Хозяйственный суд Витебской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Унитарного коммунального жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия "А" к Обществу с дополнительной ответственностью "Б" о взыскании 6387537 руб. арендной платы, коммунальных платежей, пени и расторжении договора аренды,
установил:
Предъявлен иск о взыскании с ответчика 6387537 руб., что составляет 4621532 руб. арендной платы за декабрь 2006 г., январь - март, май - декабрь 2007 г., 441556 руб. коммунальных платежей за январь - ноябрь 2007 г., 1324449 руб. пени по арендной плате за 2007 г. по состоянию на 01.02.2008 г., а также о расторжении договора аренды от 01.10.2006 г.
В исковом заявлении при определении цены иска допущена арифметическая ошибка, поскольку 4621532 руб. арендной платы + 441556 руб. коммунальных платежей + 1324449 руб. пени равно 6387537 руб., указано 6821900 руб. Поэтому цена иска определена хозяйственным судом в размере 6387537 руб.
Истец уменьшил требования до суммы 6339906 руб., в том числе 4621532 руб. арендной платы, 441556 руб. коммунальных платежей, 1276818 руб. пени, и просил рассмотреть дело без его участия (ходатайства от 19.03.2008 г.).
Иск о взыскании денежных средств подан в связи с невнесением ответчиком арендных и коммунальных платежей по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2006 г. и основан на статьях 288, 290, 311, 577, 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Хозяйственный суд принимает уменьшение истцом исковых требований до 6339906 руб., ибо это не противоречит законодательству и не нарушает права других лиц (статьи 55 и 63 ХПК Республики Беларусь).
В соответствии со статьей 590 Гражданского кодекса Республики Беларусь в пункте 6.3-б договора от 01.10.2006 г. стороны предусмотрели, что по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут, если арендатор имеет задолженность по арендной плате более двух месяцев.
До предъявления требования о досрочном расторжении договора аренды истец предварительно направил ответчику предупреждение заказным письмом от 22.11.2007 г. (почтовая квитанция от 23.11.2007 г.) о необходимости исполнения им обязательства по уплате арендной платы и коммунальных платежей, как это предусмотрено статьей 590 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Несмотря на это на протяжении более 2 месяцев задолженность не погашена, ввиду чего 15.02.2008 г. истец обратился в хозяйственный суд с иском о расторжении договора аренды сторон.
При таких обстоятельствах иск доказан и подлежит удовлетворению.
Согласно статье 133 ХПК Республики Беларусь судебные расходы по госпошлине в размере 666995 руб. (316995 руб. (5% от 6339906 руб.) + 350000 руб.) отнести на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 190, 192, 193, 194, 201 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
1. Иск удовлетворить в полном объеме.
2. Взыскать с Общества с дополнительной ответственностью "Б" в пользу Унитарного коммунального жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия "А" 4621532 руб. арендной платы, 441556 руб. коммунальных платежей, 1276818 руб. пени; всего 6339906 руб. и 666995 руб. судебных расходов по госпошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
3. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от 01.10.2006 г. между Унитарным коммунальным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием "А" и Обществом с дополнительной ответственностью "Б".
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в хозяйственный суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней после его принятия в порядке, установленном статьями 267 - 270 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
| 
