МОТИВИРОВОЧНАЯ ЧАСТЬ
Договор аренды от 29.08.2005 года заключен сторонами сроком до 01.10.2005 года. По условиям пункта 7.2 договора в случае, если за 5 дней до истечения срока действия договора от арендодателя не поступит уведомление о его прекращении, то договор считается продленным на 1 месяц на тех же условиях, а по окончании месячного срока - на тех же условиях и на тот же срок.
Дополнительным соглашением от 10.01.2007 года к договору от 29.08.2005 года срок действия договора установлен до 28.02.2007 года.
В силу п. 2 статьи 592 Гражданского кодекса Республики Беларусь одним из условий признания договора возобновленным является отсутствие возражений со стороны арендодателя.
Если срок действия истекает и арендодатель намерен не возобновлять договорные отношения с арендатором, то он обязан письменно уведомить арендатора о прекращении договора. При отсутствии доказательств такого уведомления договор считается возобновленным на неопределенный срок.
Поскольку отсутствуют письменные возражения со стороны арендодателя о прекращении договора от 29.08.2005 года, то он считается возобновленным на неопределенный срок с 01.03.2007 года.
Согласно пункту 3 статьи 420 ГК Республики Беларусь односторонний отказ от исполнения договора полностью или в части допускается только в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.
Поскольку договор от 29.08.2005 года считается заключенным на неопределенный срок, то в соответствии с пунктом 2 статьи 581 ГК Республики Беларусь каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.
Истец письмом от 17.05.2007 года отказался от договора с ответчиком и предложил ему освободить торговое место после истечения срока предупреждения, установленного законодательством.
Факт направления ответчику письма от 17.05.2007 года об отказе от договора подтверждается квитанцией о приеме заказной корреспонденции от 18.05.2007 года и реестром N 3 исходящей корреспонденции с отметкой почтового отделения.
Согласно письма от 13.03.2008 года филиала РУП почтовой связи "Белпочта" заказное письмо от 18.05.2007 года, адресованное ответчику, было вручено адресату лично 19.05.2007 года.
При таких обстоятельствах, суд принимает письмо от 17.05.2007 года надлежащим извещением ответчика об отказе от договора от 29.08.2005 года.
Ответчиком суду на день рассмотрения дела не представлено иных документов, подтверждающих законность занятия указанного истцом торгового места.
При таких обстоятельствах, требования истца заявлены законно, обоснованно и подтверждаются материалами дела. В связи с чем, ИП Иванова И.И. подлежит выселению с торгового места, расположенного в торговом ряду N 06 рыночного комплекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 133 ХПК Республики Беларусь расходы по госпошлине в сумме 350000 руб. следует отнести на ответчика по делу.
| 
