Хозяйственный суд Витебской области, рассмотрев в открытом судебном заседании иск коммунального унитарного жилищно-эксплуатационного предприятия "ЖРЭТ" к закрытому акционерному обществу "И" о выселении,
установил:
Заявлен иск об освобождении помещения (выселении).
Представитель истца исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме, попросив хозяйственный суд принять решение о выселении ответчика, поскольку срок действия договора аренды истек.
Представители ответчика возражали против удовлетворения исковых требований.
Заслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, хозяйственный суд установил следующие обстоятельства.
Между истцом ("Арендодатель") и ответчиком ("Арендатор") был заключен договор N 211 аренды нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в городской коммунальной собственности от 28.08.2006 года, согласно которому "Арендодатель" передал за плату во временное пользование, а "Арендатор" принял нежилое помещение арендуемой площадью 58,7 кв.м. Срок действия договора 11 месяцев по 28.07.2007 года.
Согласие собственника на сдачу имущества в субаренду отражено в письме Витебского городского исполнительного комитета от 09.08.2006 года N 0111/1111.
Письмом от 29.03.2007 года N 01-01/1111 Витебский городской исполнительный комитет (собственник) сообщил Арендодателю (истцу) о том, что договорные отношения с Арендатором (ответчиком) продляться не будут и потребовал от Арендодателя предупредить Арендаторов о прекращении договорных отношений.
Письмом от 14.04.2007 года N 02/222 истец предупредил ответчика о том, что договор аренды на новый срок заключаться не будет и предложил в срок до 28.07.2007 года произвести сверку расчетов и сдать помещение по акту приема-передачи.
В связи с тем, что ответчик помещение не освободил, истец обратился в хозяйственный суд с иском о выселении.
При удовлетворении исковых требований хозяйственный суд руководствуется следующим.
В соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В силу пункта 1 статьи 581 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно статье 593 Гражданского кодекса Республики Беларусь при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Так как срок действия договора аренды от 28.08.2006 года N 211 истек 28.07.2007 года, соглашение между сторонами о заключении договора на новый срок отсутствует, поскольку собственник на продление договора (заключение нового договора) согласия не дал, хозяйственный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
По правилам статьи 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь хозяйственный суд распределяет судебные расходы (относит их на ответчика).
Руководствуясь статьями 133, 190 - 194 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, хозяйственный суд
решил:
Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Обязать закрытое акционерное общество "И" в 15-дневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить занимаемое помещение.
Взыскать с закрытое акционерное общество "И" в пользу коммунального унитарного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия "ЖРЭТ" 350000 рублей в возмещение расходов по государственной пошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в хозяйственный суд апелляционной инстанции хозяйственного суда Витебской области.
По письменному заявлению лиц, участвующих в деле, мотивировочная часть решения может быть составлена в десятидневный срок со дня оглашения решения.
| 
