Зарегистрировано в НРПА РБ 21 марта 2008 г. N 1/9559

В целях создания современного комплекса жилой застройки в сельской местности, привлечения дополнительных внебюджетных инвестиций для развития его инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Осуществить в 2008 - 2014 годах в Минском районе на землях, непосредственно прилегающих к спортивно-туристскому гольф-комплексу, строительство и ввод в эксплуатацию комплекса жилой застройки, включающего жилые дома с жилыми и (или) нежилыми помещениями (далее - жилые дома), объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также необходимые для функционирования этого комплекса объекты общественного назначения, торговли, бытового обслуживания и другие объекты недвижимого имущества, в соответствии с утвержденным градостроительным проектом (далее - комплекс, если не определено иное).

2. Установить, что:

2.1. общество с ограниченной ответственностью "ЮнивестСтройИнвест" (далее - общество), являющееся заказчиком по проектированию и строительству комплекса, вправе:

осуществлять размещение заказов на строительство объектов недвижимого имущества, входящих в состав комплекса, выполнение работ, оказание услуг и поставку товаров для строительства таких объектов на основе переговоров без проведения подрядных торгов, в том числе определять генеральную проектную организацию и проектные организации, генеральную подрядную организацию и подрядные организации;

заключать с соблюдением требований законодательства договоры долевого строительства в отношении объектов комплекса, за исключением жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, с последующим оформлением в установленном порядке инвесторами прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества;

2.2. строительство комплекса осуществляется поэтапно параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением в установленном порядке необходимой проектной документации на каждый из этапов (объектов) проектирования и строительства, а также на комплекс в целом;

2.3. оформление материалов по отводу обществу земельных участков во временное и постоянное пользование производится без проведения аукциона одновременно с выполнением работ по строительству комплекса на фактически занятых под его возведение землях;

2.4. проектирование и строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры комплекса осуществляются обществом в соответствии с градостроительной документацией, утверждаемой в установленном порядке, с последующей безвозмездной передачей этих объектов в коммунальную собственность соответствующей административно-территориальной единицы;

2.5. облагаемая налогом прибыль общества, определенная в соответствии с законодательством, уменьшается на сумму средств, направляемых обществом на финансирование строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры комплекса, подлежащих безвозмездной передаче в коммунальную собственность соответствующей административно-территориальной единицы в соответствии с подпунктом 2.4 настоящего пункта;

2.6. строительство комплекса осуществляется с правом вырубки древесно-кустарниковой растительности. Получаемая древесина в установленном порядке реализуется производственным коммунальным дочерним унитарным предприятием "Минское лесопарковое хозяйство";

2.7. снятый перед началом строительства комплекса на занимаемых под его возведение земельных участках плодородный слой почвы используется для нужд, связанных со строительством комплекса, и иных нужд по согласованию с Минским районным исполнительным комитетом;

2.8. не облагаются земельным налогом земельные участки, предоставленные обществу во временное пользование для строительства комплекса.

3. Освободить:

3.1. общество от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства и убытков, причиненных изъятием или временным занятием сельскохозяйственных земель и земель лесного фонда, предоставляемых для строительства комплекса;

3.2. материалы и оборудование, ввозимые на таможенную территорию Республики Беларусь для строительства комплекса по перечню, определяемому Президентом Республики Беларусь, от обложения таможенными пошлинами и налогом на добавленную стоимость (кроме налога на добавленную стоимость, взимаемого при ввозе материалов и оборудования на территорию Республики Беларусь с территории Российской Федерации).

При использовании обществом ввозимых на таможенную территорию Республики Беларусь материалов и оборудования не по целевому назначению таможенные пошлины и налог на добавленную стоимость взыскиваются в соответствии с законодательством.

4. Министерству архитектуры и строительства, Государственному комитету по имуществу, Государственному комитету по стандартизации, минским областному и городскому исполнительным комитетам обеспечить максимальное содействие обществу в организации параллельного проектирования, строительства и оформления прав на земельные участки в целях ввода комплекса в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2014 г.

5. Рекомендовать Минскому областному Совету депутатов не взимать с общества средства на долевое участие в развитии отраслей коммунального хозяйства, компенсацию расходов по созданию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

6. Минским областным Совету депутатов и исполнительному комитету обеспечить:

до 1 сентября 2008 г. в установленном порядке разработку и утверждение необходимой для строительства комплекса градостроительной документации;

определение в соответствии с законодательством административно-территориального статуса населенного пункта после завершения строительства комплекса.

7. Контроль за выполнением настоящего Указа возложить на Комитет государственного контроля и Минский областной исполнительный комитет.

8. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.

Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО