Хозяйственный суд Гомельской области рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО "Х" к туристско-экскурсионному частному унитарному предприятию "Г", РУП "А" о признании недействительной государственной регистрации права на строение.
Истец обратился в суд с заявлением о признании недействительной государственной регистрации права на здание кирпичного гаража общей площадью 297,8 кв.м.
Представитель истца в заседании суда исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители туристско-экскурсионного частного унитарного предприятия "Г" и РУП "А" исковые требования не признали.
Представитель туристско-экскурсионного частного унитарного предприятия "Г" заявил встречный иск к ОАО "Х" и к РУП "А" о признании недействительной государственной регистрации права на здание кирпичного гаража общей площадью 297,8 кв.м.
Встречный иск принят судом для рассмотрения его совместно с первоначальным, о чем вынесено определение.
Представитель истца по первоначальному иску требования по встречному иску не признал.
Представитель РУП "А" требования по встречному иску не признал.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, обозрев представленные в заседание суда подлинные документы, суд
установил:
В связи с созданием открытого акционерного общества в процессе разгосударствления и приватизации государственной собственности Республиканского унитарного предприятия "Х" (приказ Министерства экономики от 31.12.2002 года N 188) на основании договора безвозмездного пользования имуществом республиканской собственности от 13.02.2003 года, заключенного между Белорусским государственным концерном по нефти и химии и Открытым акционерным обществом "Х", Обществу было передано в безвозмездное временное пользование (без права самостоятельного распоряжения с условием целевого использования) имущество республиканской собственности в соответствии с прилагаемым к договору перечнем.
В состав переданного имущества по объекту "Профилакторий", среди прочего, было включено одноэтажное здание гаража на 5 автомашин.
На основании договора от 13.02.2003 года Гомельским межгородским филиалом Республиканского унитарного предприятия "А" было зарегистрировано право безвозмездного пользования строением гаража (размер доли 100%) на 5 автомашин, кирпичного, общей площадью 297,8 кв.м, с выдачей свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации. Данное свидетельство составлено РУП "А" 18 марта 2005 года на основании заявления ОАО "Х" от 18.03.2005 года и выдано 20.05.2005 года.
В то же время, на это же строение гаража межрайонным бюро регистрации и технической инвентаризации 07.07.2001 года зарегистрировано право хозяйственного ведения (размер доли 100%) за Дочерним унитарным предприятием "Б", свидетельство о регистрации от 07.07.2001 года.
Решением учредителя ТЭУП "С" (приказ от 22.02.2005 г. N 19а) Туристско-экскурсионное частное дочернее унитарное предприятие "Г" было реорганизовано путем присоединения к нему Туристско-оздоровительного частного дочернего унитарного предприятия "Г" является правопреемником ЧУП "Т".
Согласно актам приема-передачи основных средств N 4 и 5 от 06 мая 2005 г. на баланс ЧУП "Г" были приняты здание гаража 1969 года постройки (инвентарная карточка учета основных средств) и пристройка к гаражу прокат 1989 года постройки. На пристройку к гаражу имеется акт ввода объекта в эксплуатацию от декабря 1989 года.
Здание гаража находится на земельном участке ЧУП "Г", находящимся у предприятия в постоянном пользовании.
Статьей 36 Закона Беларуси от 22.07.2002 г. "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" предусмотрен отказ регистратора в совершении регистрационного действия в случае представления от разных заявителей двух или более заявлений о государственной регистрации одного и того же недвижимого имущества, одних и тех же сделок, прав, ограничений (обременений) прав, одновременная государственная регистрация которых невозможна.
Тем не менее РУП "А", как уже отмечалось, здание гаража одновременно зарегистрировало за ЧУП "Г" (свидетельство о регистрации от 07.07.2001 года) и ОАО "Х" (свидетельство от 18.03.2005 года).
Таким образом, факт государственной регистрации права безвозмездного пользования на здание кирпичного гаража за ОАО "Х" нарушает право туристско-экскурсионного частного унитарного предприятия "Г" как добросовестного владельца.
В силу ст. 8 Закона Беларуси от 22.07.2002 г. "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения права или ограничения (обременения) права на недвижимое имущество может быть признана недействительной только в судебном порядке.
При таких обстоятельствах требования истца по встречному иску являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а требования истца по первоначальному иску являются необоснованными.
Стороны в заседании суда пришли к соглашению об отнесении судебных расходов по встречному иску на ОАО "Х".
Руководствуясь ст.ст. 8, 36 Закона Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним", ст.ст. 224, 522 Гражданского кодекса Республики Беларусь, ст.ст. 133, 167, 204, 207, 330 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
В иске ОАО "Х" к туристско-экскурсионному частному унитарному предприятию "Г" и РУП "А" о признании недействительной государственной регистрации права на строение отказать.
Признать недействительной государственную регистрацию право безвозмездного пользования строением гаража (размер доли 100%) на 5 автомашин, кирпичного, общей площадью 297.8 куб.м.
РУП "А" устранить в полном объеме нарушение прав и законных интересов туристско-экскурсионного частного унитарного предприятия "Г".
Взыскать с ОАО "Х" в пользу туристско-экскурсионного частного унитарного предприятия "Г" 350000 руб. в возмещение расходов по госпошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Приказ подлежит исполнению в первоочередном порядке по соответствующей группе платежей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию хозяйственного суда Гомельской области в течение пятнадцати дней после его принятия.
| 
