Хозяйственный суд, рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "А" к обществу с ограниченной ответственностью "Б" о признании недействительной сделки по продаже производственного здания "В" и возврате производственного здания "В",
установил:
Заявлен иск о признании недействительной сделки по продаже производственного здания "В" и возврате производственного здания "В".
От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он исковые требования не признал.
В судебное заседание представитель истца свои требования уточнил и просил суд признать сделку недействительной на основании абз. 1 ч. 1 ст. 112 Закона Республики Беларусь "Об экономической несостоятельности (банкротстве)" так как должником и ответчиком была совершена сделка в течение шести месяцев до начала производства по делу о банкротстве повлекшая предпочтительное удовлетворение требований одних кредиторов перед другими кредиторами.
Представители ответчика иск не признали, так как оплата произведена в полном объеме в форме разрешенной законодательством.
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства, хозяйственный суд считает установленными следующие обстоятельства.
15.01.2007 стороны заключили договор продажи недвижимости N 25/08 согласно которому ответчик приобрел у истца производственное здание "В" стоимостью 165119701 руб.
На момент заключения договора продажи недвижимости истец имел задолженность перед ответчиком по договору поставки в сумме 15919225 руб., а на момент составления акта зачета встречных требований от 30.03.2007 эта задолженность увеличилась до 51989225 руб.
Ответчик также в погашение задолженности по договору продажи недвижимости уплатил по договору уступки требования от 20.02.2007 ЧУП "Г" ОО "Д" 2500000 руб., по договору уступки требования от 27.02.2007 РУП "Е" 25200000 руб. и перечислил на расчетный счет истца 84364384 руб. Согласно договору уступки требования от 14.02.2007 денежные средства в сумме 1066092 руб. перечисленные ОАО "Ж".
Согласно справок ИМНС задолженность истца по налогам и сборам, пени и экономическим санкциям в период совершения сделки и проведения взаиморасчетов составляла более двух миллиардов.
05.05.2007 определением хозяйственного суда по делу N 76-2б/2007 возбуждено производство по делу о банкротстве открытого акционерного общества "А" и установлен защитный период.
Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Республики Беларусь сделка является недействительной по основаниям, установленным настоящим Кодексом либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 112 Закона Республики Беларусь "Об экономической несостоятельности (банкротстве)" сделки должника, в том числе совершенные должником до момента открытия в отношении его конкурсного производства, по заявлению управляющего признаются хозяйственным судом недействительными в случаях, когда они были совершены в течение:
шести месяцев до начала производства по делу о банкротстве или после возбуждения хозяйственным судом производства по делу о банкротстве, если эти сделки влекут предпочтительное удовлетворение требований одних кредиторов перед другими кредиторами, или эти сделки связаны с выплатой члену кооператива (лицу), выходящему (исключенному) из кооператива, стоимости пая, выдачей иного имущества члену кооператива, выходящему из кооператива, либо осуществлением иных выплат, предусмотренных уставом кооператива, или эти сделки связаны с получением (отчуждением) либо выделом доли в имуществе должника - юридического лица или ее стоимостного либо имущественного эквивалента участнику должника в связи с его выходом из состава участников должник.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ООО "Б" в результате заключения этой сделки получил предпочтительное удовлетворение своих кредиторских требований в сумме 51989225 руб. перед другими кредиторами, в том числе и перед ИМНС Республики Беларусь.
Согласно пункту 2 статьи 168 ГК при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены настоящим Кодексом либо иными законодательными актами.
Хозяйственный суд считает сделку недействительной и применяет последствия недействительности сделки в виде двухсторонней реституции.
Судебные расходы в соответствии со статьей 133 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь подлежат отнесению на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 190, 192, 193, 199, 201 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительным договор продажи недвижимости N 25/08 от 15.01.2007 по продаже производственного здания "В" стоимостью 165119701 руб.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Б" передать открытому акционерному обществу "А" производственное здание "В" стоимостью 165119701 руб.
Взыскать с открытого акционерного общества "А" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Б" 165119701 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Б" в республиканский бюджет 6003591 руб. государственной пошлины.
Приказ выдать после вступления решения в силу.
Взыскание по приказу осуществляется в первоочередном порядке в той очереди платежей к которой относится данный платеж.
Решение хозяйственного суда может быть обжаловано (опротестовано) в течение пятнадцати дней после его принятия в апелляционную инстанцию хозяйственного суда.
| 
