Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО "А" к ИП Ивановой И.И. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,
установил:
Иск заявлен о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.
Истец в судебном заседании иск поддержал в полном размере.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Заслушав истца, третье лицо и исследовав материалы дела в судебном заседании установлено, что 19.08.2005 г. между ИП Ивановой И.И. и ОАО "Б" в лице директора филиала управления рабочего снабжения Петров П.П. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - здания кафе общей площадью 254 кв.м, расположенного в д. В.
22 августа 2005 г. договор купли-продажи зарегистрирован в РУП "Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" под номером 641/05-391.
В соответствии с п. 2.1.1. договора кафе передано ответчику по акту приема-передачи от 22.08.2005 г.
В соответствии с решением Могилевского облисполкома N 27-45 от 08.12.2005 г. ОАО "Б" было реорганизовано путем выделения филиала - управления рабочего снабжения в самостоятельное ОАО "А".
В соответствии с п. 3.2. договора ответчик обязан оплатить стоимость объекта в сумме 46020000 руб. в течение 30 дней с даты подписания договора. Ответчиком в установленный договором срок оплата произведена не была.
Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что за просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу пеню из расчета 0,05% от цены Объекта за каждый день просрочки.
Согласно ст. 224 часть 2 ГК РБ, если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством.
ИП Ивановой И.И. право собственности на кафе, расположенное в д. В., перешло 22 августа 2005 г. со дня регистрации договора в РУП "Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".
Договором не предусмотрена ответственность в виде расторжения договора из-за неоплаты купленного имущества.
П. 4.2. договора предусмотрено, что меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории Республики Беларусь.
Пунктом 3 ст. 456 ГК РБ предусмотрено, что если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 366 настоящего Кодекса.
Истец не обращался в суд с требованием оплаты переданного по договору имущества и суд считает, что иск о расторжении договора купли-продажи удовлетворению не подлежит.
Истец имеет возможность потребовать от ответчика оплаты товара через хозяйственный суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 177, 190 - 193 ХПК РБ, суд
решил:
В иске ОАО "А" к ИП Ивановой И.И. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 августа 2005 г. отказать из-за необоснованности исковых требований.
Решение в 15 дней может быть обжаловано в апелляционную инстанцию хозяйственного суда Могилевской области со дня принятия.
| 
