Вопрос: На практике возникают ситуации, когда срок исполнения обязательств в договоре аренды, например, по внесению арендной платы, установлен следующим образом: "арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа оплачиваемого месяца". Когда в таких случаях наступает последний день внесения арендной платы?
Ответ: Согласно пункту первому статьи 585 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 191 ГК установленный законодательством, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.
Срок исполнения обязательства - это период времени, в течение которого должник обязан совершить определенные действия или воздержаться от их совершения. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
В силу пункта первого статьи 195 ГК, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.
Например, если срок исполнения обязательства указан до определенного числа месяца, то последним днем срока исполнения такого обязательства будет являться день, предшествующий числу месяца, указанному в обязательстве.
Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 194 ГК).
| 
