Кассационная коллегия Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "А" на постановление апелляционной инстанции хозяйственного суда г. Минска от 15.04.08 г. по иску ОАО "А" к ЗАО "Б" о взыскании 16535931 рублей,
установила:
Решением хозяйственного суда г.Минска от 20.03.2008 заявленные требования были удовлетворены, постановлением апелляционной инстанции от 15.04.2008 решение хозяйственного суда отменено. Принят отказ истца от иска в части взыскания 6285285 рублей, а в остальной части иска отказано.
ОАО "А" подана жалоба в части признания апелляционной инстанцией хозяйственного суда правомерным требования арендатора о необходимости применения обществом понижающего коэффициента при расчете размера арендной платы.
Судом апелляционной инстанции неправильно истолкованы нормы материального права, в частности, что истца, в уставном фонде которого более 90% акций принадлежат государству, можно отнести к государственному предприятию. По мнению кассатора, ОАО "А" представляет собой частную форму собственности, а государство является лишь владельцем акций, а не собственником имущества. Остальные акции находятся у физических лиц, поэтому общество никак не относится к государственному предприятию. Вывод суда апелляционной инстанции в данной части противоречит статьям 213 - 216 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Также здание по ул. Московской, является собственностью общества, что подтверждается выданным техническим паспортом и регистрационным удостоверением. Общество считает, что Указ Президента Беларуси N 533 от 23.10.07 г. "О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Беларуси от 03.09.02 г. N 495, от 04.08.06 г. N 498" до его вступления в законную силу не обязывал истца применять в обязательном порядке Указ Президента Беларуси N 495 и протокол Республиканской комиссии N 36 от 03.11.05 г.
Согласно решению суда первой инстанции задолженность ответчика составляла 16535931 руб., оплата произведена в сумме 6981239 руб., т.е. долг составляет 9554692 руб. без применения понижающего коэффициента (0,2) к базовым ставкам арендной платы.
Просит постановление апелляционной инстанции отменить в части применения понижающего коэффициента при определении размера арендной платы за помещение.
Заслушав судью-докладчика, представителей сторон, которые поддерживают свои доводы, изложенные в жалобе и отзыве на нее, Кассационная коллегия установила следующие обстоятельства дела.
12 июня 2006 г. стороны заключили договор аренды имущества 1-4/46, а также дополнительное соглашение N 31 от 10.09.06 г. и дополнительное соглашение N 2 от 20.10.06 г. к договору. В дальнейшем между сторонами был заключен договор аренды имущества N 6-7/46 от 05.06.07 г., по которому ответчик получил производственное помещение и часть кровли на ул. Московской, сроком на один год.
Производя оплату за арендуемые площади, ответчик по данным арендодателя имел задолженность за период с мая по декабрь 2007 г. в размере 3607,86 евро. После предъявления претензии долг не был погашен, несмотря на гарантийное письмо от 28.12.07 г. Действия арендатора заставили общество обратиться с иском в хозяйственный суд, который взыскал 16535931 руб. (задолженность составляла 11311110 руб., пеня - 5224821 руб.).
Отменяя решение суда первой инстанции, апелляционная инстанция отметила, что по условиям договоров аренды стороны руководствовались Указом Президента Республики Беларусь N 495 от 30.09.02 г., которым утверждено Положение об определении размеров арендной платы. Этим же Указом Республиканская комиссия по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности наделена правом дачи разъяснений о применении Положения. Протоколом комиссии N 36 от 28.06.07 г. (подпункт 2.4 пункта 2) установлен на период с 19.07.07 г. по 31.12.08 г. понижающий коэффициент (0,2) к базовым ставкам арендной платы для объектов государственной собственности, которые арендует ответчик, при размещении оборудования и объектов сети сотовой подвижной связи стандарта GSM.
Апелляционная инстанция отметила, что согласно ст. 4 Закона Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в Республике Беларусь" юридическое лицо признается негосударственным при условии размера доли государственной собственности менее 50% в уставном фонде такого юридического лица. Так как в обществе 90% акций принадлежат государству, а физическим лицам только 10%, и государство выступает в роли учредителя в лице республиканского органа управления, то такое общество, по существу, является государственным. Такой вывод дал основание апелляционной инстанции отменить решение суда первой инстанции и признать необоснованным требование истца об уплате долга без учета понижающего коэффициента, установленного для ответчика.
Кассационная коллегия, изучив материалы дела, доводы сторон, считает жалобу истца не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Уставу ОАО "А" (глава 9, пункт 48, подпункт 48.20) к компетенции Наблюдательного Совета общества относится установление порядка сдачи в аренду зданий сооружений, помещений, общества и согласование договоров аренды.
От имени государства в таком Совете выступает Министерство промышленности Республики Беларусь, которое 29 июня 2007 г. от имени государства внесло предложение разрешить передачу в аренду ответчику помещение площадью 50,7 кв.м. и часть кровли 18.8 кв.м. сроком на один год. При этом условия аренды должны соответствовать требованиям постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31.05.02 г. N 710, Указа Президента Республики Беларусь от 30.09.02 г. N 495.
Протоколом N 116 от 29.06.07 г. Наблюдательного Совета общества зафиксировано единогласное решение по данному вопросу, а это означало, что при определении платежей за аренду стороны должны руководствоваться указаниями Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности. Протоколом N 36 от 28.06.07 г. для ответчика Республиканская комиссия установила понижающий коэффициент 0,2, который и подлежал применению при определении арендной платы.
Кассационная коллегия отмечает, что отнесение апелляционной инстанцией хозяйственного суда истца по делу к юридическим лицам с государственной формой собственности противоречит статьям 213 - 216 Гражданского кодекса Республики Беларусь, является не верным, но, тем не менее, не может повлиять на изменение судебного постановления.
Окончательное решение по договору принял Наблюдательный Совет общества, поэтому взимание платы в соответствии с пунктами 3.3 и 3.5 договора, приложением N 4 к нему противоречит Уставу общества и решению Республиканской комиссии (протокол N 36), действующей в силу полномочий, установленных Указом Президента Республики Беларусь N 495 от 30.09.02 г. "О передаче в безвозмездное пользование зданий и сооружений, находящихся в республиканской собственности".
Кассационная коллегия отмечает также тот факт, что по ранее заключенному договору истец также применял понижающий коэффициент (протокол N 28 от 03.11.05 г. Республиканской комиссии).
Таким образом, возражения ответчика обоснованно были приняты во внимание при вынесении постановления апелляционной инстанцией.
Руководствуясь ст.ст. 294, 296, 298 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, Кассационная коллегия Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь
постановила:
Решение хозяйственного суда г. Минска от 20.03.2008 г., постановление апелляционной инстанции от 15.04.08 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу ОАО "А" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в соответствии со статьями 300 - 304 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь.
| 
