Стр. 1
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 |
Во исполнение подпункта 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. N 676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования", а также учитывая рекомендации Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве при Минстройархитектуры и Минэкономики (Протокол от 21 декабря 2007 г. N 13), ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2008 г. Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве.
2. Управлению экономики (Сидоров А.Н.) произвести в установленном порядке регистрацию утвержденных настоящим приказом (п. 1) Методических указаний.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на управление экономики (Сидоров А.Н.).
Первый заместитель Министра М.М.АБРАМЧУК
НАЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НОРМАТИВНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПО ЭКОНОМИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЕКУЩЕМ УРОВНЕ ЦЕН, РАСЧЕТУ И ПРИМЕНЕНИЮ
ИНДЕКСОВ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МЕТАДЫЧНЫЯ ЎКАЗАННI ПА ВЫЗНАЧЭННЮ КОШТУ БУДАЎНIЦТВА
Ў БЯГУЧЫМ УЗРОЎНЮ ЦЭН, РАЗЛIКУ I ВЫКАРЫСТАННЮ
IНДЭКСАЎ ЦЭН У БУДАЎНIЦТВЕ
THE METHODICAL INSTRUCTIONS FOR ESTIMATE ASSESSMENT
AT THE PRICE LEVEL, CALCULATION AND APPLICATION OF PRICE
INDICES IN CONSTRUCTION
РСН 8.01.105-2007
Дата введения 01.01.2008
УДК 69..65.03(083.74)
Ключевые слова: сметная стоимость, текущие цены, строительно-монтажные работы, виды работ, индексы изменения стоимости, порядок разработки, элементы затрат, заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, строительные материалы, транспортные затраты, накладные расходы, плановые накопления, временные здания и сооружения, зимние удорожания, проектные и изыскательские работы, затраты на содержание заказчика, укрупненные группы, структура затрат, среднеотраслевая структура, порядок применения индексов.
ПРЕДИСЛОВИЕ
1. РАЗРАБОТАНЫ ОАО "Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве".
2. УТВЕРЖДЕНЫ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2007 N 444.
ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ управлением экономики Минстройархитектуры Республики Беларусь.
В Национальном комплексе нормативно-технических документов в строительстве настоящий документ входит в часть 8 "Нормативно-технические документы по экономике строительства", блок 01 "Руководящие документы в строительстве".
3. ВВЕДЕНЫ ВПЕРВЫЕ.
1. Общие положения
1.1. Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве (далее - Методические указания) устанавливают порядок определения сметной стоимости строительства в текущем уровне цен, порядок расчета и применения индексов цен в строительстве.
1.2. Методические указания обязательны для применения организациями, независимо от ведомственной подчиненности и форм собственности, осуществляющими строительство с привлечением средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь, базисная сметная стоимость которого в ценах на 1 января 2006 г. определяется в соответствии с Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации (далее - Инструкция), утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь (далее - Минстройархитектуры) от 03.12.2007 N 25.
1.3. Определение сметной стоимости в текущих ценах производится следующими методами:
- базисно-индексным методом - применением к базисной сметной стоимости в ценах на 1 января 2006 г. текущих или прогнозных индексов цен в строительстве;
- ресурсным методом - применением фактических (текущих) цен, тарифов к нормативному расходу ресурсов: трудовых, материальных, машин и механизмов, топливно-энергетических, оборудования;
- ресурсно-индексным - сочетанием ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, утверждаемых в установленном порядке.
1.4. Индексы цен в строительстве рассчитываются к базисному уровню цен на 1 января 2006 г. и используются в порядке, установленном настоящими Методическими указаниями, с целью:
- определения объемов инвестирования в строительство в текущем уровне цен при выполнении экономических, плановых и других расчетов;
- расчета сметной стоимости строительства в составе обоснований инвестиций и проектов (архитектурного или строительного) с составлением сводного сметного расчета;
- определения восстановительной стоимости основных средств;
- формирования договорных (контрактных) цен на строительство;
- расчетов за выполненные работы;
- определения стоимости оборудования и затрат, связанных с его приобретением и доставкой;
- расчета других затрат участников строительства, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости строительства.
1.5. В зависимости от целей расчета применяются индексы по видам экономической деятельности, отраслям экономики, видам строительства, регионам, по специализированным объектам строительства, конкретным стройкам, в разрезе элементов затрат и общие.
2. Определение сметной стоимости строительства в текущем
уровне цен при составлении сметной документации
2.1. Определение сметной стоимости строительства в текущем уровне цен при разработке проектно-сметной документации на стадии "Архитектурный проект" или "Строительный проект" производится на основании сметной стоимости строительства, рассчитанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. в соответствии с Инструкцией.
2.2. Сметная стоимость строительно-монтажных, ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных работ (далее - строительно-монтажные работы) определяется базисно-индексным, ресурсным или ресурсно-индексным методами на основании данных о сметной стоимости работ и затрат, определенных локальными сметами (локальными сметными расчетами, ресурсно-сметными расчетами) и объектными сметами (объектными сметными расчетами) в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
Решение о выборе метода расчета принимает разработчик проектно-сметной документации или организация, осуществляющая расчет стоимости строительства в текущих ценах, с учетом особенностей проектируемого объекта и наличия исходной информации по ценам и тарифам.
2.3. Локальные сметы (локальные сметные расчеты, ресурсно-сметные расчеты) составляются по форме приложений 1, 2 к Инструкции.
2.4. При базисно-индексном методе расчета стоимость строительства определяется в разрезе элементов затрат.
2.4.1. Заработная плата рабочих и заработная плата машинистов пересчитывается в текущий уровень цен применением к базисному уровню заработной платы на 1 января 2006 г. индекса изменения заработной платы.
2.4.2. При определении стоимости затрат на эксплуатацию машин и механизмов в текущем уровне цен применяются индексы изменения стоимости эксплуатации укрупненных групп машин и механизмов к их базисной цене на 1 января 2006 г., определенной на основании Сборника сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов. Тип механизма и количество машино-часов его работы определяются в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией и ресурсно-сметными нормами.
Стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, отсутствующих в сборнике сметных цен и не вошедших в укрупненные группы, определяется по прямым затратам в составе цен, сформированных в установленном порядке.
Стоимость прочих машин, учтенных в составе ресурсно-сметных норм в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, определяется по общему индексу эксплуатации машин и механизмов.
(часть третья пп. 2.4.2 введена приказом Минстройархитектуры от 29.08.2008 N 295)
2.4.3. При определении стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах базисно-индексным методом применяются индексы изменения стоимости по укрупненным группам материалов, изделий и конструкций к их отпускной цене на 1 января 2006 г. с учетом нормативного расхода данных материалов в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией и ресурсно-сметными нормами.
Индексы изменения стоимости укрупненных групп материалов, изделий и конструкций на строительство объектов применяются к отпускной цене для определения стоимости типовых материалов, изделий и конструкций массового применения. При этом отпускная цена определяется по формуле:
Ц = Ц / К - С , (2.1)
м.о см. з.-скл. тр.
где Ц - отпускная цена материалов, изделий, конструкций,
м.о. руб.;
Ц - сметная цена материалов, изделий, конструкций по
см. Сборнику сметных цен на материалы, изделия и
конструкции, руб.;
К - коэффициент, учитывающий заготовительно-складские
з.-скл. расходы с налогами, приходящимися на эти затраты,
принимается в размере 1,0224 (на металлоконструкции
1,0084);
С - стоимость транспортных затрат по Сборнику сметных
тр. цен на материалы, изделия и конструкции, руб.
Стоимость прочих материалов, учтенных в составе ресурсно-сметных норм в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией, определяется по общему индексу изменения стоимости материалов, изделий и конструкций.
Стоимость материалов, изделий и конструкций, не вошедших в укрупненные группы материалов (до их включения в укрупненные группы), импортных материалов и индивидуальных изделий и конструкций, изготавливаемых по чертежам, спецификациям, индивидуальным заказам, определяется по действующим (текущим) ценам предприятий-изготовителей, сформированным в установленном порядке, а при отсутствии производителя на территории республики - по ценам первого поставщика на территории республики, до включения их в перечень укрупненных групп.
2.4.4. Транспортные затраты рассчитываются: в составе сметной цены материалов, стоимость которых определяется по Сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции, части I, II, III, V, IV (песок, песчано-гравийная смесь, бетон, раствор, асфальтобетон) - с применением индекса изменения тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом республиканского сообщения, а по материалам, стоимость которых определяется по Сборнику сметных цен на материалы, часть IV (за исключением песка, песчано-гравийной смеси, бетона, раствора, асфальтобетона) - с применением индекса изменения стоимости транспортных затрат.
(в ред. приказа Минстройархитектуры от 29.08.2008 N 295)
При определении в текущем уровне транспортных затрат сверх учтенных в составе сметных цен на материалы по Сборникам сметных цен части I, II, III, V базисно-индексным методом, к стоимости этих затрат в базисном уровне цен применяется индекс изменения тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом республиканского сообщения.
Транспортные затраты по материалам, не вошедшим в укрупненные группы материалов, импортным материалам, индивидуальным изделиям и конструкциям, изготавливаемым по чертежам, спецификациям, индивидуальным заказам, включаются в сметную стоимость исходя из расстояния, принятого для соответствующей зоны строительства, и класса груза по Сборнику сметных цен на перевозку грузов для строительства автомобильным и железнодорожным транспортом с применением индекса изменения тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом республиканского сообщения.
Транспортные затраты по перевозке грунта и строительного мусора рассчитываются с применением индекса изменения тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом республиканского сообщения.
(часть четвертая пп. 2.4.4 введена приказом Минстройархитектуры от 29.08.2008 N 295)
2.4.5. Дополнительно учитываются заготовительно-складские расходы с налогами, приходящимися на заготовительно-складскую деятельность, в размере 2,24% (на металлоконструкции 0,84%) от суммы отпускной цены материалов и транспортных затрат.
2.4.5. При составлении локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов) в текущих ценах обязательным является приложение ведомости объемов и стоимости работ (приложение 11 к Инструкции), ведомости ресурсов (приложение 12 к Инструкции).
2.4.6. Накладные расходы и плановые накопления пересчитываются в текущий уровень цен по соответствующим индексам изменения их стоимости.
2.4.7. Сметная стоимость оборудования в текущих ценах определяется по текущим ценам в соответствии с п. 15 главы 3 Инструкции, или по индексам цен производителей промышленной продукции по отрасли "машиностроение" для соответствующих видов оборудования, или по коэффициентам изменения стоимости видов (групп) основных средств.
2.5. Объектные сметы составляются в соответствии с положениями главы 4 по форме приложения 5 Инструкции.
Объектные сметы содержат стоимостные показатели из локальных смет (локальных сметных расчетов, ресурсно-сметных расчетов), составленных в текущем уровне цен.
2.6. При использовании объектов-аналогов, разработанных с применением ресурсно-сметных норм в уровне цен 1991 года, итоговые данные объектных смет в разрезе элементов затрат: заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, в том числе заработная плата машинистов, материалы, в том числе транспорт, накладные расходы, плановые накопления приводятся к базисному уровню цен на 1 января 2006 г. с использованием индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ (СМР) в разрезе элементов затрат и видов работ за декабрь 2005 года, утвержденных приказом Минстройархитектуры от 21 декабря 2005 г. N 334, и применением следующих коэффициентов:
- к заработной плате рабочих - 1,08;
- к заработной плате машинистов - 1,18;
- к затратам на эксплуатацию машин и механизмов - 1,16;
- к затратам труда - 0,79.
2.7. Сводный сметный расчет стоимости строительства в текущих ценах, в том числе рассчитанный с использованием объектов-аналогов, составляется по форме приложения 6 к Инструкции, содержание и порядок заполнения которой по главам и графам аналогичен порядку, приведенному в главе 5 Инструкции.
2.7.1. Порядок определения прочих затрат в текущих ценах, включаемых в главах 1, приведен в приложении А, таблица А. 1 настоящих Методических указаний.
В главах 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 сводного сметного расчета приводятся данные из объектных (локальных) смет, составленных в текущем уровне цен, с распределением по графам: "заработная плата", "эксплуатация машин и механизмов", в том числе "заработная плата машинистов", "материалы, изделия и конструкции", в том числе "транспортные затраты", "накладные расходы", "плановые накопления", "оборудование, мебель и инвентарь", "прочие затраты", "общая стоимость", "трудоемкость".
2.7.2. Средства на строительство временных зданий и сооружений (глава 8 "Временные здания и сооружения") из базисного в текущий уровень цен пересчитываются по индексу изменения стоимости временных зданий и сооружений.
2.7.3. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (глава 9 "Прочие работы и затраты") из базисного в текущий уровень цен пересчитываются по индексу изменения стоимости зимних удорожаний.
2.7.4. С использованием индекса изменения заработной платы определяются следующие затраты, включаемые в главу 9 сводного сметного расчета:
- отчисления на социальное страхование;
- премирование за производственные результаты;
- затраты, связанные с выслугой лет и дополнительными отпусками за непрерывный стаж работы;
- затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную систему найма работников;
- затраты на премирование за ввод в действие в срок объектов;
- затраты подрядных организаций, связанные с малым объемом выполняемых работ.
При определении стоимости строительства с использованием объектов-аналогов, разработанных в уровне цен 1991 года, отчисления на социальное страхование, затраты, связанные с выслугой лет и дополнительными отпусками, не учитываются.
2.7.5. Прочие затраты, включаемые в главу 9 "Прочие работы и затраты", состав которых определен пунктами 38.7 - 38.21 главы 5 Инструкции, в текущем уровне цен рассчитываются в зависимости от наличия сведений о подрядной организации и соответствующих отчетных данных организации в следующем порядке:
- затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядных организаций, при отсутствии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации - в порядке, определенном пунктом 38.7 Инструкции;
- затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с командированием рабочих подрядных организаций, при наличии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации - в порядке согласно пунктам 38.8, 38.9 Инструкции с применением норм возмещения расходов, установленных на дату расчета;
- затраты, связанные с перевозкой рабочих подрядных организаций автомобильным транспортом, при наличии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации, из базисного в текущий уровень цен пересчитываются по индексу изменения тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом республиканского сообщения;
- затраты, связанные с применением вахтового метода организации работ, определяются в порядке согласно пункту 38.11 Инструкции с учетом цен и нормативов, установленных на дату расчета;
- затраты по шефмонтажу импортного оборудования, на перебазирование строительно-монтажной организации с одной стройки на другую, на содержание во время строительства и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, затраты, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию, затраты на содержание горноспасательной службы определяются в порядке согласно пунктам 38.12 - 38.14, 38.16, 38.18 Инструкции;
- затраты на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок) определяются пересчетом затрат в базисном уровне цен по индексу изменения стоимости проектных работ;
- затраты на пусконаладочные работы определяются пересчетом затрат в базисном уровне по индексу изменения стоимости пусконаладочных работ;
- поправка на дополнительные транспортные затраты при перевозке материалов, изделий и конструкций на расстояния сверх учтенных в сметных ценах пересчитывается по индексу изменения тарифов на грузовые перевозки автомобильным транспортом республиканского сообщения. Данная поправка не учитывается при определении сметной стоимости на основании объектов-аналогов в уровне цен 1991 года.
Другие затраты, включаемые в главу 9 "Прочие работы и затраты", определяются в текущем уровне цен в порядке согласно пункту 38.21 Инструкции.
2.7.6. В главу 10 "Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора" включаются:
- затраты на содержание застройщика, заказчика (технического надзора), которые определяются путем пересчета затрат в базисном уровне цен по индексу изменения их стоимости и включаются в графы 8 и 9;
- затраты на разработку конкурсной документации, организацию и проведение подрядных торгов, которые определяются в порядке, установленном Минстройархитектуры, и включаются в графы 8 и 9;
- затраты на содержание органов государственного строительного надзора, которые определяются в порядке, изложенном в п. 39.3 Инструкции;
- затраты на осуществление авторского надзора, которые определяются путем пересчета затрат в базисном уровне цен по индексу изменения стоимости проектных работ и включаются в графы 8 и 9;
- затраты на проведение заказчиком геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений, которые определяются путем пересчета затрат в базисном уровне цен по индексу изменения стоимости изыскательских работ и включаются в графы 8 и 9.
2.7.7. В главу 11 "Подготовка эксплуатационных кадров" включаются затраты, определяемые в соответствии с пунктом 40 Инструкции.
2.7.8. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы" в графы 8 и 9 включаются затраты:
- на изыскательские работы, определяемые путем пересчета затрат в базисном уровне по индексу изменения стоимости изыскательских работ;
- на проектные и научно-проектные работы (для объектов реставрации историко-культурного наследия), определяемые путем пересчета затрат в базисном уровне по индексу изменения стоимости проектных работ;
- на проведение экспертизы, определяемые в установленном порядке.
Средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями, по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также по осуществлению технического руководства, наблюдения в период полевых испытаний, обработке данных, полученных в результате испытания свай в грунте, а также на другие работы, выполняемые проектными организациями, определяются пересчетом по соответствующим индексам проектных и изыскательских работ.
2.8. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты рассчитывается в процентах от суммы текущей сметной стоимости работ и затрат, включенных в главы 1 - 12, в размерах, определенных п. 42 Инструкции, и включается в графу 9 с распределением по графам 3 - 8. Затраты на содержание региональных центров определяются согласно порядку, изложенному в п. 45 Инструкции.
2.9. В сводный сметный расчет могут включаться и другие затраты, предусмотренные сводным сметным расчетом в базисных ценах на 1 января 2006 г. и определяемые в соответствии с нормативными правовыми актами.
2.10. Дополнительно учитываются налоги от выручки и налог на добавленную стоимость.
2.11. За итогом сводного сметного расчета в соответствии с п. 47 Инструкции учитываются:
- возвратные суммы, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% от стоимости временных зданий и сооружений в текущих ценах;
- возвратные суммы, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий, сооружений или их элементов, в размере, определяемом путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения стоимости материалов-представителей или по расчету на основании фактических цен на аналогичные материалы и изделия с учетом оценки их физического и морального износа;
- стоимость оборудования (с учетом переоценки), демонтируемого или переставляемого в пределах реконструируемого или модернизируемого предприятия.
Затраты на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования, которые определяются путем умножения данных затрат в базисных ценах на индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ по соответствующей отрасли или виду работ (до определения индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в разрезе отраслей народного хозяйства - на индекс изменения стоимости СМР по соответствующему региону) или по фактической стоимости согласно исходным данным заказчика.
2.12. При определении стоимости затрат, включаемых в стоимость строительства, ресурсным методом используются цены и тарифы, действующие на дату формирования стоимости работ, к нормативному их расходу, определенному проектно-сметной документацией.
3. Порядок разработки индексов
3.1. Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к их стоимости в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. Предусматривается расчет индексов за отчетный период к базисным ценам на 1 января 2006 г., за текущий месяц к предыдущему месяцу, по строительно-монтажным работам и прочим затратам, включаемым в стоимость строительства.
3.2. Для разработки индексов изменения стоимости строительно-монтажных, ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных работ (далее СМР) используется нормативно-справочная база ресурсно-сметных норм, ведомости унифицированных укрупненных групп материалов, изделий и конструкций, строительных машин и механизмов, сформированные по объектам-представителям ресурсно-технологические модели, содержащие данные по фиксированным на установленный период расчета объемам производимой (отгруженной) и используемой в строительстве продукции, структуры стоимости СМР по элементам затрат (заработная плата, транспортные затраты, накладные расходы и плановые накопления, затраты на временные здания и сооружения и зимние удорожания, стоимость материальных ресурсов и затрат на эксплуатацию машин и механизмов) в разрезе отраслей экономики, регионов, видов строительно-монтажных работ.
Индексы могут разрабатываться для конкретных объектов строительства, имеющих важное значение для экономики страны.
3.3. Информационно-справочная база для определения индексов включает данные за отчетный период о стоимости трудовых ресурсов Министерства статистики и анализа Республики Беларусь, Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь; об индексах изменения тарифов на автомобильные и железнодорожные перевозки Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики Беларусь; о коэффициентах изменения стоимости основных средств, индексах цен на продукцию производственно-технического назначения Министерства статистики и анализа Республики Беларусь; данные об изменении тарифов на топливно-энергетические ресурсы Министерства экономики Республики Беларусь и другие исходные данные о ценах на ресурсы, используемые при создании строительной продукции.
3.4. Для расчета индексов изменения стоимости материалов, изделий и конструкций используются данные регистрации текущих цен. Сбор исходных данных об отпускных ценах на материалы, изделия и конструкции за отслеживаемый период осуществляется ежемесячно региональными центрами по ценообразованию в строительстве по 7 регионам Республики Беларусь, включая г.Минск, по установленной форме. Форма таблицы регистрации отпускных цен и объемов отгруженной продукции (материалов, изделий и конструкций) приведена в приложении Б к настоящим Методическим указаниям.
Информация о ценах на материалы, изделия и конструкции, производимые в республике, представляется региональными центрами по данным предприятий-изготовителей, при отсутствии производителя материалов на территории Республики Беларусь и поставке из-за пределов республики - по данным предприятий и организаций, являющихся первыми поставщиками на территории Республики Беларусь, или по исходным данным подрядных организаций.
3.5. Расчет индексов выполняется ежемесячно и учитывает изменение цен и тарифов за расчетный период с 16-го числа месяца, предшествующего расчетному, по 15-е число расчетного месяца.
3.6. Нормативно-справочная база для расчета индексов может уточняться в зависимости от номенклатуры строительных материалов, изделий и конструкций, выпускаемой предприятиями и используемой в проектах на строительство объектов, от структуры объемов инвестиций по регионам республики, при изменении состава и перечня работ, учитываемых в проектно-сметной документации на различные виды строительства объектов.
При прекращении выпуска продукции или выпуске нового вида продукции вносятся изменения в нормативно-справочную базу.
3.7. Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ рассчитываются в целом по республике и семи регионам (Брестская, Витебская, Гомельская, Гродненская, Могилевская, Минская области и г.Минск) в разрезе элементов затрат: заработная плата, эксплуатация машин и механизмов, строительные материалы, изделия и конструкции, транспортные затраты, накладные расходы, плановые накопления, временные здания и сооружения, зимние удорожания.
Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ рассчитываются по специализированным видам работ, отдельным объектам строительства в разрезе элементов затрат.
Формы таблиц индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ приведены в приложении В, таблицы В.1, В.2, В.3, В.4 настоящих Методических указаний.
3.8. При определении стоимости оборудования в текущих ценах в соответствии с п. 2.4.7 настоящих Методических указаний, в случае применения индексов цен производителей промышленной продукции по отрасли "Машиностроение" для соответствующих видов оборудования используются индексы цен производителей промышленной продукции Министерства статистики и анализа Республики Беларусь на 2007 год к декабрю 2005 года, приведенные в приложении Г, с учетом их дальнейшей индексации на дату расчета.
3.9. Индексы изменения стоимости затрат на содержание застройщика, заказчика (технического надзора), проектные, изыскательские работы для определения стоимости этих затрат в текущем уровне цен рассчитываются исходя из структуры стоимости в разрезе элементов затрат в порядке, изложенном в разделах 8, 9 и 11 настоящих Методических указаний.
3.10. Рассчитанные индексы рассматриваются и согласовываются Межведомственной комиссией по ценообразованию в строительстве при Минэкономики и Минстройархитектуры и утверждаются в установленном порядке.
4. Порядок разработки индексов изменения стоимости
строительно-монтажных работ
4.1. Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ рассчитываются в разрезе следующих элементов затрат:
- заработная плата;
- эксплуатация машин и механизмов, в том числе по укрупненным группам;
- строительные материалы, изделия и конструкции, в том числе по укрупненным группам;
- транспортные затраты;
- накладные расходы;
- плановые накопления;
- временные здания и сооружения;
- зимние удорожания.
4.2. Индекс изменения заработной платы (I ) может
з.п.
рассчитываться по следующим вариантам:
Вариант 1.
Исходя из темпов роста тарифной ставки 1 разряда на основании
решений Правительства Республики Беларусь по изменению тарифной
ставки 1 разряда с учетом коэффициента, учитывающего рост
потребительских цен нарастающим итогом свыше 5%:
Т1
Т
I = ---- x К (4.1)
з.п. Т1 1
пр.
где I - индекс заработной платы;
з.п.
Т1 - тарифная ставка 1 разряда текущего месяца, руб.;
Т
Т1 - тарифная ставка 1 разряда на 1 января 2006 г. (58000
пр. руб.);
К - коэффициент, учитывающий рост потребительских цен
1 нарастающим итогом свыше 5%.
Вариант 2.
Исходя из постановлений Совета Министров Республики Беларусь об
утверждении бюджета прожиточного минимума в среднем на душу
населения и по основным социально-демографическим группам в расчете
на один месяц:
БПМ
т
I = ------, (4.2)
з.п. БПМ
б
где I - индекс заработной платы;
з.п.
БПМ - бюджет прожиточного минимума для трудоспособного
т населения текущего месяца, руб.;
БПМ - бюджет прожиточного минимума для трудоспособного
б населения на 1 января 2006 г. (165060 руб.).
Вариант 3.
Исходя из среднемесячной заработной платы по отрасли
"Строительство" на основании данных Министерства статистики и
анализа Республики Беларусь:
ЗП
ср.т.
I = ---------, (4.3)
з.п. ЗП
ср.б.
где I - индекс заработной платы;
з.п.
ЗП - среднемесячная заработная плата за месяц,
ср.т. предшествующий расчетному, по отрасли "Строительство"
по данным Министерства статистики и анализа Республики
Беларусь, руб.;
ЗП - среднемесячная заработная плата по отрасли
ср.б. "Строительство" по данным Министерства статистики и
анализа Республики Беларусь на декабрь 2005 г. (695897
руб.).
Решение о варианте расчета индекса изменения заработной платы
принимается Министерством архитектуры и строительства Республики
Беларусь и согласовывается Межведомственной комиссией по
ценообразованию в строительстве при Министерстве архитектуры и
строительства и Министерстве экономики Республики Беларусь.
4.3. Индекс изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов
(I ) рассчитывается как средневзвешенный исходя из индексов
эмм
изменения стоимости укрупненных групп машин и механизмов с учетом их
удельного веса в общей стоимости затрат на эксплуатацию машин и
механизмов.
Расчет индекса изменения стоимости эксплуатации машин и
механизмов производится по формуле:
n i i
I = SUM I x d , (4.4)
эмм i=1 эмм.укр.гр.
где I - индекс изменения стоимости эксплуатации машин и
эмм механизмов;
i
I - индекс изменения стоимости укрупненной группы
эмм.укр.гр. машин и механизмов;
i
d - удельный вес укрупненной группы машин и
механизмов.
4.4. Индексы изменения стоимости укрупненных групп машин и
механизмов (I ) определяются соотношением расчетной
эмм.укр.гр.
(текущей) стоимости машин и механизмов к их базисной стоимости на 1
января 2006 г. с учетом удельного веса механизма, определенного
исходя из количества машино-часов, рассчитанного на основании
сметной документации объектов-представителей в соответствии с
ресурсно-сметными нормами.
Форма таблицы индексов изменения стоимости эксплуатации
строительных машин и механизмов по укрупненным группам приведена в
приложении Д, таблица Д.1 настоящих Методических указаний.
Расчет индекса изменения стоимости машино-часа укрупненной
группы машин и механизмов производится по формуле:
n i i
SUM РЦ x d
i=1 т
I = --------------, (4.5)
эмм.укр.гр. n i i
SUM РЦ x d
i=1 б
где I - индекс изменения стоимости укрупненной группы
эмм.укр.гр. машин и механизмов;
i
РЦ - расчетная (текущая) цена машино-часа машин и
т механизмов, руб./маш.-ч;
i
РЦ - базисная цена машино-часа машин и механизмов в
б ценах на 1 января 2006 г. в соответствии со
Сборником сметных цен эксплуатации строительных
i машин и механизмов, руб./маш.-ч;
d - удельный вес машин и механизмов соответствующих
марок.
Расчетная (текущая) цена машино-часа машин и механизмов
соответствующих марок определяется базисно-индексным методом как
сумма элементов затрат в текущих ценах без учета НДС по следующей
формуле:
РЦ = З + З + З + З + З + (4.6)
т ам.отч.т. з.п. б.ч. б. д.
+ З + З + З + З + З + З ,
эл.э сж. см. г.ж. т.о. п.б.
где РЦ - расчетная (текущая) цена машино-часа, руб.
т
З = З x I , (4.7)
ам.отч.т. ам.отч.б. ам.отч.
где З - расчетная (текущая) стоимость амортизационных
ам.отч.т. отчислений в составе сметной цены эксплуатации
машин и механизмов, руб.;
З - базисная стоимость амортизационных отчислений в
ам.отч.б. составе сметной цены эксплуатации машин и
механизмов на 1 января 2006 г., руб.;
I - индекс амортизационных отчислений принимается по
ам.отч. коэффициентам изменения стоимости видов (групп)
основных средств по данным Министерства статистики
и анализа Республики Беларусь, принятым на дату
расчета;
З = З x I , (4.8)
з.п. з.п.б. з.п
где З - расчетная (текущая) заработная плата в составе сметной
з.п. цены эксплуатации машин и механизмов, руб.;
З - базисная заработная плата в составе сметной цены
з.п.б. эксплуатации машин и механизмов на 1 января 2006 г.,
руб.;
I - индекс изменения заработной платы, ежемесячно
з.п. утверждаемый Министерством архитектуры и строительства
Республики Беларусь;
З = З x I , (4.9)
б.ч. б.ч.б. б.ч.
где З - расчетная (текущая) стоимость затрат на
б.ч. быстроизнашивающиеся части в составе сметной цены
эксплуатации машин и механизмов, руб.;
З - базисная стоимость затрат на быстроизнашивающиеся
б.ч.б. части в составе сметной цены эксплуатации машин и
механизмов на 1 января 2006 г., руб.;
I - индекс стоимости затрат на быстроизнашивающиеся части
б.ч. машин и механизмов: определяется соотношением индекса
цен производителей промышленной продукции
производственно-технического назначения на дату
расчета к индексу на декабрь 2005 года, принятым по
данным Министерства статистики и анализа Республики
Беларусь;
З = З x I ; (4.10)
б. б.б. б.
где З - расчетная (текущая) стоимость бензина в составе сметной
б. цены эксплуатации машин и механизмов, руб.
З - базисная стоимость бензина в составе сметной цены
б.б. эксплуатации машин и механизмов на 1 января 2006 г.,
руб.;
I - индекс изменения стоимости бензина: определяется
б. соотношением стоимости 1 кг бензина по данным концерна
"Белнефтехим", принятым на дату расчета, и базисной
стоимости на 1 января 2006 г. (1184,66 руб./кг);
З = З x I , (4.11)
д. д.б. д.
где З - расчетная (текущая) стоимость дизельного топлива в
д. составе сметной цены эксплуатации машин и механизмов,
руб.;
З - базисная стоимость дизельного топлива в составе сметной
д.б. цены эксплуатации машин и механизмов на 1 января
2006 г., руб.;
I - индекс изменения стоимости дизельного топлива:
д. определяется соотношением стоимости 1 кг дизельного
топлива по данным концерна "Белнефтехим", принятой на
дату расчета, и базисной стоимости на 1 января 2006 г.
(1061,880 руб./кг).
З = З x I (4.12)
эл.э. эл.э.б. эл.э.
где З - расчетная (текущая) стоимость электроэнергии в
эл.э. составе сметной цены эксплуатации машин и механизмов,
руб.;
З - базисная стоимость электроэнергии в составе сметной
эл.э.б. цены эксплуатации машин и механизмов на 1 января
2006 г., руб.;
I - индекс изменения стоимости электроэнергии:
эл.э. определяется соотношением тарифа на электроэнергию
(согласно Декларации об уровне тарифов на
электрическую энергию, отпускаемую республиканскими
унитарными предприятиями электроэнергетики концерна
"Белэнерго" для юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей, с ежемесячным уточнением тарифа
согласно росту курса доллара), принятого на дату
расчета, и базисной стоимости на 1 января 2006 г.
(144,367 руб./кВт·ч);
З = З x I , (4.13)
сж. сж.б. сж.
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 |
| 
