МОТИВИРОВОЧНАЯ ЧАСТЬ
Договор аренды N 4597 от 28.10.2004 года заключен сторонами сроком до 01.01.2005 года. По условиям пункта 7.2 договора, при отсутствии уведомления одной из сторон о прекращении договора в связи с истечением срока договора аренды, то договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Дополнительным соглашением от 10.01.2007 года к договору N 4597 от 28.10.2004 года срок действия договора установлен до 28.02.2007 года.
В силу п. 2 статьи 592 Гражданского кодекса Республики Беларусь одним из условий признания договора возобновленным является отсутствие возражений со стороны арендодателя.
Если срок действия истекает и арендодатель намерен не возобновлять договорные отношения с арендатором, то он обязан письменно уведомить арендатора о прекращении договора. При отсутствии доказательств такого уведомления договор считается возобновленным на неопределенный срок.
Поскольку отсутствуют письменные возражения со стороны арендодателя о прекращении договора N 4597 от 28.10.2004 года, то он считается возобновленным на неопределенный срок с 01.03.2007 года.
Согласно пункту 3 статьи 420 ГК Республики Беларусь односторонний отказ от исполнения договора полностью или в части допускается только в случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон.
Поскольку договор N 4597 от 28.10.2004 года считается заключенным на неопределенный срок, то в соответствии с пунктом 2 статьи 581 ГК Республики Беларусь каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.
Истец письмом N 05-01/876/78 от 17.05.2007 года отказался от договора с ответчиком и предложил ему освободить торговое место после истечения срока предупреждения, установленного законодательством.
Факт направления ответчику письма от 17.05.2007 года об отказе от договора подтверждается квитанцией о приеме заказной корреспонденции от 18.05.2007 года и реестром N 4 исходящей корреспонденции с отметкой почтового отделения.
Согласно письму N 14/9-127 от 11.03.2008 года РУП почтовой связи "Белпочта" заказное письмо N 730 от 18.05.2007 года, адресованное ответчику, было возвращено 19.06.2007 года за истечением срока хранения. В вышеуказанном заказном письме (конверте) находилось три письма, адресованных ответчику, от 17.05.2007 года N 05-01/876/05, N 05-01/876/06, N 05-01/876/07, что подтверждается фактом вскрытия данного конверта в судебном заседании 28 марта 2008 года по делу N 123-17/2008 и зафиксировано в протоколе судебного заседания.
При таких обстоятельствах, суд принимает письмо от 17.05.2007 года надлежащим извещением ответчика об отказе от договора N 4597 от 28.10.2004 года, поскольку оно направлено по указанному ответчиком в договоре адресу и имеются достоверные сведения о его направлении.
Ответчиком суду на день рассмотрения дела не представлено иных документов, подтверждающих законность занятия указанного истцом торгового места.
При таких обстоятельствах, требования истца заявлены законно, обоснованно и подтверждаются материалами дела. В связи с чем, индивидуальный предприниматель Иванов И.И. подлежит выселению с торгового места N 19, расположенного в торговом ряду N 01 рыночного комплекса "П".
В соответствии с ч. 1 ст. 133 ХПК Республики Беларусь расходы по госпошлине в сумме 350000 руб. следует отнести на ответчика по делу.
| 
