Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИЧТУП "А" к ОДО "Б" о взыскании 5215582 руб. арендной платы, пени и процентов,
установил:
Предъявлен иск о взыскании с ответчика 5215582 руб., что составляет 2750000 руб. задолженности по арендной плате, 2337500 руб. пени и 128082 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 04.03.2008 г.
В открытом судебном заседании истцу были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 55, 63, 100, 183 и 193 ХПК Республики Беларусь.
Истец требования поддержал.
При исследовании материалов дела с участием истца хозяйственный суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с договором аренды зданий и сооружений от 01.08.2005 г., заключенным между Белорусско-российским СООО "В", правопреемником которого является истец, и ответчиком, арендодатель взял на себя обязательства по передаче во временное возмездное владение и пользование под магазин нежилое помещение общей площадью 158,28 м.кв., а ответчик как арендатор обязался оплачивать за предоставленное помещение арендную плату.
Во исполнение условий договора ответчику было передано помещение в аренду по акту приема-передачи от 01 августа 2005 г. Принятое надлежащим образом помещение ответчиком использовалось под магазин, то есть в нем ответчик осуществлял хозяйственную деятельность по розничной торговле продовольственными товарами. Впоследствии после окончания срока действия договора аренды он сторонами не продлевался и помещение возвращено истцу по акту возврата из аренды от 15.08.2006 г.
В соответствии с разделом 3 "Платежи и расчеты по договору" арендная плата ответчиком должна была вноситься не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем ее безналичного перечисления на расчетный счет истца. Арендная плата составляла 220000 руб. в месяц. Обязанность по оплате арендной платы ответчик не выполнял.
Задолженность ответчика по арендной плате перед истцом по договору аренды зданий и сооружений от 01.08.2005 г. составляет 2750000 руб., что подтверждается двусторонними актами сторон.
В соответствии со статьями 290, 291 Гражданского кодекса Республики Беларусь обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
На основании статьи 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании статей 310, 311 Гражданского кодекса Республики Беларусь исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней).
Пунктом 5.4 договора стороны предусмотрели ответственность за несвоевременную уплату платежей за арендуемое имущество в виде пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая по расчету истца, проверенному хозяйственным судом, составляет 2337500 руб. Размер арендной платы стороны установили небольшой, ответчик не произвел расчет по арендной плате ни за один месяц, задолженность существует более двух лет. Следовательно, размер начисленной истцом пени правомерен и обоснован.
Согласно статье 366 Гражданского кодекса Республики Беларусь за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии с расчетом истца, проверенным хозяйственным судом, проценты составляют 128082 руб.
Поэтому с ответчика следует взыскать 2750000 руб. арендной платы, 2337500 руб. пени и 128082 руб. процентов.
При таких обстоятельствах иск доказан и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 190, 192, 193, 194, 201 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
1. Иск удовлетворить в полном объеме на сумму 5215582 руб. (2750000 руб. долга + 2337500 руб. пени + 128082 руб. процентов).
2. Взыскать с ОДО "Б" в пользу ИЧТУП "А" 2750000 руб. основного долга по арендной плате, 2337500 руб. пени, 128082 руб. процентов, всего 5215582 руб. и 260780 руб. судебных расходов по госпошлине.
Выдать приказ после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано (опротестовано) в хозяйственный суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней после его принятия в порядке, установленном статьями 267 - 270 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
| 
