Стр. 1
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 |
Зарегистрировано в НРПА РБ 30 июня 2008 г. N 8/19041
На основании Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. N 615 "Об оценочной деятельности в Республике Беларусь", Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке проведения оценки имущества, находящегося в государственной собственности.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Г.И.КУЗНЕЦОВ
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Министр обороны Первый заместитель
Республики Беларусь Министра финансов
Л.С.Мальцев Республики Беларусь
31.03.2008 А.М.Харковец
22.01.2008
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Министр архитектуры Первый заместитель
и строительства Министра экономики
Республики Беларусь Республики Беларусь
А.И.Селезнев П.К.Жабко
22.01.2008 12.02.2008
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Министр внутренних дел Председатель Комитета
Республики Беларусь государственной безопасности
В.В.Наумов Республики Беларусь
04.04.2008 Ю.В.Жадобин
27.03.2008
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Заместитель
Государственного Генерального прокурора
пограничного комитета Республики Беларусь
Республики Беларусь Н.М.Куприянов
И.А.Рачковский 26.03.2008
31.03.2008
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Заместитель председателя
Брестского областного Витебского областного
исполнительного комитета исполнительного комитета
К.А.Сумар В.П.Николайкин
26.12.2007 27.12.2007
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Председатель
Гомельского областного Гродненского областного
исполнительного комитета исполнительного комитета
А.С.Якобсон В.Е.Савченко
27.12.2007 27.12.2007
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Первый заместитель председателя
Минского областного Могилевского областного
исполнительного комитета исполнительного комитета
Л.Ф.Крупец В.В.Кравцов
26.12.2007 28.12.2007
СОГЛАСОВАНО
Председатель
Минского городского
исполнительного комитета
М.Я.Павлов
28.12.2007
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
02.05.2008 N 35
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке проведения оценки имущества, находящегося в государственной собственности (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 9, ст. 206), Законом Республики Беларусь от 19 января 1993 года "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., N 7, ст. 41), Указом Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. N 575 "О порядке распоряжения государственным имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 150, 1/7932), Указом Президента Республики Беларусь от 13 октября 2006 г. N 615 "Об оценочной деятельности в Республике Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 168, 1/7999), постановлением Совета Министров РБ от 29 июля 2006 г. N 958 "Вопросы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 125, 5/22673), постановлением Совета Министров РБ от 7 мая 2007 г. N 562 "О методах оценки стоимости объектов гражданских прав при осуществлении с ними определенных видов сделок и (или) иных юридически значимых действий" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 118, 5/25143), государственными стандартами по оценке стоимости гражданских прав, утвержденными постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 14 марта 2007 г. N 15.
2. Настоящая Инструкция устанавливает порядок проведения оценки имущества, находящегося в государственной собственности и закрепленного за государственными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имущества, переданного хозяйственным обществам по договорам безвозмездного пользования имуществом государственной собственности, переданного по иным основаниям в виде предприятий как имущественных комплексов; зданий, изолированных помещений (за исключением жилых домов и жилых помещений, а также зданий, изолированных помещений, относящихся к материальным историко-культурным ценностям); сооружений, машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, иных основных средств; не завершенных строительством капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), неустановленного оборудования; зданий, изолированных помещений, сооружений, не завершенных строительством капитальных строений, неустановленного оборудования, состоящих на учете государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации Республики Беларусь, сделки по распоряжению которым осуществляются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 сентября 2006 г. N 575 "О порядке распоряжения государственным имуществом", Указом Президента Республики Беларусь от 12 июля 2005 г. N 318 "О совершенствовании порядка реализации высвобождаемых материальных ресурсов Вооруженных Сил Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 110, 1/6619), а также при совершении некоторых видов сделок с нематериальными активами, запасами (за исключением драгоценных металлов и драгоценных камней), акциями (долями в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) (далее - имущество).
3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие термины и их определения:
балансовая стоимость - стоимость имущества, отраженная в бухгалтерском балансе;
восстановительная стоимость - стоимость объекта оценки, установленная при переоценке, проводимой в установленном законодательством порядке. Восстановительная стоимость после отражения ее в бухгалтерском учете считается первоначальной стоимостью;
внутренняя оценка - оценка, проводимая самостоятельно комиссиями по приватизации, государственными юридическими лицами, хозяйственными обществами на основании собственного решения и данных бухгалтерского учета без привлечения организаций, осуществляющих оценочную деятельность;
дата оценки - календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки;
индексный метод оценки - метод определения стоимости путем применения коэффициентов к первоначальной (восстановительной) и (или) остаточной стоимости объекта оценки. Индексным методом рассчитывается оценочная стоимость объекта оценки;
метод балансового накопления активов - метод оценки предприятия как имущественного комплекса на основании данных бухгалтерского учета на дату оценки. Стоимость, рассчитанная методом балансового накопления активов, является оценочной стоимостью предприятия как имущественного комплекса;
метод пересчета валютной стоимости - метод оценки, основанный на определении стоимости объекта оценки в валюте по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком Республики Беларусь на дату оценки, если объект оценки приобретен за иностранную валюту либо его стоимость была определена в иностранной валюте в течение календарного года с применением рыночного метода;
независимая оценка - оценка, проводимая организациями, осуществляющими оценочную деятельность на основании гражданско-правовых договоров;
организации, осуществляющие оценочную деятельность, - государственные организации, организации, доля государственной собственности в уставном фонде которых составляет более 50 процентов;
объекты оценки - предприятия как имущественные комплексы; здания, сооружения, изолированные помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений, а также зданий, изолированных помещений, относящихся к материальным историко-культурным ценностям); машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, иные основные средства; не завершенные строительством капитальные строения и неустановленное оборудование; акции (доли в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ); нематериальные активы; запасы;
остаточная стоимость - первоначальная (восстановительная) стоимость объекта оценки за вычетом накопленной амортизации на дату оценки;
оценка - определение стоимости объекта оценки;
оценочная стоимость - стоимость основных средств, не завершенных строительством капитальных строений и неустановленного оборудования, нематериальных активов и запасов, определенная индексным методом;
оценочная стоимость предприятия - сумма оцененных активов предприятия на дату оценки за вычетом сумм расчетов с учредителями по вкладам в уставный фонд в части задолженности участников (учредителей) по вкладам в уставный фонд; целевого финансирования (кроме средств, не подлежащих возврату и подлежащих зачислению на счета учета источников собственных средств); доходов будущих периодов (в части доходов, полученных в счет будущих периодов); долгосрочных и краткосрочных обязательств; иных сумм, исключаемых в соответствии с законодательством;
первоначальная стоимость - стоимость объекта оценки, отражаемая в бухгалтерском учете в соответствии с законодательством при вводе его в эксплуатацию;
рыночный метод оценки - метод оценки с применением одного или нескольких из перечисленных ниже методов:
затратный метод - на основании определения затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа;
сравнительный метод - на основании сравнения объекта оценки с аналогичными объектами, сходными с подлежащим оценке объектом по основным экономическим, техническим, технологическим и иным характеристикам с учетом индивидуальных особенностей;
доходный метод - на основании расчета доходов, ожидаемых от использования объекта оценки;
утилизационная стоимость - стоимость объекта оценки, равная суммарной стоимости частей (элементов, материалов, конструкций), на которые можно разделить объект оценки с учетом затрат на его разделение и утилизацию;
цели оценки - вид сделки, для которой производится оценка, и другие действия в соответствии с законодательством.
4. Для целей оценки, предусмотренных в пунктах 6, 15, 21, 27, 32 настоящей Инструкции, оценку имущества проводят:
4.1. при продаже предприятия как имущественного комплекса на аукционе, по конкурсу (подпункт 32.1) - комиссии по приватизации по месту нахождения объекта приватизации (далее - комиссии по приватизации) (внутреннюю оценку методом балансового накопления активов);
4.2. при продаже предприятия как имущественного комплекса конкретному покупателю (подпункт 32.2) - комиссии по приватизации (внутреннюю оценку методом балансового накопления активов) и организации (на основании заявки предприятия), осуществляющие оценочную деятельность (независимую оценку рыночным методом);
4.3. при продаже имущества конкретному покупателю (подпункты 6.2, 15.2, 27.2), а также внесении имущества в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица (подпункты 6.3, 15.3, 21.1, 27.3):
государственные юридические лица, за которыми имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее - государственные юридические лица) (внутреннюю оценку индексным методом), и организации (на основании заявок государственных юридических лиц), осуществляющие оценочную деятельность (независимую оценку рыночным методом);
хозяйственные общества, которым имущество передано по договорам безвозмездного пользования имуществом государственной собственности либо по иным основаниям (далее - хозяйственные общества) (внутреннюю оценку индексным методом), и организации (на основании заявок хозяйственных обществ), осуществляющие оценочную деятельность (независимую оценку рыночным методом);
4.4. при совершении иных видов сделок по распоряжению имуществом (подпункты 6.1, 6.4 - 6.7, 15.1, 15.4 - 15.7, 21.2, 27.1, 27.4, 32.3, 32.4) - государственные юридические лица, хозяйственные общества (внутреннюю оценку индексным методом).
5. Для целей оценки, предусмотренных настоящей Инструкцией, дату, на которую проводится оценка имущества, определяют комиссии по приватизации, государственные юридические лица, хозяйственные общества.
Глава 2
ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ
6. Оценка капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машин, оборудования, транспортных средств, иных основных средств (далее - основные средства) проводится для целей:
6.1. продажи на аукционе, по конкурсу;
6.2. продажи конкретному покупателю;
6.3. внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
6.4. залога (ипотеки);
6.5. безвозмездной передачи (в том числе в частную собственность, а также не связанной с прекращением права государственной собственности);
6.6. передачи в безвозмездное пользование;
6.7. передачи в доверительное управление.
7. Внутренняя оценка проводится с учетом результатов проведенной в установленном порядке инвентаризации.
8. Базой для проведения внутренней оценки индексным методом (далее - оценка) является балансовая стоимость, отраженная в бухгалтерском учете и отчетности с учетом переоценок, проводимых в установленном порядке (далее - переоценки), по состоянию на первое число месяца, на которое проводится оценка.
Оценочная стоимость (С ) определяется по формуле
оц
С = С x К,
оц ост
где С - остаточная стоимость по данным бухгалтерского учета
ост
на дату оценки в ценах на дату проведения последней переоценки или
на дату ввода в эксплуатацию (для объектов, введенных в эксплуатацию
в текущем году);
для целей оценки, предусмотренных в подпунктах 6.2 - 6.4 пункта
6 настоящей Инструкции:
К - коэффициент пересчета, равный:
КИС - коэффициент изменения стоимости основных средств вида
ос
(группы) основных средств, ежемесячно утверждаемый Национальным
статистическим комитетом Республики Беларусь (далее - КИС );
ос
(в ред. постановления Госкомимущества от 14.11.2008 N 82)
для целей оценки, предусмотренных в подпунктах 6.1, 6.5 - 6.7
пункта 6 настоящей Инструкции:
К - коэффициент пересчета, равный единице.
9. Для выбора КИС объект оценки необходимо соотнести с видом
ос
(группой) основных средств. Группировка основных средств
осуществляется на основе Временного республиканского классификатора
амортизируемых основных средств и нормативных сроков их службы,
утвержденного постановлением Министерства экономики Республики
Беларусь от 21 ноября 2001 г. N 186 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2001 г., N 114, 8/7489) (далее -
классификатор).
КИС применяется на первое число месяца, предшествующего дате
ос
оценки, в том числе в случае, если по состоянию на 1 января текущего
года переоценка не проводилась.
КИС применяется по помещениям в жилых домах, выведенных из
ос
состава жилищного фонда к дате проведения последней переоценки
данного объекта оценки.
КИС равен единице в случае проведения оценки по состоянию на
ос
1 января или 1 февраля текущего года, когда переоценка проводилась в
установленном порядке по состоянию на 1 января текущего года.
В случае, когда объект оценки принят к бухгалтерскому учету в
период, прошедший с даты последней переоценки, КИС принимается к
ос
дате принятия к бухгалтерскому учету.
В случае, когда объект оценки получен безвозмездно в период,
прошедший с даты последней переоценки, для целей, указанных в
подпунктах 6.2 - 6.4 пункта 6 настоящей Инструкции, КИС
ос
принимается:
к дате принятия к бухгалтерскому учету - по объектам оценки,
первоначальная стоимость которых определена исходя из рыночной
стоимости;
к декабрю года, предшествующего дате последней переоценки, - по
объектам оценки, первоначальная стоимость которых принимающей
стороной определена исходя из стоимости, отраженной в бухгалтерском
учете у передающей стороны с учетом последней переоценки;
к дате принятия к бухгалтерскому учету передающей стороной - по
объектам оценки, приобретенным в период после последней переоценки и
принятым к бухгалтерскому учету принимающей стороной по стоимости,
отраженной в бухгалтерском учете у передающей стороны на дату
передачи.
10. Для целей оценки, предусмотренных в подпунктах 6.1 - 6.4 пункта 6 настоящей Инструкции:
10.1. первоначальная (восстановительная) стоимость зданий, сооружений, изолированных помещений, которые были введены в эксплуатацию в период с 1 января 1992 г. до 1 января 1995 г., определяется как стоимость восстановления в рыночном (затратном) методе (за исключением объектов, по которым одна из проведенных переоценок была произведена на основании заключения оценщика либо методом прямой оценки) и принимается к расчету, если ее величина больше первоначальной (восстановительной) стоимости, отраженной в бухгалтерском учете.
Государственные юридические лица, хозяйственные общества, комиссии по приватизации вправе самостоятельно провести дооценку к уровню цен, складывающихся на 1 января 1995 г. в соответствии с Порядком проведения переоценки незавершенного строительства и неустановленного оборудования предприятий и организаций, утвержденным Министерством статистики и анализа Республики Беларусь от 23 июня 1995 г. N 132 (Бюллетень нормативно-правовой информации, 1995 г., N 9), затем привести в цены на дату оценки с учетом переоценок при наличии у них следующих документов:
справок о стоимости выполненных работ и затрат;
актов приемки выполненных строительно-монтажных, пусконаладочных работ, актов сдачи-приемки выполненных работ по объектам, строительство которых ведется по контрактным ценам;
справок о стоимости выполненных проектных и изыскательских работ (этапов);
актов сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ (этапов);
иных документов, подтверждающих выполнение прочих работ и затрат, произведенных при строительстве (затрат по отводу земельного участка, осуществлению проектных и изыскательских работ, технического и авторского надзора и других затрат, произведенных при строительстве или связанных с подготовкой строительства объекта);
инвентаризационных описей, инвентарных карточек учета неустановленного оборудования, предназначенного для строящихся объектов, технических паспортов и другой технической документации;
проектно-сметной документации;
10.2. оценочная стоимость основных средств (за исключением зданий, изолированных помещений), накопленная амортизация которых по данным бухгалтерского учета на дату оценки составляет более 90 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости, определяется в размере 10 процентов от первоначальной (восстановительной) стоимости, но не ниже утилизационной стоимости, подтверждаемой соответствующим расчетом, произведенным комиссией государственного юридического лица, хозяйственного общества;
10.3. оценочная стоимость зданий, изолированных помещений, накопленная амортизация которых по данным бухгалтерского учета на дату оценки составляет 50 процентов и более от первоначальной (восстановительной) стоимости, определяется с учетом заключения территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним об обследовании зданий, изолированных помещений на предмет определения их фактического физического износа (в процентах), и в расчет принимаются данные с наименьшим значением износа или амортизации;
10.4. по полностью самортизированным основным средствам их
первоначальная (восстановительная) стоимость определяется с учетом
КИС , аналогичных для переоценки основных средств, имеющих
ос
остаточную стоимость.
11. Для целей оценки, предусмотренных в подпунктах 6.1 - 6.5 пункта 6 настоящей Инструкции, при определении оценочной стоимости объектов оценки, находившихся в лизинге на дату предыдущей переоценки, договор лизинга по которым прекращен, остаточная стоимость определяется с учетом непроведенных переоценок по этим объектам за период нахождения их в лизинге.
12. Первоначальная (восстановительная) стоимость изолированного помещения, выделяемого из стоимости здания, может определяться по проектно-сметной документации или пропорционально строительному объему в общей сумме изолированных помещений (при разной высоте этажей) или общей площади данных помещений (при одинаковой высоте этажей) и указывается отдельной суммой.
Определение общей площади и объема производится в соответствии с Инструкцией о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. N 39 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., N 174, 8/11613).
Первоначальная (восстановительная) стоимость нежилых помещений в зданиях, в том числе жилых домов, определяется на дату ввода здания в эксплуатацию или дату передачи в нежилой фонд.
13. Результат оценки оформляется по форме согласно приложению 1. Форма согласно приложению 2 является вспомогательной для расчета оценочной стоимости.
14. Для целей, предусмотренных в подпунктах 6.2, 6.3 (за исключением случаев, когда имущество вносится в уставный фонд государственного унитарного предприятия) пункта 6 настоящей Инструкции, наряду с оценкой индексным методом в обязательном порядке проводится оценка рыночным методом и в расчет принимается наибольшая из стоимостей. Сравнение стоимостей производится отдельно по каждому инвентарному объекту по форме согласно приложению 3. Стоимости в рамках индексного и рыночного методов определяются на единую дату.
Оценка рыночным методом проводится в соответствии с государственными стандартами, утвержденными постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 14 марта 2007 г. N 15:
СТБ 52.0.01-2007 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Общие положения" (далее - СТБ 52.0.01-2007);
СТБ 52.3.01-2007 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости капитальных строений (зданий, сооружений), не завершенных строительством объектов, изолированных помещений как объектов недвижимого имущества" (далее - СТБ 52.3.01-2007);
СТБ 52.4.01-2007 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости машин, оборудования, инвентаря, материалов" (далее - СТБ 52.4.01-2007);
СТБ 52.6.01-2007 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка транспортных средств" (далее - СТБ 52.6.01-2007).
Результат оценки рыночным методом оформляется в соответствии с законодательством.
Глава 3
ОЦЕНКА НЕ ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ
И НЕУСТАНОВЛЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ
15. Оценка не завершенных строительством капитальных строений и неустановленного оборудования проводится для целей:
15.1. продажи на аукционе, по конкурсу;
15.2. продажи конкретному покупателю;
15.3. внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
15.4. залога (ипотеки);
15.5. безвозмездной передачи (в том числе в частную собственность, а также не связанной с прекращением права государственной собственности);
15.6. передачи в безвозмездное пользование;
15.7. передачи в доверительное управление.
16. Внутренняя оценка проводится с учетом результатов проведенной в установленном порядке инвентаризации раздельно по фактически произведенным затратам на:
осуществление строительно-монтажных работ (далее - строительно-монтажные работы);
осуществление пусконаладочных работ, возмещаемых за счет средств, направленных на финансирование инвестиций в основной капитал (далее - пусконаладочные работы);
осуществление прочих работ и затрат, произведенных при строительстве (по отводу земельного участка, проектным и изыскательским работам, техническому и авторскому надзору, налогу на землю и другим затратам, произведенным при строительстве или связанным с подготовкой строительства объекта) (далее - прочие работы и затраты);
неустановленное оборудование (оборудование к установке, требующее и не требующее монтажа, числящееся по статье баланса "Вложения во внеоборотные активы") (далее - неустановленное оборудование) с учетом стоимости затрат на приобретение, сооружение, изготовление, доставку, установку и монтаж.
17. Базой для проведения оценки является балансовая стоимость, отраженная в бухгалтерском учете и отчетности с учетом переоценок по состоянию на первое число месяца, на которое проводится оценка.
Оценочная стоимость (С ) определяется по формуле
оц
i i
С = SUM С x К ,
оц в
i
где С - восстановительная стоимость i-го вида выполненных
в
работ и произведенных затрат, неустановленного оборудования в ценах
на дату последней переоценки (для выполненных работ и поступившего
оборудования в текущем году - стоимость на дату постановки на учет);
для целей оценки, предусмотренных в подпунктах 15.2 - 15.4
пункта 15 настоящей Инструкции:
i
К - коэффициент, равный:
коэффициенту КИС , рассчитанному для вида (группы) "Здания и
ос
сооружения", - применяется для пересчета восстановительной стоимости
СМР;
коэффициенту, рассчитанному на основании индексов изменения
стоимости пусконаладочных работ, ежемесячно утверждаемых
Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (далее
- КИС ), - применяется для пересчета восстановительной стоимости
пнр
пусконаладочных работ;
коэффициенту, рассчитанному на основании индексов изменения
стоимости прочих работ и затрат, ежемесячно утверждаемых
Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (далее
- КИС ), - применяется для пересчета восстановительной стоимости
прз
прочих работ и затрат;
коэффициенту КИС , рассчитанному для вида (группы) "Машины и
ос
оборудование", - применяется для пересчета восстановительной
стоимости неустановленного оборудования;
для целей оценки, предусмотренных в подпунктах 15.1, 15.5 -
15.7 пункта 15 настоящей Инструкции:
i
К - коэффициент пересчета, равный единице.
18. Для выбора КИС по неустановленному оборудованию объект
ос
оценки необходимо соотнести с видом (группой) основных средств.
Группировка осуществляется на основе классификатора.
КИС , КИС , КИС применяются на первое число месяца,
ос пнр прз
предшествующего дате оценки, к дате последней переоценки, в том
числе в случае, если по состоянию на 1 января текущего года
переоценка не проводилась.
В случае, когда выполненные работы и неустановленное
оборудование приняты к бухгалтерскому учету в период, прошедший с
даты последней переоценки, КИС , КИС , КИС принимаются к дате
ос пнр прз
принятия к бухгалтерскому учету.
В случае, когда объект оценки получен безвозмездно в период,
прошедший с даты последней переоценки, для целей, указанных в
подпунктах 15.2 - 15.4 пункта 15 настоящей Инструкции, КИС ,
ос
КИС , КИС принимаются:
пнр прз
к дате принятия к бухгалтерскому учету - по объектам оценки,
первоначальная стоимость которых определена исходя из рыночной
стоимости;
к декабрю года, предшествующего дате последней переоценки, - по
объектам оценки, первоначальная стоимость которых принимающей
стороной определена исходя из стоимости, отраженной в бухгалтерском
учете у передающей стороны с учетом последней переоценки;
к дате принятия к бухгалтерскому учету передающей стороной - по
объектам оценки, приобретенным в период после последней переоценки и
принятым к бухгалтерскому учету принимающей стороной по стоимости,
отраженной в бухгалтерском учете у передающей стороны на дату
передачи.
КИС , КИС , КИС равны единице в случае проведения оценки
ос пнр прз
по состоянию на 1 января или 1 февраля текущего года, когда
переоценка проводилась в установленном порядке по состоянию на 1
января текущего года.
19. Результат оценки оформляется по форме согласно приложению 4.
20. Для целей, предусмотренных в подпунктах 15.2, 15.3 (за исключением случаев, когда имущество вносится в уставный фонд государственного унитарного предприятия) пункта 15 настоящей Инструкции, наряду с оценкой индексным методом в обязательном порядке проводится оценка рыночным методом и в расчет принимается наибольшая из стоимостей. Сравнение стоимостей производится отдельно по каждому объекту оценки по форме согласно приложению 3. Стоимости в рамках индексного и рыночного методов определяются на единую дату.
Оценка рыночным методом проводится в соответствии с государственными стандартами СТБ 52.0.01-2007, СТБ 52.3.01-2007, СТБ 52.4.01-2007.
Результат оценки рыночным методом оформляется в соответствии с законодательством.
Глава 4
ОЦЕНКА НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ И ЗАПАСОВ
21. Оценка нематериальных активов и запасов проводится для целей:
21.1. внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
21.2. залога.
22. Для целей, предусмотренных в пункте 21 настоящей Инструкции, оценка объектов интеллектуальной собственности (далее - ОИС) в составе нематериальных активов проводится рыночным методом.
23. Внутренняя оценка нематериальных активов (за исключением ОИС) и запасов индексным методом проводится с учетом результатов проведенной в установленном порядке инвентаризации.
24. Базой для оценки нематериальных активов (за исключением ОИС) и запасов индексным методом является балансовая стоимость, отраженная в бухгалтерском учете и отчетности, по состоянию на первое число месяца, на которое проводится оценка.
24.1. Оценочная стоимость (С ) нематериальных активов
оц
определяется по формуле
С = С x К,
оц ост
где С - остаточная стоимость нематериальных активов (за
ост
исключением ОИС) на дату оценки;
К - коэффициент пересчета, равный единице.
Результат оценки оформляется по форме согласно приложению 5.
24.2. Оценочная стоимость (С ) запасов определяется по формуле
оц
С = С x К,
оц б
где С - балансовая стоимость запасов на дату оценки;
б
К - коэффициент пересчета, равный индексу цен производителей
промышленной продукции производственно-технического назначения,
ежемесячно утверждаемый Национальным статистическим комитетом
Республики Беларусь (далее - индекс цен).
(в ред. постановления Госкомимущества от 14.11.2008 N 82)
Индекс цен применяется за месяц, предшествующий дате оценки к дате постановки на бухгалтерский учет.
Результат оценки оформляется по форме согласно приложению 6.
25. Для цели, предусмотренной в подпункте 21.1 (за исключением случаев, когда имущество вносится в уставный фонд государственного унитарного предприятия) пункта 21 настоящей Инструкции, наряду с оценкой запасов индексным методом в обязательном порядке проводится оценка запасов рыночным методом и в расчет принимается наибольшая из стоимостей. Сравнение стоимостей производится отдельно по каждому объекту оценки по форме согласно приложению 3. Стоимости в рамках индексного и рыночного методов определяются на единую дату.
26. Оценка рыночным методом проводится в соответствии с государственными стандартами СТБ 52.0.01-2007, СТБ 52.4.01-2007, СТБ 52.5.01-2007 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка объектов интеллектуальной собственности" (далее - СТБ 52.5.01-2007).
Результат оценки рыночным методом оформляется в соответствии с законодательством.
Глава 5
ОЦЕНКА АКЦИЙ (ДОЛЕЙ В УСТАВНЫХ ФОНДАХ)
ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОБЩЕСТВ (ТОВАРИЩЕСТВ)
27. Оценка акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными юридическими лицами (далее - акции (доли), проводится для целей:
27.1. продажи на аукционе, по конкурсу;
27.2. продажи конкретному покупателю;
27.3. внесения в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического лица;
27.4. залога.
28. Оценка акций (долей) для целей, предусмотренных в подпунктах 27.1 - 27.4 пункта 27 настоящей Инструкции, проводится по состоянию на первое число первого месяца квартала, на которое проводится оценка.
29. Для целей, предусмотренных в подпунктах 27.1 - 27.4 пункта 27 настоящей Инструкции:
оценочная стоимость акций (долей) рассчитывается на основании бухгалтерского баланса хозяйственного общества (товарищества) исходя из стоимости его имущества, определенной методом балансового накопления активов, приходящейся на одну акцию (долю) государственного юридического лица в уставном фонде хозяйственного общества (товарищества), в той части, в которой она оплачена, по формулам:
С = (C : А) x П ,
мбна а
где С - оценочная стоимость пакета акций;
C - оценочная стоимость имущества хозяйственного общества
мбна
(товарищества), определенная методом балансового накопления активов;
А - общее количество акций в уставном фонде хозяйственного
общества (товарищества);
П - пакет акций (количество штук);
а
С = (C x Д) : 100,
мбна
где С - оценочная стоимость доли;
C - оценочная стоимость хозяйственного общества
мбна
(товарищества), определенная методом балансового накопления активов;
Д - размер доли (%) в уставном фонде хозяйственного общества
(товарищества).
30. Для целей, предусмотренных в подпунктах 27.2, 27.3 пункта 27 настоящей Инструкции, определяются оценочная стоимость акций (долей) в соответствии с пунктом 29 настоящей Инструкции и рыночная стоимость (рыночным методом) и в расчет принимается наибольшая из стоимостей по форме согласно приложению 3. Стоимости объекта оценки определяются на единую дату.
Оценка акций (долей) рыночным методом и методом балансового накопления активов проводится в соответствии с государственными стандартами СТБ 52.0.01-2007, СТБ 52.1.01-2007 "Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости предприятий как имущественных комплексов (бизнеса)" (далее - СТБ 52.1.01-2007).
Результат оценки акций (долей) рыночным методом оформляется в соответствии с законодательством.
31. В случае выхода (исключения) государственного юридического лица из участников хозяйственного общества (товарищества) определение стоимости части имущества, соответствующей доле государственного юридического лица в уставном фонде хозяйственного общества (товарищества), производится на основании бухгалтерского баланса хозяйственного общества (товарищества), составленного на дату выбытия, исходя из стоимости, определенной методом балансового накопления активов, приходящейся на его долю на дату оценки в соответствии с подпунктом 32.2 пункта 32 настоящей Инструкции.
Глава 6
ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
Страницы: Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 |
| 
