзора
в процентах от сметной стоимости строительства
--------------------------------+-------------------+--------------¬
¦ Виды строительства ¦ Сметная стоимость ¦ Нормативы ¦
¦ ¦ строительства, ¦ затрат, % ¦
¦ ¦ млн.руб. ¦ ¦
+-------------------------------+-------------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------------------------------+-------------------+--------------+
¦Энергетическое строительство ¦До 125000 ¦0,196 ¦
¦ ¦Свыше 125000 ¦0,098, но не ¦
¦ ¦ ¦менее 100000 ¦
¦ ¦ ¦тыс.руб. ¦
+-------------------------------+-------------------+--------------+
¦Промышленное и транспортное ¦До 25000 ¦0,196 ¦
¦строительство ¦Свыше 25000 ¦0,098, но не ¦
¦ ¦ ¦менее 20000 ¦
¦ ¦ ¦тыс.руб. ¦
+-------------------------------+-------------------+--------------+
¦Строительство предприятий, ¦Независимо от ¦0,098 ¦
¦зданий и сооружений связи ¦сметной стоимости ¦ ¦
+-------------------------------+-------------------+--------------+
¦Сельскохозяйственное, ¦До 25000 ¦0,196 ¦
¦мелиоративное и ¦От 25000 до 125000 ¦0,147, но не ¦
¦водохозяйственное строительство¦ ¦менее 20000 ¦
¦ ¦ ¦тыс.руб. ¦
¦ ¦Свыше 125000 ¦0,098, но не ¦
¦ ¦ ¦менее 75000 ¦
¦ ¦ ¦тыс.руб. ¦
+-------------------------------+-------------------+--------------+
¦Жилищно-гражданское ¦До 5000 ¦0,196 ¦
¦строительство ¦Свыше 5000 ¦0,098, но не ¦
¦ ¦ ¦менее 4000 ¦
¦ ¦ ¦тыс.руб. ¦
+-------------------------------+-------------------+--------------+
¦Ремонт объектов ¦Независимо от ¦0,245 ¦
¦жилищно-гражданского назначения¦сметной стоимости ¦ ¦
+-------------------------------+-------------------+--------------+
¦ Примечание. В указанных нормативах затрат не учтены затраты ¦
¦по оплате проезда на стройку и обратно и расходы по найму жилого ¦
¦помещения работникам проектных организаций, осуществляющим ¦
¦авторский надзор, которые определяются расчетом и приводятся ¦
¦отдельной строкой. ¦
¦-------------------------------------------------------------------
Приложение 9
к Инструкции по определению
сметной стоимости
строительства и составлению
сметной документации
______________________________________________
(наименование утверждающей организации)
УТВЕРЖДЕНО
в сумме _______ тыс.руб., в том числе возвратных сумм _____ тыс.руб.
______________________________________ "__" ________________ ____ г.
(ссылка на документ об утверждении)
СВОДКА ЗАТРАТ
Наименование стройки _______________________________________________
Код стройки ________________________________________________________
Составлена в ценах ____________ года.
------+-------------------+-----T----------------------------------¬
¦ N ¦Наименование затрат¦Всего¦ В том числе по объектам ¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦ строительства ¦
+-----+-------------------+-----+-----------+-----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+-----+-------------------+-----+-----------+-----------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-----+-------------------+-----+-----------+-----------+-----------
Общая сметная стоимость, тыс.руб.
Всего
В том числе по статьям затрат:
заработная плата
эксплуатация машин и механизмов
в том числе заработная плата машинистов
материалы, изделия, конструкции
в том числе транспортные затраты
накладные расходы
плановые накопления
оборудование, мебель, инвентарь
прочие затраты
В том числе возвратные суммы
Руководитель (главный инженер)
организации ___________ _________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Главный инженер проекта ___________ _________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Приложение 10
к Инструкции по определению
сметной стоимости
строительства и составлению
сметной документации
Наименование стройки _______________________________________________
Код стройки ________________________________________________________
Ведомость сметной стоимости строительства объектов,
входящих в пусковой комплекс
Составлена в ценах _________________________
---------+------------------------------------------------------+-----------------------------------------------------¬
¦Наиме- ¦Сметная стоимость объектов и затрат по проекту, ¦Сметная стоимость объектов и затрат, включаемых ¦
¦нование ¦тыс.руб. ¦в пусковой комплекс, тыс.руб. ¦
¦глав, +----+-------------------------------------------------+----+------------------------------------------------+
¦объектов¦все-¦в том числе ¦все-¦в том числе ¦
¦работ и ¦го +------+---------+---------+--------+--------+----+го +------+---------+---------+-------+--------+----+
¦затрат ¦ ¦зара- ¦эксплуа- ¦мате- ¦наклад- ¦оборудо-¦про-¦ ¦зара- ¦эксплуа- ¦мате- ¦наклад-¦оборудо-¦про-¦
¦ ¦ ¦ботная¦тация ¦риалы, ¦ные ¦вание, ¦чие ¦ ¦ботная¦тация ¦риалы, ¦ные ¦вание, ¦чие ¦
¦ ¦ ¦плата ¦машин и ¦изделия, ¦расходы ¦мебель, ¦за- ¦ ¦плата ¦машин и ¦изделия, ¦расходы¦мебель, ¦за- ¦
¦ ¦ ¦ ¦механиз- ¦конструк-+--------+инвен- ¦тра-¦ ¦ ¦механиз- ¦конструк-+-------+инвен- ¦тра-¦
¦ ¦ ¦ ¦мов, в ¦ции, в ¦плановые¦тарь ¦ты ¦ ¦ ¦мов, в ¦ции, в ¦плано- ¦тарь ¦ты ¦
¦ ¦ ¦ ¦том числе¦том числе¦накоп- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦том числе¦том числе¦вые ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦заработ- ¦транс- ¦ления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заработ- ¦транс- ¦накоп- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ная плата¦портные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ная плата¦портные ¦ления ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦маши- ¦затраты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦маши- ¦затраты ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦нистов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нистов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+----+------+---------+---------+--------+--------+----+----+------+---------+---------+-------+--------+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦--------+----+------+---------+---------+--------+--------+----+----+------+---------+---------+-------+--------+-----
Главный инженер проекта ________________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Руководитель подразделения _____________ ________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Приложение 11
к Инструкции по определению
сметной стоимости
строительства и составлению
сметной документации
Наименование стройки _______________________________________________
Код стройки ________________________________________________________
Наименование объекта _______________________________________________
Шифр объекта _______________________________________________________
Комплект чертежей __________________________________________________
Ведомость объемов и стоимости работ
на ___________________________________________________________
Составлена в ценах ________ года.
--------+--------+-----T-----------------------------------------------------------¬
¦Обосно-¦Наимено-¦Объем¦Стоимость, тыс.руб. ¦
¦вание ¦вание ¦<*>. +--------+-----------+----------+--------+--------+----T----+
¦ ¦видов ¦Еди- ¦зара- ¦эксплуа- ¦материалы,¦обору- ¦наклад- ¦про-¦все-¦
¦ ¦работ ¦ница ¦ботная ¦тация ¦изделия, ¦дование,¦ные ¦чие ¦го ¦
¦ ¦(этапов)¦изме-¦плата ¦машин и ¦конструк- ¦мебель, ¦расходы ¦за- ¦ ¦
¦ ¦ ¦рения+--------+механизмов,¦ции, в ¦инвен- +--------+тра-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦трудо- ¦в том числе¦том числе ¦тарь ¦плановые¦ты ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦емкость,¦заработная ¦транспорт-¦ ¦накопле-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦чел.-ч ¦плата ¦ные ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦машинистов ¦затраты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------+-----+--------+-----------+----------+--------+--------+----+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦
+-------+--------+-----+--------+-----------+----------+--------+--------+----+----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-------+--------+-----+--------+-----------+----------+--------+--------+----+-----
--------------------------------
<*> Объем в физических единицах.
Составил ______________ ___________ ____________________
(должность) (подпись) (инициалы, фамилия)
Проверил ______________ ___________ ____________________
(должность) (подпись) (инициалы, фамилия)
Приложение 12
к Инструкции по определению
сметной стоимости
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 |
| 
