Зарегистрировано в НРПА РБ 21 марта 2008 г. N 5/27358
Во исполнение пункта 1 и абзаца второго пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. N 140 "О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ :
1. Утвердить прилагаемые:
тарифы (ставки) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости;
Положение о порядке оплаты риэлтерских услуг.
2. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам и Минскому горисполкому в двухмесячный срок обеспечить принятие мер по реализации настоящего постановления.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2008 г.
Премьер-министр Республики Беларусь С.СИДОРСКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
14.03.2008 N 386
ТАРИФЫ (СТАВКИ) <*> НА РИЭЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ, В ТОМ ЧИСЛЕ
НА РИЭЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ ПО СОДЕЙСТВИЮ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ,
ИСПОЛНЕНИИ, ПРЕКРАЩЕНИИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги по содействию
при заключении, исполнении, прекращении договоров
купли-продажи объектов недвижимости
---------------------------------------+---------------------------¬
¦ Стоимость объектов недвижимости, ¦ Ставка <***> ¦
¦ указываемая юридическими или ¦(в процентах от стоимости) ¦
¦ физическими лицами в договоре ¦ ¦
¦ купли-продажи (в евро <**>) ¦ ¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦Объекты недвижимости: ¦ ¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ до 50000 включительно ¦ 3,0¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 50000 до 60000 включительно ¦ 2,5¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 60000 до 70000 включительно ¦ 2,4¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 70000 до 80000 включительно ¦ 2,3¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 80000 до 90000 включительно ¦ 2,2¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 90000 до 100000 включительно ¦ 2,1¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 100000 до 110000 включительно ¦ 2,0¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 110000 до 120000 включительно ¦ 1,9¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 120000 до 130000 включительно ¦ 1,8¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 130000 до 140000 включительно ¦ 1,7¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 140000 до 150000 включительно ¦ 1,6¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 150000 до 160000 включительно ¦ 1,5¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 160000 до 170000 включительно ¦ 1,4¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 170000 до 180000 включительно ¦ 1,3¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 180000 до 190000 включительно ¦ 1,2¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 190000 до 200000 включительно ¦ 1,1¦
+--------------------------------------+---------------------------+
¦ свыше 200000 ¦ 1,0¦
¦--------------------------------------+----------------------------
--------------------------------
<*> Тариф (ставка) включает налог на добавленную стоимость и налог на услуги.
<**> Расчет стоимости риэлтерских услуг производится исходя из стоимости объектов недвижимости в евро, определенной по курсу Национального банка на день заключения договора купли-продажи.
<***> В ставку включаются стоимость консультационных услуг, услуг за представление информации о спросе и предложении, подбор вариантов, организацию и проведение согласования условий, помощь в подготовке (оформлении) документов.
Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги
--------------------------------------------------------+----------¬
¦ Вид риэлтерской услуги ¦ Ставка ¦
¦ ¦(в базовых¦
¦ ¦величинах)¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Консультационные услуги ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Сделки с объектами недвижимости (в письменной форме) ¦ 3¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Сделки с объектами недвижимости в связи со сносом ¦ 60¦
¦ данных объектов (в письменной форме) - для ¦ ¦
¦ юридических лиц ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Представление письменной информации о спросе и ¦ ¦
¦предложении на объекты недвижимости ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа объектов жилого фонда ¦ 5¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа объектов нежилого фонда ¦ 15¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Строительство объектов жилого фонда ¦ 80¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Строительство объектов нежилого фонда ¦ 80¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Аренда (найм) объектов жилого фонда ¦ 5¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Аренда (найм) объектов нежилого фонда ¦ 15¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Организация и размещение рекламы ¦ 5¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Подбор вариантов сделки с объектом недвижимости ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Квартира (комната, доля) ¦ 45¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Жилой дом (доли дома) ¦ 60¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Земельный участок ¦ 40¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Дача (садовый домик) ¦ 45¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Гараж (место для машины) ¦ 20¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Объект нежилого фонда ¦ 95¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Осмотр объекта недвижимости с оформлением акта ¦ 5¦
¦ осмотра объекта недвижимости ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Аренда (найм) объектов жилого фонда - для физических ¦ 5¦
¦ лиц ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Аренда (найм) объектов жилого фонда - для юридических¦ 20¦
¦ лиц ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Аренда (найм) объектов нежилого фонда ¦ 25¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Подбор вариантов сделки с участием в строительстве ¦ ¦
¦объекта недвижимости ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Объекты жилого фонда ¦ 50¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Объекты нежилого фонда ¦ 70¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Организация и проведение согласования условий ¦ ¦
¦предстоящей сделки ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Объекты жилого фонда ¦ 10¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Объекты нежилого фонда ¦ 20¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Снос объекта недвижимости - между юридическим лицом и¦ 85¦
¦ собственником объекта недвижимости ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Помощь в подготовке (оформлении) документов, связанных ¦ ¦
¦с осуществлением сделки с объектом недвижимости ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа квартиры (комнаты, доли) ¦ 30¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа жилого дома (доли дома) ¦ 45¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа земельного участка ¦ 30¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа дачи (садового домика) ¦ 35¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа гаража (места для машины) ¦ 10¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа объекта нежилого фонда ¦ 95¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Помощь в подготовке (оформлении) документов по сделке с¦ ¦
¦участием в строительстве объекта недвижимости ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Объекты недвижимости жилого фонда ¦ 5¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Объекты недвижимости нежилого фонда ¦ 10¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Помощь в подготовке (оформлении) документов, связанных ¦ ¦
¦с регистрацией недвижимого имущества, прав на него и ¦ ¦
¦сделок с ним ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа квартиры (комнаты, доли) ¦ 15¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа жилого дома (доли дома) ¦ 20¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа земельного участка ¦ 15¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа дачи (садового домика) ¦ 15¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа гаража (места для машины) ¦ 10¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Купля-продажа объекта нежилого фонда ¦ 70¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Аренда (найм) объектов жилого фонда - для физических ¦ 5¦
¦ лиц ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Аренда (найм) объектов жилого фонда - для юридических¦ 20¦
¦ лиц ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Аренда объектов нежилого фонда ¦ 25¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Консультационные услуги и помощь в подготовке ¦ ¦
¦(оформлении) правоустанавливающих и технических ¦ ¦
¦документов на объекты недвижимости ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Жилой фонд ¦ 30¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Нежилой фонд ¦ 50¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦Консультационные услуги и помощь в подготовке ¦ ¦
¦(оформлении) реконструкции, перепрофилирования, ¦ ¦
¦изменения функционального назначения, переустройства и ¦ ¦
¦перепланировки объектов недвижимости ¦ ¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Жилой фонд ¦ 60¦
+-------------------------------------------------------+----------+
¦ Нежилой фонд ¦ 95¦
¦-------------------------------------------------------+-----------
Примечание. Расчет стоимости риэлтерских услуг производится исходя из базовой величины, установленной на день заключения договора.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
14.03.2008 N 386
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ
1. Настоящим Положением, разработанным в соответствии с абзацем вторым пункта 3 Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. N 140 "О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь", определяются порядок, размеры и сроки оплаты риэлтерских услуг.
2. Оплата риэлтерских услуг, в том числе риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, указывается юридическими или физическими лицами в договоре на оказание этих услуг.
3. Оплата риэлтерских услуг потребителем осуществляется по тарифам (ставкам), утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь, утвердившим настоящее Положение.
4. Форма расчетов риэлтерской организации и потребителя риэлтерских услуг определяется договором на оказание риэлтерских услуг.
5. При расторжении договора на оказание риэлтерских услуг, в том числе договора на оказание услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, потребителем производится оплата фактически оказанных риэлтерских услуг.
6. Порядок оплаты риэлтерских услуг применяется при заключении договора на оказание риэлтерских услуг после вступления в силу постановления Совета Министров Республики Беларусь, утвердившего настоящее Положение.
При необходимости внесения изменений и дополнений в указанный договор его условия приводятся в соответствие с установленным порядком.
| 
