Хозяйственный суд Гродненской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дочернего частного унитарного торгово-производственного предприятия "А" частного унитарного предприятия "Б" к Обществу с ограниченной ответственностью "В" о расторжении договора аренды и выселении,
установил:
Дочернее частное унитарное торгово-производственное предприятие "А" частного унитарного предприятия "Б" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "В" о расторжении договора аренды б/н от 01.05.2007 г., заключенного с ООО "В", и выселении его из занимаемого нежилого помещения.
В обоснование исковых требований истец сослался на нарушение ответчиком условий договора аренды, выразившееся в неоплате арендатором арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором срока оплаты, досудебное предупреждение, ст. 290, 291, 420 - 422, 590 ГК.
Ответчик отзыва на иск не представил, требования истца не оспорил.
В силу ст.ст. 177, 178 ХПК Республики Беларусь, с учетом надлежащего извещения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам дела.
Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, хозяйственный суд установил, что 01.05.2007 года между ДЧУТПП "А" унитарного предприятия "Б" (арендодатель) и ООО "В" (арендатор) был заключен договор аренды б/н от 01.05.2007, в соответствии с которым арендодатель обязался передать во временное владение и пользование арендатору помещение арендуемой площадью 560 кв.м. для использования под склад. Срок действия договора определен по 31.03.2008 г. Арендуемое помещение передано по акту от 01.05.2007 г.
В соответствии с п.п. 2.4, 3.1, 3.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и другие платежи, указанные в договоре, оплата за арендуемое помещение производится путем безналичного перечисления арендной платы на расчетный счет Арендодателя в размере 9700 руб. за кв. м, в том числе НДС - 18% платежным поручением ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
В соответствии со ст. 585 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 290 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.
Ответчиком арендная плата за период с мая 2007 года по январь 2007 года в установленные сроки не вносилась. Ответчиком допущено невнесение арендной платы, предусмотренной договором, более двух раз подряд по истечение установленного договором срока платежа, что подтверждается актом сверки и другими материалами.
Согласно ст. 590 ГК, п. 5.4 договора, договор аренды может быть расторгнут по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии с ч. 3. ст. 590, ст. 422 ГК истец направил в адрес ответчика письменное предупреждение о необходимости погашения задолженности по состоянию на 01.11.2007 г. в сумме 30903712 руб., а также о расторжении договора аренды в случае неуплаты (письмо от 30.10.2007).
Ответчик требования истца не оспорил.
При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении договора аренды являются обоснованными и законными.
Согласно ст. 423 ГК, в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество (ст. 593 ГК). Следовательно, исковые требования о выселении ответчика из занимаемых помещений также подлежат удовлетворению.
Расходы по госпошлине согласно ст. 133 ХПК Республики Беларусь подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 190, 192, 193, 194, 201, 207, 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Расторгнуть договор аренды б/н от 01.05.2007 г, заключенный между ДЧУТПП "А" унитарного предприятия "Б" и ООО "В", на аренду нежилого помещения для использования под склад.
Выселить ООО "В" из занимаемого помещения
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "В" в пользу Дочернего частного унитарного торгово-производственного предприятия "А" частного унитарного предприятия "Б" 700000 руб. расходов по госпошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда в течение пятнадцати дней после его принятия.
| 
