Зарегистрировано в НРПА РБ 3 марта 2008 г. N 1/9520
В целях совершенствования деятельности риэлтерских организаций ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Дополнить раздел "Совет Министров Республики Беларусь" перечня товаров (работ, услуг), цены (тарифы), надбавки (скидки) на которые регулируются Советом Министров Республики Беларусь, республиканскими органами государственного управления, иными государственными организациями, подчиненными Правительству Республики Беларусь, Национальным банком, облисполкомами и Минским горисполкомом, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 19 мая 1999 г. N 285 "О некоторых мерах по стабилизации цен (тарифов) в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 40, 1/371; 2003 г., N 124, 1/5054; 2005 г., N 196, 1/6996; 2006 г., N 22, 1/7225; N 35, 1/7289; N 69, 1/7497; N 144, 1/7877; N 151, 1/7931; 2007 г., N 16, 1/8265; N 118, 1/8576), абзацем тринадцатым следующего содержания:
"Риэлтерские услуги".
2. Внести в Указ Президента Беларуси от 9 января 2006 г. N 15 "О риэлтерской деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 7, 1/7130) следующие дополнения и изменения:
2.1. дополнить пункт 1 подпунктом 1.3-1 следующего содержания:
"1.3-1. Совет Министров Республики Беларусь устанавливает цены (тарифы) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, оплата которых осуществляется в процентном отношении от стоимости объекта недвижимости, указываемой юридическими или физическими лицами в договоре купли-продажи;";
2.2. пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Предоставить право Министерству юстиции в пределах своей компетенции:
издавать в соответствии с законодательством нормативные правовые акты, регулирующие деятельность риэлтерских организаций;
получать от государственных органов и иных организаций сведения, связанные с осуществлением риэлтерской деятельности.";
2.3. в Правилах осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, утвержденных данным Указом:
в пункте 3 слова "копия договора ежегодного обязательного страхования ответственности риэлтерской организации за причинение вреда в связи с осуществлением риэлтерской деятельности" заменить словами "договора обязательного страхования ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, за причинение вреда в связи с ее осуществлением (далее - договор обязательного страхования), документа, содержащего порядок оплаты риэлтерских услуг,";
в части первой пункта 4:
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"договор обязательного страхования;";
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"документ, содержащий порядок оплаты риэлтерских услуг;";
в пункте 5:
в части первой слово "трех" заменить словом "пяти";
часть вторую исключить;
дополнить Правила пунктом 5-1 следующего содержания:
"5-1. Риэлтерские организации обязаны утверждать численность и штат работников, на основании которых заключаются трудовые договоры со специалистами по риэлтерской деятельности.
Специалисты по риэлтерской деятельности не вправе работать на основе гражданско-правовых и (или) трудовых договоров в других риэлтерских организациях.";
часть первую пункта 6 дополнить предложением следующего содержания: "Оказание риэлтерских услуг специалистами по риэлтерской деятельности должно осуществляться только при наличии идентификационной пластиковой карточки.";
в пункте 16:
в абзаце третьем слова "ежегодного обязательного страхования своей ответственности за причинение вреда в связи с осуществлением риэлтерской деятельности" заменить словами "обязательного страхования";
после абзаца третьего дополнить пункт абзацем следующего содержания:
"заключить с потребителем договор на оказание риэлтерских услуг;";
абзацы четвертый - девятый считать соответственно абзацами пятым - десятым;
в абзаце втором пункта 17 слова "документами, устанавливающими тарифы на оказываемые услуги, определяемые в соответствии с законодательством" заменить словами "документом, содержащим порядок оплаты риэлтерских услуг";
пункт 26 изложить в следующей редакции:
"26. До подписания договора на оказание риэлтерских услуг риэлтерская организация обязана ознакомить потребителя с документом, содержащим порядок оплаты риэлтерских услуг, проектом договора на оказание риэлтерских услуг, договором обязательного страхования, а также оказать необходимые консультационные услуги и представить информацию о спросе и предложении на объекты недвижимости.
Оказание риэлтерских услуг должно осуществляться риэлтерской организацией только при наличии договора обязательного страхования.";
в пункте 27:
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"сведения о заключении договора обязательного страхования;";
абзац шестой исключить;
абзацы седьмой - четырнадцатый считать соответственно абзацами шестым - тринадцатым;
абзац шестой изложить в следующей редакции:
"порядок оплаты риэлтерских услуг и форма расчетов;";
дополнить пункт частью второй следующего содержания:
"Договор на оказание риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости должен содержать условие оплаты риэлтерских услуг в процентном отношении от стоимости объекта недвижимости с включением в такую оплату затрат по риэлтерским услугам, указанным в абзацах втором - шестом подпункта 1.3 пункта 1 Указа, утверждающего настоящие Правила. Оплата этих риэлтерских услуг осуществляется продавцом объекта недвижимости в соответствии с договором на оказание риэлтерских услуг.";
в пункте 46 слова "Указом, утверждающим настоящие Правила, если законодательными актами не установлена иная ответственность за конкретные правонарушения" заменить словами "законодательными актами".
3. Совету Министров Республики Беларусь до 15 марта 2008 г.:
утвердить порядок оплаты риэлтерских услуг и ввести его в действие с 1 апреля 2008 г.;
принять иные меры по выполнению данного Указа.
4. Настоящий Указ вступает в силу с 1 апреля 2008 г., за исключением пункта 3 и данного пункта, вступающих в силу со дня подписания этого Указа.
Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО
| 
