МОТИВИРОВОЧНАЯ ЧАСТЬ
16 мая 2007 года между обществом с дополнительной ответственностью "М" и частным торгово-производственным предприятием "Т" заключен договор подряда.
В силу норм статьи 402 ГК Республики Беларусь договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Пунктом 16 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утв. Постановлением СМ Республики Беларусь 15.09.1998 г. N 1450 (с изменениями и дополнениями) в договоре подряда указываются следующие данные и обязательные условия:
наименование сторон и необходимые реквизиты (юридические адреса в соответствии с учредительными документами или паспортные данные, расчетные счета обслуживающих банков, учетные номера налоговой инспекции, номера свидетельств о государственной регистрации, номера и сроки действия лицензий подрядчика);
предмет договора подряда (наименование и местоположение объекта строительства, виды строительных работ);
сроки (месяц и год) начала и завершения строительства объекта, выполнения видов строительных работ;
договорная (контрактная) цена объекта, вида строительных работ, устанавливаемая по результатам проведения подрядных торгов. По объектам, по которым проведение подрядных торгов не является обязательным, договорная (контрактная) цена определяется по соглашению сторон с учетом законодательства Республики Беларусь;
порядок расчетов за выполненные работы с учетом требований пунктов 40 - 48 настоящих Правил;
источники финансирования;
распределение функций между заказчиком и подрядчиком по обеспечению объекта конструкциями, материалами, изделиями, оборудованием, инвентарем, а при необходимости - и по проектированию объекта;
обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора подряда с учетом требований пунктов 27 - 39 настоящих Правил;
порядок контроля заказчиком за качеством выполняемых подрядчиком работ и поставляемых конструкций, материалов, изделий, оборудования и инвентаря.
Кроме того, в пункте 24 Правил предусмотрено, что договор подряда считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем содержащимся в нем условиям, а договор и разработанные к нему приложения подписаны сторонами или их уполномоченными представителями.
Как следует из представленного истцом договора от 16.05.2007 г. он не содержит ни предмета (наименование и местоположение объекта строительства, виды строительных работ), ни сроков (месяц и год) начала и завершения выполнения видов строительных работ, отсутствует проектно-сметная документация.
При таких обстоятельствах договор считается незаключенным.
06.06.2007 г. и 21.06.2007 г. ЧТПУП "Т" перечислено на счет ОДО "М" соответственно 5000000 руб. "предоплата за демонтаж и отделочные работы" и 5000000 руб. "предоплата за материалы".
Истец считает, что ответчик выполнил ему на объекте "Н" работы на сумму 4125533 руб. и произвел зачет стоимости выполненных ему работ в счет перечисленной ответчику предоплаты, вследствие чего просит на основании статьи 971 ГК Республики Беларусь взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 5874467 руб.
Акт о выполнении и стоимости выполненных работ, оформленный надлежащим образом за подписями истца и ответчика суду не представлен.
Согласно статье 971 ГК Республики Беларусь лицо, которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 978 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Доводы ответчика со ссылкой на часть 4 статьи 978 ГК Республики Беларусь отклонены, так как ответчик не представил доказательств, что на момент подписания договора от 12.05.2007 г. и перечисления денежных средств истец знал об отсутствии у него обязательств перед ответчиком по уплате денежных средств.
Кроме того, отклонены доводы ответчика о том, что он выполнил для истца работы на сумму 13784283 руб.
При наличии спора по выполненным ответчиком для истца работам по конкретному объекту, он вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав с самостоятельным требованием в общем порядке.
При таких обстоятельствах, заявление обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в силу норм законодательства, изложенных выше, требование истца в размере 5874467 руб.
В соответствии со статьей 133 ХПК Республики Беларусь с ответчика в счет возмещения расходов по госпошлине подлежит взысканию 293723 руб. и, кроме того, 100000 руб. за оказание юридических услуг.
| 
