Хозяйственный суд Гомельской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ЗАО "А"; заинтересованное лицо - иностранное частное производственное унитарное предприятие "Б", об установлении факта принадлежности недвижимого имущества на праве собственности ЗАО "А",
установил:
В хозяйственный суд подано заявление ЗАО "А" об установлении факта принадлежности недвижимого имущества: (административно-производственное здание) в размере 10/100 долей на праве собственности ЗАО "А".
Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявление и просит признать факт принадлежности недвижимого имущества: (административно-производственное здание) в размере 10/100 долей на праве собственности ЗАО "А", так как документы на покупку в декабре 1994 г. недвижимого имущества от коллективного малого предприятия "В" утрачены, а коллективное малое предприятие "В" ликвидировано (исключено из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 01.11.1999 г.).
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился; отзывом на заявление возражений не заявил.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, обозрев подлинные документы, оценив доказательства, суд установил следующее.
Во исполнение заключенного 31 марта 1992 года договора городским отделом народного образования (в дальнейшем ГорОНО), коллективное малое предприятие "В" (в дальнейшем ИТЦ) и ООО "Г" (в дальнейшем ООО "Г") была построена двухэтажная пристройка к учебному корпусу УТК.
26 мая 1992 года ИТЦ и ООО "Г" был заключен договор на финансирование строительства пристройки. Согласно пункта 4 договора после окончания строительства стороны с учетом фактических затрат каждой стороны, а также вклада в организацию работ по строительству определяют долю каждой стороны в имуществе (здание и земельный участок), о чем составляется дополнительное двухстороннее соглашение.
Актом от 02.09.1993 года разделены площади корпуса здания 757 кв.м переходит во владение УПТК ГорОНО; 845 кв.м - КМП "ИТЦ".
Решением городского совета народных депутатов от 21.10.1993 г. городскому отделу образования разрешено произвести обмен части учебно-производственного корпуса УПК площадью 845 кв.м с коллективным малым предприятием "В" на часть учебно-производственного корпуса площадью 645,89 кв.м; директору КМП "ИТЦ" перечислить 1588803 руб.
В соответствии с соглашением о разделе производственного корпуса от 27.10.1993 г. площадь указанного помещения распределена следующим образом:
- КМП "ИТЦ"- 22%;
- ООО "Г" - 78%.
14 ноября 1993 года органом приватизации района (продавец) и ИТЦ (покупатель) заключен договор купли-продажи части учебно-производственного корпуса УПК ГорОНО площадью 845 кв.м на сумму 1588803 руб.
В январе 1994 года ИТЦ продало часть своей доли здания ЗАО "А", площадью 120 кв.м; часть здания была принята по акту приемки-передачи от 26.01.1994 г.; числится по инвентарному учету основных средств ЗАО "А" (инвентарная карточка N 1).
После раздела площадей и устройства второго уровня в своей части комнат, площади части здания увеличились с стали соответственно: ИТЦ - 86 кв.м (8%); ЗАО "А" - 150 кв.м (14%); "Г" - 834 кв.м (78%), что подтверждается техническим паспортом на здание АО, составленным бюро технической инвентаризации 21.02.1994 года.
01.12.1994 года ЗАО "А" был выдан Государственный акт на право землепользования площадью 0,6428 га.
В декабре 1994 года ИТЦ оставшуюся свою долю здания по договору купли-продажи недвижимого имущества продала ЗАО "А", что было отражено в инвентарной карточке N 1 учета основных средств N 1 (договор купли-продажи не сохранился).
По сообщению Инспекции МНС от 19.01.2007 г. коллективное малое предприятие "В" исключено из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
3 мая 1999 года владельцами здания был подписан протокол-соглашение о разделе площадей. Бюро технической инвентаризации были изготовлены технические паспорта: ООО "Г" - на 44/100 здания; ЗАО "А" - 13/100 здания.
В 1999 году "Г" продал свою долю здания ИЧУП "Д". Согласно информации горисполкомом решением от 19.10.2000 г. ООО "Г" исключено из Реестра государственной регистрации в связи с ликвидацией по решению учредителей.
Согласно справки филиала РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" здание зарегистрировано на праве собственности за: "И" - 56/100; ИЧПУП "Б" - 34/100; ЗАО "А" - 10/100. На основании данной справки 28.12.2006 года ЗАО "А" было выдано свидетельство о государственной регистрации в отношении земельного участка площадью 0,2009 га для обслуживания производственных площадей.
Филиалом РУП "Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" 27.11.2007 г. ЗАО "А" отказано в приеме документов для регистрации права собственности на 1/10 доли здания по причине отсутствия у ЗАО "А" договора на приобретение недвижимости.
В связи с изложенным заявитель просит установить факт принадлежности ему на праве собственности 10/100 доли недвижимого имущества: (административно-производственное здание).
В силу статьи 232 ХПК Республики Беларусь суд принимает к производству и рассматривает заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий:
- если согласно законодательству факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной хозяйственной деятельности.
- если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного хозяйственному суду.
- если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, устанавливающие юридический факт.
- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления данной категории юридического факта.
В связи с тем, что все вышеизложенное и представленные документы подтверждают факт приобретения ЗАО "А" 10/100 доли здания по адресу, который не может быть установлен ввиду отсутствия договора, судом устанавливается факт принадлежности ЗАО "А" на праве собственности 10/100 доли здания.
Руководствуясь ст.ст. 27, 151 - 153, 172 ХПК Республики Беларусь, суд
решил:
Установить факт принадлежности ЗАО "А" на праве собственности 10/100 доли недвижимого имущества: (административно-производственное здание).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хозяйственного суда Гомельской области в 15-дневный срок после принятия решения.
| 
